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[뉴스핌=김영훈 기자] 중국 집값이 대도시를 중심으로 여전히 오름세를 보이는 가운데 부동산 보유세 확대 도입이 초읽기에 들어갔다는 관측이 나오고 있다.
20일 광저우르바오(廣州日報)는 정통한 소식통을 인용해 베이징, 선전, 난징, 항저우 등 주요 도시들이 부동산 보유세 방안을 중앙정부에 이미 제출했다고 보도했다. 신문은 이 방안은 수차례 검토를 거친 최종 버전이라며, 집값 억제를 위한 부동산세 규정이 곧 발표될 것이라고 지적했다.
18일 중국 국가통계국 발표에 따르면 지난 5월 중국 70여개 주요 도시 가운데 69개 지역의 신규 분양 가격이 전년동기 대비 오른 것으로 나타났다. 전월 대비 오른 곳도 65개에 달했다.
이 가운데서도 광저우(廣州)의 신규 주택은 전년동기 대비 15.5% 올라 가장 높은 상승세를 보였다. 다음은 베이징(北京)으로 전년동기보다 15.2% 올랐다. 이어 선전과 상하이도 각각 14%와 12.2%가 전년보다 올랐다.
계속되는 부동산 가격 상승은 거품을 키울 뿐 아니라 경제 지표 부진으로 고민에 빠진 중국 정책당국을 더욱 곤혹스럽게 만들고 있다. 국가통계국의 수석 분석가인 류젠웨이는 “여전히 많은 지역의 집값이 계속 오르고 있어 부동산 시장 조정 정책 도입이 필요하다”며 과열을 식히기 위한 정책이 출시될 것으로 내다봤다.
시장 전문가들 사이에서도 기존에 도입한 부동산 억제책이 이미 약발이 먹히지 않는다는 분석이 나오고 있다. 이런 가운데 전문가들은 억제책을 도입해 시장 균형을 유지해야 한다는 건의를 정부에 내놓고 있는 상황이다. 이 가운데서도 부동산 보유세 확대 도입이 가장 유력한 것으로 분석된다.
이는 이미 지난 2011년 1월부터 상하이와 충칭에서 시범 실시했으며, 다른 지역으로 확대할 것이라는 전망이 나왔지만 계속 늦춰졌다. 상하이의 경우 60㎡ 이상의 주택을 추가로 갖게 되면 일반주택과 고급주택으로 나눠 각각 과표의 0.4%와 0.6%씩 세금을 부과하고, 충칭은 고급주택의 보유수와 증가수에 따라 0.5~1.2%의 세금을 부과하고 있다.
20일 광저우르바오(廣州日報)는 정통한 소식통을 인용해 베이징, 선전, 난징, 항저우 등 주요 도시들이 부동산 보유세 방안을 중앙정부에 이미 제출했다고 보도했다. 신문은 이 방안은 수차례 검토를 거친 최종 버전이라며, 집값 억제를 위한 부동산세 규정이 곧 발표될 것이라고 지적했다.
18일 중국 국가통계국 발표에 따르면 지난 5월 중국 70여개 주요 도시 가운데 69개 지역의 신규 분양 가격이 전년동기 대비 오른 것으로 나타났다. 전월 대비 오른 곳도 65개에 달했다.
이 가운데서도 광저우(廣州)의 신규 주택은 전년동기 대비 15.5% 올라 가장 높은 상승세를 보였다. 다음은 베이징(北京)으로 전년동기보다 15.2% 올랐다. 이어 선전과 상하이도 각각 14%와 12.2%가 전년보다 올랐다.
계속되는 부동산 가격 상승은 거품을 키울 뿐 아니라 경제 지표 부진으로 고민에 빠진 중국 정책당국을 더욱 곤혹스럽게 만들고 있다. 국가통계국의 수석 분석가인 류젠웨이는 “여전히 많은 지역의 집값이 계속 오르고 있어 부동산 시장 조정 정책 도입이 필요하다”며 과열을 식히기 위한 정책이 출시될 것으로 내다봤다.
시장 전문가들 사이에서도 기존에 도입한 부동산 억제책이 이미 약발이 먹히지 않는다는 분석이 나오고 있다. 이런 가운데 전문가들은 억제책을 도입해 시장 균형을 유지해야 한다는 건의를 정부에 내놓고 있는 상황이다. 이 가운데서도 부동산 보유세 확대 도입이 가장 유력한 것으로 분석된다.
이는 이미 지난 2011년 1월부터 상하이와 충칭에서 시범 실시했으며, 다른 지역으로 확대할 것이라는 전망이 나왔지만 계속 늦춰졌다. 상하이의 경우 60㎡ 이상의 주택을 추가로 갖게 되면 일반주택과 고급주택으로 나눠 각각 과표의 0.4%와 0.6%씩 세금을 부과하고, 충칭은 고급주택의 보유수와 증가수에 따라 0.5~1.2%의 세금을 부과하고 있다.
