[뉴스핌=이동훈 기자]  군인공제회가 경기 오산시 오산동에 건설 중인 복합물류세터 사업에 부동산 펀드 방식으로 350억 원을 투자한다.
 
21일 군인공제회에 따르면 오산 복합물류센터는 지하1층~지상5층에 내장, 냉온, 상온 물류저장이 가능한  복합물류센터로 지난 2010년 9월 한라건설(주)이 공사를 착공해 현재(5월말) 약 89%의 공사 진행을 보이고 있다.
 
오산 복합물류센터 사업비는 총 3500여억 원으로 기관 및 금융권 대출과 부동산 펀드 등을 통해 충당됐다. 사업시행자인 오산 로지스틱스는 정책금융공사를 비롯한 금융권에서 1900여억원을 담보 대출했으며, 군인공제회, 정책금융공사, 현대증권 등이 부동산 펀드로 1100여억원을 투자했다. 나머지 약 500여 억원은 시공사인 한라건설 등이 투자했다.
 
이번 투자를 통해 군인공제회는 향후 5년간 연 평균 9.9% 이상의 안정적인 배당 수익률을 목표로 하고 있으며, 아울러 향후 매각 차익도 기대된다고 설명했다.
 
현대그룹계열사인 현대로지스틱스(주)가 Master lease(책임임대)를 담당할 예정이며,   그 외 임대차 계약 등으로 연간임대로만 280억 원이 보장될 전망이다. 
   
오산 복합물류센터가 완공되면 연면적 기준으로 축구장 28배에 이르는 초대형 첨단시설이며, 단일물류센터로는 아시아 최대 규모로 화물차 561대가 동시에 주차 할 수 있다.
 
또한 국내 물류센터 최초로 컨테이너 수송 차량이 물류센터 내 각 층으로 진출입할 수 있도록 건물 내부에 도로와 같은 램프가 설치되어 있을 뿐만 아니라 첨단 자동 설비가 갖추고 있다.
 
차량으로 오산 IC에서 3분, 서울 양재 IC에서 30분 거리에 있어 국내 항만 중 물동량이 증가율이 가장 높은 평택항에서는 50분 밖에 걸리지 않아 물류센터로 뛰어난 입지를 갖고 있다는 게 군인공제회의 설명이다.
 
한편 군인공제회는 최근 건설·부동산 개발사업 투자에서 시흥 군자신도시 도시개발사업(신디케이트)을 비롯한 원주 AK 플라자 건물매입(펀드 투자) 등 과거 대형 프로젝트 파이낸싱(PF)투자와는 달리 중소규모의 분산투자와 신디케이트론이나 부동산 펀드 및 리츠(Reits) 등 간접투자를 활성화하고 있다.



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[뉴스핌 Newspim] 이동훈 기자 (donglee@newspim.com)