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현대證 실사 '불성실성' 논란…한투와 현대 시각차

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부동산PF, 부실 리스크인가 가격 협상 빌미인가

[편집자] 이 기사는 03월 08일 오후 2시38분 프리미엄 뉴스서비스'ANDA'에 먼저 출고됐습니다. 몽골어로 의형제를 뜻하는 'ANDA'는 국내 기업의 글로벌 성장과 도약, 독자 여러분의 성공적인 자산관리 동반자가 되겠다는 뉴스핌의 약속입니다.

[뉴스핌=박민선 이광수 기자] 현대증권 매각 본입찰을 앞두고 현대그룹측과 인수 후보자들간에 잡음이 일고 있다. 인수 후보군들의 불만은 현대증권이 실사를 위한 충분한 자료를 제공하지 않고 있다는 것. 일각에선 현대그룹의 매각 진정성에 대한 의구심도 제기하기도 했다. 하지만 현대그룹측은 이 같은 의혹을 일축하며 정상적인 매각 절차에 따라 향후 일정을 진행하겠다는 방침을 거듭 강조했다.

IB업계에선 양측이 인수가를 둘러싼 '기싸움'이란 해석에 무게가 실리지만 적정 인수가를 둘러싼 양측의 시각 차가 좁혀지지 않고 있어 인수 이후 리스크 요인로 부각될 수 있는 부분의 불확실성이 해소되지 않는다면 실제 본입찰 '기권'으로 이어질 가능성도 배제할 수 없다는 지적도 나온다.

◆ 한국지주 "부동산PF 불확실성 짚고 가야"

현대증권은 국내 대형 증권사 가운데 남아있는 마지막 매물이란 점으로도 충분히 매력적이다. 특히 한국금융지주가 현대증권을 인수할 경우 한국투자증권의 자기자본은 단숨에 6조5000억원 규모로 불어난다. 여기에 인수가가 5000억대에서 형성된다면 대우증권 대비 1/4 수준에 불과한 자금으로 초대형 증권사로 발돋움하게 돼 대우증권 인수 실패를 만회할 더없는 '설욕전'일 수 있다.

하지만 실사를 통한 가격 산정 작업에 돌입한 이후 내부 기류에 변화가 감지되고 있다. 현대그룹 측에서 매각 하한선으로 6500억원 대를 고려하는 것으로 알려진데다 잠재 부실 리스크에 대한 확인 작업이 제대로 이뤄지지 않고 있기 때문이다.

현대증권 PF사업부는 지난해 600억원 규모의 영업이익을 달성하는 등 내부적으로 수익 구조 기여도가 높은 상태다. 하지만 신용공여 사업 등과 관련한 정확한 계약 현황 등에 대해서는 공개되지 않고 있다. 관련업계에 따르면 현대증권이 부동산 관련 신용보강 차원에서 담보로 잡혀 있는 자금은 2조원대에 달하는 것으로 알려져 있다.

IB업계 한 관계자는 "안정성 및 건전성 기준으로 본다면 현대증권의 PF부문 사업은 불명확한 부분이 없지 않다"며 "고위험, 고수익의 신용공여성 위주 사업으로 전개하다보니 우발채무 규모가 크다는 점은 인수 주체에게 가장 큰 리스크가 될 수 있다"고 지적했다.

한국투자증권 측도 신중하게 임하겠다는 입장이다. 한 고위 임원은 "금융기관 매입시 가장 잘 따져봐야 할 부분은 복잡한 상품에 내재돼 있는 부실이나 리스크 여부, 그리고 인력 구조 등 조직의 효율성 측면 등"이라며 "특히 상품의 경우 문제가 발생할 경우 워낙 규모가 크기 때문에 잘 살펴봐야 한다"고 설명했다.

또 다른 관계자는 "현대증권이 안고 있는 부동산 관련 '북' 사이즈 등에 대해 정확한 확인을 요구하고 있는데 구체적인 내용이 잘 드러나지 않는 상황"이라며 "인수 이후를 고려했을 때 무조건 달려들기에는 고민되는 부분이 있다"고 전했다.

◆ 현대證 "물리적 지체일 뿐 성실히 임하고 있어"

반면 현대증권 측은 실사 과정에 충실히 임하고 있다며 불성실성 논란에 대해 억울하다는 입장이다.

현대증권 한 임원은 "한국지주와 KB지주가 지난 7일까지 현장실사를 마친 상태"라며 "후보사들이 요구하는 자료를 100% 제공하진 못하고 있지만 불만이 제기될 수준은 아닌 것으로 생각한다"고 강조했다. 더욱이 인수후보인 6곳에서 한 번에 각기 다른 형태의 자료를 요구하다보니 물리적으로 지체되는 것일 뿐이라는 설명이다.

이 임원은 "관련 자료를 준비하느라 직원들이 매일 밤 11시까지 야근하고 있다. IB 계약과 관련한 자료 요청이 많은데 이를 취합하는 부서가 따로 있는 것이 아니어서 더딘 측면도 있다"고 답답해 했다.

또 일각에서 현대그룹의 매각 진정성과 관련해 제기 중인 의혹에 대해선 "사실이 아니다"라며 "오히려 그룹에서도 자료를 빨리 제출할 것을 주문해왔다"고 덧붙였다.

한편 한국지주와 KB지주 모두 대우증권 인수전 유경험자라는 점도 이번 현대증권 실사를 보다 세밀하게 들여다보는 데 일조했다는 해석도 나온다. 금투업계 한 관계자는 "현대증권보다 더 규모가 큰 대우증권에서 제공한 자료와 비교하면 현대증권이 제시한 자료가 다소 부실하다고 느꼈을 수도 있다"고 풀이했다.

현대증권 매각 자문사인 EY한영 회계법인은 금주 안에 인수 후보 6곳에 1차 투자 안내서를 발송할 예정이다.

현대증권 사옥 <사진=현대증권>

 

[뉴스핌 Newspim] 박민선 이광수 기자 (pms0712@newspim.com)

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동탄·기흥·구리 규제지역 묶인다 [서울=뉴스핌] 정영희 기자 = 반도체 특수와 교통 호재, 서울 인접 수요가 맞물리며 집값이 오른 경기 주요 지역이 규제지역으로 신규 지정된다. 정부는 투기적 매수를 차단하고 실수요자를 보호하기 위해 화성시 동탄구와 용인시 기흥구, 구리시를 투기과열지구 및 조정대상지역으로 지정하기로 했다. [AI 그래픽 생성=정영희 기자] 30일 국토교통부는 주거정책심의위원회 심의·의결을 거쳐 경기도 화성시 동탄구, 용인시 기흥구, 구리시 등 3곳을 투기과열지구 및 조정대상지역으로 신규 지정한다고 밝혔다. 이번 지정은 최근 이들 지역의 주택가격 상승세가 이어진 데 따른 조치다. 지정 효력은 7월 1일부터 발생한다. 화성시 동탄구와 용인시 기흥구는 최근 반도체 업계 특수에 따른 집값 상승 기대감과 GTX-A 개통 등 교통 인프라 개선 영향이 반영된 지역으로 꼽힌다. 구리시는 서울과 인접한 역세권 수요가 이어지며 가격 상승세가 지속되고 있는 상황이다. 월간 주택 매매가격 변동률을 보면 화성시 동탄구는 올해 2월 0.78%에서 상승 폭이 매월 확대되며 5월에는 1.5%대를 넘어섰다. 지난 4월과 5월 용인시 기흥구는 0.85%와 0.95% 상승했다. 구리시는 올 2월 1.77%의 상승률을 기록하더니 지난달까지 1.15%로 집계됐다. 국토부는 이들 지역의 가격 흐름과 주택시장 상황을 고려해 규제지역 신규 지정을 결정했다. 투기과열지구와 조정대상지역 지정에 따라 해당 지역에서는 주택시장 과열을 억제하기 위한 관련 규제가 적용된다. 규제지역으로 지정되면 주택구입 목적 주택담보대출 LTV가 무주택자 기준 40%로 제한되고, 유주택자는 주담대를 받을 수 없다. 대출 한도는 최대 6억원으로 묶이며 6개월 이내 전입 의무도 부과된다. 청약에서는 1순위 요건과 재당첨 제한, 전매제한이 강화되고, 조정대상지역 지정에 따라 다주택자 취득세·양도세 중과와 1세대1주택 비과세 거주요건도 적용된다. 투기과열지구 내 정비사업장에서는 조합원 지위 양도 제한과 정비사업 분양 재당첨 제한도 적용된다. 경기도도 후속 조치에 나선다. 경기도는 시·도 도시계획위원회를 거쳐 화성시 동탄구, 용인시 기흥구, 구리시를 토지거래허가구역으로 지정할 계획이다. 토지거래허가구역 지정 기간은 다음달 5일부터 2027년 12월 31일까지다. 토지거래허가구역은 '부동산 거래신고 등에 관한 법률'에 따라 지정 공고일인 6월 30일에서 5일 뒤부터 효력이 발생한다. 국토부 관계자는 "규제지역 신규 지정과 함께 부동산 시장을 교란하는 불법행위에 엄정 대응하겠다"며 "주택가격 상승 지역에 대한 모니터링도 강화할 계획"이라고 말했다. 주택시장이 조속히 안정될 수 있도록 9·7 주택공급 확대방안, 1·29 수도권 도심 6만가구 공급계획, 5월 말 발표한 매입임대 물량 확대와 비아파트 공급 확대 계획 등을 추진한다. 매입임대의 경우 내년까지 규제지역에 6만6000가구 이상을 공급한다는 계획이다. '범정부 주택공급 현장 애로해소 지원센터'를 가동해 주택건설 애로 해소를 지원하고, 현장의 목소리를 반영해 공급 방안을 보완·발전시켜 나갈 예정이다. [AI 그래픽 생성=정영희 기자] Q. 어느 지역이 규제지역으로 새로 지정되나요? A. 경기도 화성시 동탄구, 용인시 기흥구, 구리시 등 3곳이 투기과열지구 및 조정대상지역으로 신규 지정됩니다. Q. 규제지역 지정 효력은 언제부터 발생하나요? A. 투기과열지구와 조정대상지역 지정 효력은 7월1일부터 발생합니다. Q. 정부가 이들 지역을 규제지역으로 지정한 이유는 무엇인가요? A. 반도체 업계 특수에 따른 집값 상승 기대감, GTX-A 개통 등 교통 인프라 개선, 서울 인접 역세권 수요가 맞물리며 주택가격 상승세가 이어졌기 때문입니다. Q. 토지거래허가구역 지정도 함께 추진되나요? A. 경기도는 화성시 동탄구, 용인시 기흥구, 구리시를 토지거래허가구역으로 지정할 계획입니다. 지정 기간은 다음달 5일부터 2027년 12월31일까지입니다. Q. 정부는 규제지역 지정 외에 어떤 대응을 하겠다고 밝혔나요? A. 국토부는 불법행위에 엄정 대응하고 주택가격 상승 지역에 대한 모니터링을 강화하겠다고 밝혔습니다. 또 기존 주택공급 확대방안과 매입임대·비아파트 공급 확대 계획을 추진하고, 주택공급 현장 애로해소 지원센터를 가동할 예정입니다. chulsoofriend@newspim.com 2026-06-30 08:17
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李대통령 지지율 46.5% [리얼미터] [서울=뉴스핌] 김미경 기자 = 이재명 대통령의 국정수행 지지율이 6주 연속 하락해 46.5%를 기록했다는 여론조사 결과가 29일 나왔다. 리얼미터가 이날 공개한 6월 4주차 주간집계(에너지경제신문 의뢰, 22∼26일 조사)을 살펴보면 이 대통령의 국정수행에 대한 긍정평가는 46.5%로 지난주보다 0.2%포인트(p) 하락했다. 6월 4주차 주간집계 이재명 대통령 국정수행 평가 [그래프=리얼미터] 부정평가는 49.5%로 역시 지난주보다 0.2%p 하락했다. '잘 모름' 응답은 4%다. 리얼미터는 "중앙선거관리위원회 투표지 부실 관리 사태가 장기화하는 가운데, 민생경제에 대한 불신이 확대된 데다 검찰 보완수사권 폐지 방침과 호남 반도체 투자 논란을 둘러싼 여야 정치 공방까지 겹치면서 지지율 하락세가 지속됐다"고 분석했다. 정당 지지도 조사(25∼26일 조사)에서는 더불어민주당이 지난주보다 0.9%p 오른 41%, 국민의힘이 0.3%p 내린 42%를 기록했다. 6월 4주차 주간집계 정당 지지도 [그래프=리얼미터] 리얼미터는 "민주당은 호남 반도체 클러스터 투자 이슈가 광주 전라와 40대 지지층 결집으로 이어지며 지지율 상승을 견인했다"고 분석했다. 지역별로 보면 광주·전라에서 9.2%p 올랐고, 대전·세종·충청에서 6.8%p 올랐다.  국민의힘에 대해서는 "장동혁 대표 거취를 둘러싼 당내 갈등이 지속되면서 서울·충청권과 중도층에서 지지 이탈이 발생했다"면서도 "보수층과 영남권 핵심 지지층의 결집으로 소폭 하락에 그친 것으로 보인다"고 해석했다. 지역별로는  인천·경기에서 3.4%p, 부산·울산·경남에서 3.5%p, 대구·경북에서 3.9%p 올랐고, 대전·세종·충청에서 10.0%p, 광주·전라에서 8.9%p, 서울에서 6.7%p 내렸다.  이어 조국혁신당 3.7%, 개혁신당 2.8%, 진보당 1.5%로 집계됐다. 기타 정당은 2.1%, 무당층은 6.9%다. 두 조사는 모두 무선 100% 자동응답 방식으로 이뤄졌다. 자세한 내용은 중앙선거여론조사심의위원회 홈페이지를 참조하면 된다. the13ook@newspim.com 2026-06-29 08:41
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긍정 영향 종목

  • Lockheed Martin Corp. Industrials
    우크라이나 안보 지원 강화 기대감으로 방산 수요 증가 직접적. 미·러 긴장 완화 불확실성 속에서도 방위산업 매출 안정성 강화 예상됨.

부정 영향 종목

  • Caterpillar Inc. Industrials
    우크라이나 전쟁 장기화 시 건설 및 중장비 수요 불확실성 직접적. 글로벌 인프라 투자 지연으로 매출 성장 둔화 가능성 있음.
이 내용에 포함된 데이터와 의견은 뉴스핌 AI가 분석한 결과입니다. 정보 제공 목적으로만 작성되었으며, 특정 종목 매매를 권유하지 않습니다. 투자 판단 및 결과에 대한 책임은 투자자 본인에게 있습니다. 주식 투자는 원금 손실 가능성이 있으므로, 투자 전 충분한 조사와 전문가 상담을 권장합니다.
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