[중국증시 주간 포인트] 7월 실물경제 지표, 남하자금 최초 9천억 HKD, 로봇 이벤트 봇물

기사입력 : 2025년08월11일 06:10

최종수정 : 2025년08월11일 06:10

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[서울=뉴스핌] 배상희 기자 = 중국 주요 증권∙경제 전문 매체들은 금주(8월11일~8월17일) 중국증시와 관련해 눈여겨볼 만한 소식으로 △7월 소비∙생산∙투자 실물경제 지표 공개 △연내 남하자금 유입액, 최초 9천억 HKD 돌파 △다채로운 로봇 산업 관련 이벤트 봇물 등을 꼽았다.

◆ 7월 소비∙생산∙투자 실물경제 지표 공개

1. 15일 국가통계국은 △제조업 동향 지표인 공업증가치(산업생산) △전자상거래∙백화점∙슈퍼마켓∙일반 소매점 등의 매출을 합산한 사회소비품소매총액(소매판매) △부동산∙제조업∙인프라 경기를 보여주는 고정자산투자 등 중국의 전반적인 경기동향 파악할 수 있는 실물경제 지표의 7월분 데이터를 공개할 예정.

2. 6월 사회소비품소매총액의 전년 동기 대비 증가율은 4.8%로 둔화. 특히, 6월 외식업 매출이 전년 동기 대비 0.9% 증가하는데 그쳐, 전달(5.9%) 대비 크게 둔화됨.

6월 공업증가치는 6.8% 상승. 특히 신에너지차와 공업용 로봇 생산량 증가 속도가 확대. 6월에는 41개 대분류 산업 중 36개 산업의 증가율이 전년 동기 대비 상승함. 그 중 전기기계 및 기기 제조업, 컴퓨터∙통신 및 기타 전자기기 제조업의 생산량이 빠르게 상승.

3. 1~6월 고정자산투자는 전년 동기대비 2.8% 증가했으나, 그 중 부동산개발투자는 전년 동기 대비 11.2% 하락함. 신규 상품방(商品房, 분양주택과 상업용 점포 등 매매 가능한 모든 형태의 건물을 총칭) 판매면적은 전년 동기 대비 3.5% 하락해 1~5월보다 낙폭이 0.6% 포인트 확대. 신규 상품방 판매액은 전년 동기 대비 5.5% 감소.

[홍콩 신화사 = 뉴스핌 특약] 홍콩증권거래소 내의 시세전광판.

◆ 연내 남하자금 유입액, 최초 9천억 HKD 돌파

1. 올해 들어 중국 본토 A주에서 홍콩증시로 유입되는 투자금을 의미하는 남하자금(南下資金∙남향자금으로도 불림, 중국 본토 A주에서 홍콩증시로 유입되는 자금)이 최초로 9000억 홍콩달러(HKD, 약 160조원)를 돌파. 중국 본토 투자자들의 홍콩증시에 대한 관심을 방증.

2. 지난주(8월 4일~8월 8일) 남향자금 순유입 규모는 217억5100만 HKD로, 전주 대비 63.15% 감소함. 다만, 올해 들어 누적 순유입액은 9008억 HKD를 기록하며 최초로 9000억 HKD를 넘어섬.

3. 중은국제(中銀國際) 연구보고서는 강구퉁(港股通, 상하이와 선전 증권거래소를 통한 홍콩 주식 거래) 제도가 지속적으로 심화되면서, 남하자금이 홍콩 증시의 중요한 추가 자금원으로 자리잡았다고 분석함. 특히, 중국 본토 자본을 배경으로 둔 중국테마주(中概股, 해외 시장에 상장한 중국기업 종목) 중에서도 신경제(新經濟, ICT 기술을 기반으로 생산성을 높이는 경제) 방향에 부합하는 종목과 섹터로의 자금 유입세 뚜렷.

4. 거래 순매수 금액 기준으로 보면, 대다수 대형 기술주로 남하자금의 유입 확대.

그 중 알리바바(9988.HK)의 경우 지난주 남하자금 순매수액이 33억3900만 HKD로 가장 높아. 알리바바는 4주 연속 남하자금 보유량이 증가했으며, 최신 보유 주식 수는 15억7900만 주로 홍콩 증시 전체 발행주식수의 8.26%를 차지함. 이밖에 텐센트홀딩스(0700.HK), 샤오미(1810.HK), SMIC(0981.HK) 역시 같은 기간 10억 HKD 이상의 순매수액을 기록함.

▶ 이슈 관련 주목할 종목 : 알리바바(9988.HK), 텐센트홀딩스(0700.HK), 샤오미(1810.HK), SMIC(0981.HK)

[서울=뉴스핌] 배상희 기자 2025.07.24 pxx17@newspim.com

◆ 다채로운 로봇 산업 관련 이벤트 봇물

1. 13일~15일 '중국 임바디드 인텔리전스(Embodied Intelligence, 지능이 두뇌뿐 아니라 신체·환경과의 상호작용에서 비롯된다는 개념으로, 로봇은 대표적 산업으로 꼽힘) 로봇 산업 대회 및 전람회' 개최 예정

이번 대회는 로봇 원자재 및 부품 공급업체, 시스템 통합 업체, 시뮬레이션 및 테스트 분야에서부터 완제품 제조에 이르기까지 임바디드 인텔리전스 산업체인 전반에 관련한 업체들이 참여할 예정.

2. 15~17일에는 베이징 냐오차오(鳥巢) 국가체육관과 스피드스케이팅 경기장인 빙쓰다이(冰絲帶)에서 '2025 세계 휴머노이드 로봇 운동회' 개최.

3. 앞서 8일부터 오는 12일까지는 베이징 경제기술개발구 이창(亦創) 국제컨벤션센터에서 '2025년 세계 로봇 컨퍼런스(2025 World Robot Conference, WRC)' 및 '2025년 세계 로봇 엑스포(2025 World Robot EXPO, WRE)' 등 개최.

pxx17@newspim.com

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주담대 이어 전세대출 문턱 높인다 [서울=뉴스핌] 정영희 기자 = 정부의 고강도 대출규제에 은행권 또한 전세대출 문턱을 높이고 있다. 가계대출 감축 취지에 발맞춘 조치이지만 서민 실수요자의 주거 사다리가 점점 짧아질 수 있다는 비판도 덩달아 커지는 모습이다. 최근 1년간 서울 아파트 전세 거래량 변동 추이 [그래픽=김아랑 미술기자] ◆ 대출 안 내준단 은행에… 집주인·세입자 모두 '망연자실' 8일 금융권은 이번 주부터 전국 단위로 조건부 전세대출 취급 제한을 확대했다. 신한은행은 지난 6일부터 10월까지 임대인 소유권 이전이나 보유 주택 처분을 조건으로 한 전세대출을 막기로 했다. 집주인이 기존에 갖고 있던 근저당을 말소하는 대신 나오는 전세대출도 마찬가지다. 본래 수도권을 대상으로만 금지했으나 이를 전국으로 확대한다. 하나은행은 이달 5일부터 9월 실행 예정인 전세대출의 신규 신청을 받지 않기로 했다. NH농협은행도 비슷한 상황이다. IBK기업은행은 이보다 하루 빠른 이달 4일부터 대출 모집인을 통한 전세대출 추가 접수를 전면 중단했다. 정부는 지난 6월 27일 수도권·규제지역의 '가계부채 관리 강화 방안'을 발표하며 가계대출 조이기에 나섰다. 같은 달 28일부터 수도권 내 주택담보대출 한도를 6억원 이하로 제한하고 다주택자의 추가 주택구입 대출을 전면 금지했다. 세입자가 전세자금대출을 받는 날 해당 주택 소유권을 이전하는 것을 조건으로 하는 소유권 이전 조건부 전세대출도 불가하다. 이와 함께 하반기 은행권 가계대출 증가 목표치를 기존의 절반으로 줄였다. 5대 은행(국민·신한·하나·우리·농협)은 가계대출 증가액 목표치를 7조2000억원에서 3조6000억원으로 축소했다. 지난달 가계대출 증가액은 4조1386억원으로 전월(6조7536억원)보다 38.7% 줄었다. 갭투자를 차단하겠다는 명목이지만 당장 자금 조달에 차질이 생기면서 전세 입주를 앞둔 이들은 발등에 불이 떨어졌다. 수중에 돈이 없는데 은행 대출 문까지 막히면서 입주를 못 하는 일이 벌어지고 있어서다. 대출이 많이 껴있는 집이나 주택 여러 채를 소유한 임대인의 집에 들어가려면 대출이 나오지 않을 수 있다. 전세 매물도 감소세다. 전세계약 만료를 앞둔 집주인도 대출이 안 나와 보증금 반환이 어려워지자 세입자를 받는 대신 직접 입주를 선택하는 일이 늘었다. 부동산 빅데이터업체 '아실'에 따르면 6일 기준 서울 아파트 전세 매물은 2만3467건으로 전년 동기(2만6512건) 대비 11.5% 감소했다. 거래량도 내리막길을 걷고 있다. 서울부동산정보광장에 따르면 지난달 서울 아파트 전세 거래량은 9546건으로 전월(1만2120건) 대비 21% 줄었다. 수요는 많은데 매물은 줄어들면서 가격은 상승세다. 지난달 서울 아파트 중위 전세가격은 평균 5억6333만원으로 한 달 사이 333만원 올랐다. 전년 동기(5억 3167만 원)와 비교하면 6.0% 뛰었다. ◆ "돈도 매물도 없다" 갈 곳 없는 세입자, 월세로 눈 돌려 6.27 대출규제에 정책대출 감축 내용도 포함되며 전셋값 상승 압력을 더욱 키울 수 있다는 분석이 나온다. 서민 주거 안정을 위해 지원되던 청년·신혼부부·신생아 버팀목 전세대출의 한도도 줄었다. 상품에 따라 상한선이 최소 4000만원에서 많게는 6000만원까지 내려오면서, 이를 통해 보증금을 마련하려던 예비 세입자들의 부담이 커지게 됐다. 이재윤 집토스 대표는 "2년 전보다 전세가가 하락해 보증금 반환에 어려움을 겪고 있는 일부 집주인 입장에선 이번 규제가 전세 보증금 반환 리스크를 더욱 가중시키는 또 다른 변수로 다가올 것"이라고 말했다. 양지영 신한 프리미어 패스파인터 전문위원 "정책대출이 줄어들면 장기 저리 대출 수단이 사라지면서 주거 사다리 형성이 더 어려워진다"며 "청년, 신혼부부 등 초기 자산 형성이 되지 않은 계층과 주택 구입이 더 멀어지며 임대시장으로 밀려나는 현상이 가속화될 것"이라고 설명했다. 무주택 실수요자는 전셋값이 오르고 자금줄은 막힌 이중고 속에서 집을 구하긴 해야 하니 반전세나 월세 등을 선택할 수밖에 없는 처지다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 지난달 서울에서 발생한 아파트 신규 임대차 계약 중 월세 비중은 42.2%(5555건 중 2345건)으로 전년 동기(41.5%)보다 0.7%p 증가했다. 이런 상황에서 국정기획위원회가 전세대출과 정책모기지에도 총부채원리금상환비율(DSR) 적용을 검토하겠다고 알려지며 우려가 더욱 커졌다. 전문가들은 대출 규제의 부작용을 해결할 추가 대책이 적절히 마련돼야 한다며 입을 모은다. 김인만 김인만경제연구소 소장은 "집값 급등의 원인이 되는 수급 불균형 문제 해결이나 세금 관련 규제 등을 통해 주택시장을 안정화하겠다는 메시지를 던질 시점"이라고 말했다. 김덕례 주택연구실장은 "이전 정부 경험에 비춰볼 때 이번 대출 규제 효과는 3∼6개월에 불과할 우려가 있다"며 "빠르고 강력한 공급 대책을 강구하지 않으면 눌려 있던 매매 수요가 저금리와 경기 활성화 분위기를 타고 다시 살아나면서 4분기 중 집값이 다시 급등세로 돌아설 가능성이 크다"고 말했다. chulsoofriend@newspim.com 2025-08-08 06:10