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[뉴스핌=이동훈 기자] 한화건설(대표이사 이근포)이 송파구 문정동 가든파이브 활성화단지 1-1구역에서 분양하는 ‘송파 한화 오벨리스크’에 대한 수요자들의 열기가 뜨겁다.
23일 한화건설은 송파구 잠실동 종합운동장 사거리 인근 아시아선수촌 아파트 맞은편에서 오픈한 모델하우스에 오픈 당일 7500여명의 인파가 몰렸다고 밝혔다.
이는 화요일이라는 시기적 상황을 감안할 때 가히 폭발적인 인기라는 게 회사측의 설명이다.
송파 한화 오벨리스크는 지하 4층, 지상 15층 규모이며 전용면적 기준으로 23~76㎡ (구 7~23형) 1533실로 구성된다. 전용 23~29㎡(구 7~9형)의 소형이 1448실로 전체의 94.5%를 차지해 최근 강남권 일대의 전세난을 해소할 수 있는 대안 상품이라는 점에서 투자자 및 실수요자들의 관심이 집중된 것으로 보인다.
또한 임대사업을 위해 여러 실을 구입하려는 고객들도 많아 모델하우스 내부는 분주하게 움직이는 방문객들로 장사진을 이뤘다고 한화건설측은 모델하우스 풍경을 전했다.
한화건설 신왈철 상무는 “1인 가구가 늘어나고 소형주택 수요가 증가하는 시장상황에서 강남 소형 오피스텔이라는 전략이 주효했다”며 “대부분 2억 미만의 합리적 가격으로 선보여 강남, 송파, 서초 등 서울 뿐만 아니라 분당과 일산 등 전국에서 인기를 얻고 있다” 고 말했다.
송파 한화 오벨리스크는 서울시가 지난해 11월 본격 착공한 문정법조단지와 동남권유통단지 가든파이브와 접하고 있다. 이에 따라 문정법조단지의 공공청사 및 법률관련 오피스 종사자와 가든파이브 상가 및 점포근무자, 물류단지 종사자들의 오피스텔 수요가 풍부할 것으로 예상된다. 지하철 8호선 장지역을 도보로 이용 가능해 지하철 출퇴근자들을 위한 교통도 좋다.
주변의 굵직한 개발계획도 풍부한 임대수요를 뒷받침하고 있다. 제2롯데월드(롯데 슈퍼타워)는 건축허가가 승인되었으며, 수도권고속철도 KTX 수서역사가 2014년 개통을 목표로 추진 중이다. 더구나 인근에 세곡지구, 장지지구, 위례신도시 등 초대형 택지개발사업이 계획되어 있어 그 중심에 위치한 송파 한화 오벨리스크의 미래가치도 탁월하다.
평균 분양가는 3.3㎡당 1140만원 선으로 대부분이 2억 미만이라 최근 강남에서 분양한 타 오피스텔에 비해 저렴하다. 통상 50%에 못 미치는 기존 오피스텔과는 달리 평균 53.3%에 달하는 높은 전용률을 갖추고 있어 임대수익 면에서도 유리하다.
송파 한화 오벨리스크의 ‘풀퍼니시드(Full Furnished) 시스템’도 주목을 받고 있다. 빌트인 세탁기, 빌트인 냉장고, 전기쿡탑, TV, 전기오븐, 홈네트워크 무선 AP등 가전과 붙방이장, 욕실장, 책상, 주방가구 시스템 등 침대와 의자를 제외한 대부분의 가구가 분양가에 포함돼 있어 임차인이 바로 들어와 살기에 편할 뿐만 아니라 공간 활용도 뛰어나다.
더구나 기존 소규모 오피스텔이 도입하기 어려웠던 커뮤니티 시설도 본격적으로 마련된다. 휘트니스 클럽, 북카페, 당구장, DVD룸, 동호회룸, 독서실 등이 계획되어 있어 오피스텔을 단지 잠만 자는 공간이 아닌 문화를 누리고 건강을 지킬 수 있는 공간으로 설계했다. 주차장도 100% 자주식(스스로 운전해 주차를 하는 방식)으로 마련해 고장이 많고 이용이 불편한 기계식 주차장(승강기를 이용한 방식)과 차별화했다.
송파 한화 오벨리스크 오피스텔의 분양일정은 3월 23일(수) 모델하우스에서 진행되는 서울시 거주자 우선 청약을 시작으로 본격적인 분양일정에 돌입한다. 28일과 29일에는 일반청약이 시작되며 4월 1일 전산 추첨을 거쳐 내달 4일과 5일 2일간 정당 당첨자에 대한 계약이 진행될 예정이다.
화오벨리스크 청약에서는 청약통장이 필요 없으며 청약금은 3개 군 공통으로 200만원이다. 오피스텔 총 분양대금의 최대 50%에 대해 이자 후불제가 적용된다. 입주는 2013년 6월 예정이다. 문의: 02)416-4400
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[뉴스핌 Newspim]이동훈 기자 (donglee@newspim.com)
