[서울=뉴스핌] 조한웅 기자 = 천안 성성호수공원 주변 지역이 신흥 부촌으로 떠오르고 있다. 도시 개발 사업 등 지역 개발과 주거 인프라 구축이 활발히 진행되면서 신 주거벨트 형성에 대한 수요자의 기대감이 높아졌기 때문으로 풀이된다. 이에 성성호수공원 인근 아파트는 집값이 크게 뛰거나 청약에서도 우수한 성적을 거두는 등, 지역 핵심 주거 지역을 새롭게 쓰는 모습이다.

실제 성성동, 부대동 등 성성호수공원 인접 지역의 아파트 가치는 전년 동 분기 대비 크게 뛰었다. 부동산R114 자료에 따르면, 올해 2분기 성성동 아파트의 평(3.3㎡)당 평균 매매가는 1648만 원으로 지난해 2분기(1552만 원)와 비교해 약 6.19% 상승했다. 천안시 부촌으로 일컬어지는 불당동(0.9%)보다 6배 이상 높은 수치다.

성성호수공원 동쪽에 자리한 부대동의 아파트 평당 평균 매매가 역시 같은 기간 약 2.34%(1195만 원→1223만 원) 오르며 서북구 지역 평균 상승폭(0.5%)을 훨씬 웃돌았다.

성성호수공원 인근 집값 상승은 개별 단지 사례로도 확인된다. 국토교통부 실거래가 공개 시스템 자료에 따르면, 천안시 서북구 일원에 위치한 '천안 푸르지오 레이크사이드('23년 5월 입주)' 전용면적 84㎡는 올해 7월 6억 1200만 원에 매매됐다. 두 달 전인 5월 매매가(4억 6000만 원) 대비 무려 1억 5200만 원이 올랐다.

이러한 지역 가치 상승에는 성성호수공원 변 신흥 주거 타운에 대한 수요자 기대감이 크게 작용했다는 분석이다. 성성호수공원을 중심으로 여러 도시 개발 사업이 활발히 추진되면서 대규모 주거벨트가 새롭게 형성되고 있기 때문이다. 최근 대형 건설사 브랜드 아파트가 속속 들어서 브랜드 타운을 이루면서 주거 인프라 구축에도 속도가 붙고 있다.

이에 성성호수공원 인근 단지는 분양 시장에서도 높은 인기를 끌고 있다. 한국부동산원 청약 홈에 따르면, 지난 3월 분양한 'e편한세상 성성 호수공원'은 1138가구(특별 공급 제외) 모집에 1순위 청약통장 1만 9898건이 몰려 평균 17.49대 1의 경쟁률을 나타냈다.

한 업계 관계자는 "호수공원이 가까운 우수한 입지에 도시 개발 사업, 철도역 개통 등 각종 호재가 잇따르며 성성호수공원 인근 지역 아파트 집값이 강세를 보이고 있다"며 "신흥 주거 타운이 형성되는 초기 신축 아파트는 향후 더욱 큰 가격 상승을 기대할 수 있어 내 집 마련을 고민하는 수요자는 연내 성성호수공원 인근에 공급되는 단지 선점을 고려해볼 만하다"고 귀띔했다.

이러한 가운데, HDC현대산업개발이 오는 8월 성성호수공원 인근에 신축 아파트 분양을 예고해 눈길을 끈다.

HDC현대산업개발은 오는 8월 충청남도 천안시 서북구 부대동 일원 부대1지구 도시개발 사업을 통해 '천안 아이파크 시티 2단지'를 분양할 예정이다. 단지는 지하 2층~지상 최고 34층, 11개 동, 전용면적 84~118㎡ 총 1222가구 규모로 구성된다. 이중 민간 임대 물량을 제외한 1038가구가 일반 분양될 예정이다.

단지는 총 6000여 세대 규모로 조성되는 '천안 아이파크 브랜드 시티'의 두 번째 분양 단지다. 총 6개 단지로 조성되는 해당 브랜드 시티는 각 단지에 HDC현대산업개발만의 노하우를 담아 프리미엄 조경, 테마형 커뮤니티, 스마트 시스템 등이 적용되며, '아이파크'만의 일체감 있는 완성형 브랜드 시티로 구현될 전망이다.

'천안 아이파크 시티 2단지'는 지난해 11월 공급된 '천안 아이파크 시티 1단지'의 후속 단지로, 앞서 1단지가 성황리에 분양을 마친 만큼 이번 공급되는 2단지도 높은 수요가 있을 것으로 기대된다.

단지는 역세권 입지를 갖췄다. 수도권 전철 1호선 직산~두정역 사이에 신설 개통이 예정된 부성역(가칭)을 걸어서 이용할 수 있다. 향후 역이 개통되면 서울 및 수도권 주요 지역으로의 접근성이 크게 향상될 것으로 기대된다. 아울러 GTX-C 노선 연장 수혜가 기대되는 천안역도 단지 인근에 위치해, 교통 편의성과 미래 가치는 더욱 높아질 것으로 전망된다.

생활 인프라도 뛰어나다. 단지 인근으로 이마트(천안서북점), 롯데마트(성성점), 코스트코(천안점), 신세계백화점(천안아산점) 등이 있어 쇼핑 시설 이용이 편리하다. 호수공원 인근 상권과 바운스 슈퍼파크(체험형 키즈파크), 단국대학교 병원 이용도 편리하다.

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