[뉴욕=뉴스핌] 김민정 특파원 = 미국의 기존주택 판매 건수가 두 달째 증가세를 이어갔다. 그러나 비교적 가격이 저렴한 주택 매물 부족 현상이 지속하면서 주택 판매는 제한됐다.

전미 주택중개인협회(NAR)는 23일(현지시간) 3월 기존주택 판매가 연간 환산 기준으로 한 달 전보다 1.1% 증가한 560만 건이라고 밝혔다. 1년 전과 비교하면 기존주택 판매는 1.2% 감소했다. 앞서 기장 전문가들은 3월 기존주택 판매 건수를 555만 건으로 전망했다.

로런스 윤 NAR 수석 이코노미스트는 “3월 판매 속도는 지난해보다 빨랐지만 재고 부족을 겪고 있다”고 설명했다.

풍부한 주택 수요와 매물 부족은 많은 지역에서 집값 상승으로 이어졌다. 재고대판매율은 3월 3.6개월로 집계됐으며 3월 판매된 주택 가격은 1년 전보다 5.8% 상승한 25만400달러를 기록했다.

비교적 가격이 낮은 주택 재고의 부족은 주택 판매를 제한하고 있다. 3월 25만 달러 이하 주택 판매는 전년 대비 감소세를 보였으며 25만 달러 이상 주택 판매는 같은 기간 증가했다. 윤 이코노미스트는 “재고가 사라지고 있고 매물이 적어 거래도 적다”고 말했다.

주택 가격 상승과 세제 개편에 따른 주택 보유 메리트 감소, 모기지 금리 상승은 주택시장에 걸림돌이 되고 있다. 연방주택금융저당회사 프레디맥(Freddie Mac)에 따르면 지난 19일까지 한 주간 평균 30년 만기 고정 모기지금리는 4.47%로 지난가을 3.5%보다 상승했다.

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