[줌인 분양현장] 안양 만안구 新주거벨트의 중심..‘안양 KCC스위첸’

기사입력 : 2018년09월16일 09:00

최종수정 : 2018년09월17일 14:27

분양가는 3.3㎡당 1620~1630만원으로 안양센트럴헤센2차와 유사
가구수 적은 주거복합단지..일각에선 관리비 부담 걱정도

[서울=뉴스핌] 나은경 기자 = 지난 14일 경기 안양시 만안구 안양동 433-1번지 일원에 들어서는 ‘안양 KCC스위첸’ 견본주택이 문을 열었다. 만안구는 현재 지하철 1호선 안양역과 명학역 사이 노후 시설을 정비해 주거단지를 조성하는 주택정비사업이 진행되고 있다. 안양 KCC스위첸은 이 주거벨트 한 가운데 위치한 단지다.

전용면적별 일반분양 물량은 △59㎡A 115가구 △59㎡B 23가구로 총 138가구다. 추후 아파텔 307실까지 분양하면 총 445가구 규모가 된다.

아시아신탁㈜이 시행하고 ㈜KCC건설이 시공하는 안양 KCC스위첸은 지난 7월 분양한 GS건설의 안양씨엘포레자이와 도보 10분 정도 거리에 있다.

분양가는 3.3㎡당 1620만~1630만원으로 책정됐다. 판상형으로 설계된 전용면적 59㎡A는 3억9200만~4억1300만원, 탑상형인 59㎡B는 3억8950만~4억300만원이다. 발코니 확장비는 전 가구 1100만원으로 동일하다.

단지는 지하철 1호선 안양역과 도보 30분 거리에 있다. 지하철역을 걸어서 이용하기는 어렵지만 단지 바로 앞에 23개 버스 노선이 지나는 버스정류장이 있어 큰 어려움은 없을 거라는 게 분양관계자의 설명이다. 또 이 단지는 오는 2024년 월곶~판교 복선전철 안양역 수혜지역이다.

이밖에 호재로는 단지 바로 앞 길 맞은편에 조성될 예정인 5만6309㎡ 규모 행정업무복합타운이 있다. 안양시가 추진하고 경기도가 지원하는 행정복합타운에는 복합체육센터, 공원, 지식산업 클러스터, 만안구청사를 비롯한 시설이 들어서며 오는 2024년 1단계 준공을 목표로 하고 있다.

'안양 KCC스위첸' 견본주택 앞에 줄 선 내방객들 [사진=KCC건설]

◆ 마감재에 신경 쓴 KCC건설..평면은 다소 아쉬워

단지 내부는 발코니 창호부터 건축도료, 친환경시트, 내장재 및 보온 단열재, 숲 강마루까지 모두 ㈜KCC의 건축자재로 시공될 예정이다. 단지엔 외부 먼지를 걸러주면서 내·외부 공기순환은 가능하게 만들어진 창호형 환기 시스템이 적용된다.

주방 싱크대 상판은 오염에 강한 엔지니어드 스톤으로 기본 시공된다. 단, 주방 벽면을 엔지니어드 스톤으로 시공하는 것은 유상옵션 사항이다. 발코니 확장시 워크인 드레스룸과 드레스룸 내부 시스템 선반이 기본 제공된다.

'안양 KCC스위첸' 침실. [사진=나은경 기자]

'안양 KCC스위첸' 침실 내부 워크인 드레스룸. 발코니 확장시 기본 제공된다. [사진=나은경 기자]

이처럼 세부적인 마감재에 신경 쓴 아파트지만 평면은 다소 아쉽다는 평이 있었다. 이날 만난 30대 내방객(동안구 호계동 거주)은 “평면이 좀 올드한 느낌”이라며 “방이 작고 팬트리가 없어 아쉬웠다”고 말했다.

이 단지는 상업시설과 오피스텔, 아파트가 함께 조성되는 주거복합단지다. 가구 수가 적은 데다 오피스텔과 아파트의 관리비 산정 주체가 같아 일반 아파트 단지에 비해 아파트 입주민들의 관리비 부담이 클 수 있다는 우려도 나온다.

단지에서 초·중·고까지 거리는 가깝지 않지만 입주민들이 이 일대에서 명문 학군으로 꼽히는 신성중·고에 배정될 수 있다는 건 장점이다.

'안양 KCC스위첸' 전용면적 59㎡A의 'ㄷ'자형 주방 [사진=나은경 기자]

◆ “1순위 당해마감 예상”..만안구 주택정비사업 호재로 집값 동반상승할까

'안양 KCC스위첸' 단지 앞 버스정류장 [사진=나은경 기자]

지난 8월 27일 동안구가 조정대상지역으로 새롭게 지정될 정도로 안양시 일대는 분양열기가 뜨거웠다. 이 때문에 투자처를 찾는 이들이 규제가 강화된 동안구 대신 만안구를 찾을 거라는 분석이 나온다. 안양동 공인중개소 관계자는 “안양시 일대는 당연하고 서울, 용인에서도 문의전화가 올 정도로 타 지역 투자자들의 관심이 많다”며 “미분양은 나오지 않을 것이고 아파트는 1순위 당해마감까지 예상하고 있다”고 말했다.

뿐만 아니라 이미 입주를 끝낸 덕천지구를 시작으로 주변 소곡지구, 냉천지구, 상록지구, 진흥아파트 재건축을 포함한 만안구 주택정비사업이라는 호재가 추후 집값을 견인할 수 있다는 전망도 나온다. 안양동 A공인중개소 관계자는 “안양로를 중심으로 향후 만안구 일대가 미니신도시처럼 바뀔 것”이라고 말했다. 이 관계자는 “이후에 분양될 진흥아파트 재건축이나 냉천·상록지구 주택정비사업 아파트들은 시공사도 대형 건설사이고 단지 규모도 커 KCC스위첸보다 분양가가 높게 형성될 수밖에 없다”며 “단지 규모가 작아 집값이 크게 오르기는 어려울 수 있으나 이 일대 주택정비사업이 끝나면 웃돈이 많이 붙을 것”이라고 말했다.

지난해 12월 분양한 안양센트럴헤센1차(2020년 입주 예정, 188가구)에는 벌써 웃돈이 붙었다. 센트럴헤센 1·2차 단지 사이에 안양 KCC스위첸이 끼인 모양새라 세 단지는 입지상 장단점을 공유하고 있다. 안양 KCC분양관계자는 “분양가에 3000~4000만원 정도 웃돈이 붙어 거래된 걸로 알고 있다”고 말했다. 이날 방문한 안양동 C공인중개소 대표는 “안양센트럴헤센1차 같은 경우 아직 거래는 안 됐어도 호가가 분양가보다 6000만원 높은 가격에 형성됐다”며 “호가가 다 그 정도라 거래되는 건 시간문제일 것으로 본다”고 말했다.

'안양 KCC스위첸' 59㎡B 모형 [사진=나은경 기자]

청약일정은 오는 17일 특별공급 접수로 시작해 오는 18일(1순위), 19일(2순위)로 이어진다

‘안양 KCC스위첸’ 견본주택은 경기 안양시 동안구 호계동 906-1번지에 있다. 입주는 오는 2021년 7월 예정이다.

nanana@newspim.com

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광복군, 일본군 무장해제 "항복사실 모르느냐? 변상문의 '화랑담배'는 6·25전쟁 이야기이다. 6·25전쟁 때 희생된 모든 분에게 감사드리고, 그 위대한 희생을 기리기 위해 제목을 '화랑담배'로 정했다. 우리는 그들에게 전의(戰意)가 없는 것을 보이기 위해 기관단총을 모두 어깨에 걸쳤다. 그러고도 만일을 위해서 각각 산개하면서 뛰어내리기 시작했다. 드디어 내 차례가 왔다. 몸을 날렸다. 아. 그때 그 바람 냄새, 그 공기의 열기, 아른대는 포플러의 아지랑이, 그리고는 아무것도 순간적이었지만 보이지 아니했다. 그러나 어쩐 일인가? 우리 주변엔 돌격 태세에 착검한 일본군이 포위하고 있었다. 워커 구두 밑의 여의도 모래가 발을 구르게 했다. 코끼리 콧대 같은 고무관을 제독총에 연결한 험상궂은 방독면을 뒤집어쓴 일본군이 차차 비행기를 중심으로 원거리 포위망을 좁혀오고 있었다. 너무나도 위험한 상황이었다. 이것이 그리던 조국 땅을 밟고 처음 맞은 분위기였다. 동지들은 눈빛을 무섭게 빛내면서 사주경계를 했다. 그러나 아직 기관단총을 거머쥐지는 아니했다. 여의도의 공기가 움직이지 않는 고체처럼 조여들어 왔다. 뿐만 아니었다. 타고 온 C46형 수송기로부터 한 50여m 떨어진 곳의 격납고 앞에는 실히 1개 중대나 되는 군인들이 일본도를 뽑아 든 한 장교에게 인솔되어 정렬해 있었다. 그 앞에는 고급장교인 듯한 자들이 한 줄 또 섰고, 장군 몇 명도 있는 듯했다. 그러나 무엇보다도 8월 18일 한낮의 그 뜨거운 여의도 열기가 우리를 더욱 긴장시켰다. 격납고 뒤에까지 무장한 군인이 대기하고 있었다. 중형전차의 기관포도 이쪽을 향하고 있었다. 환호하는 광복군. [사진= 국사편찬위원회] 비행장 아스팔트 위엔 한여름의 복사열이 그 위기의 긴장처럼 이글대고 있었다. 어느새 우리는 땀에 젖어 있었다. 기막힌 침묵이 십여 분이나 지났다. 그러나 그들은 어떤 행동도 취해 오지 않았다. 마침내 우리가 발걸음을 옮겼다. 우리는 일본군 고급 장교들이 늘어선 쪽으로 한걸음 씩 움직였다. 각자 산개, 조심하라! 누군가가 이렇게 나직하게 말했다. 서해 연안으로 비행기가 고도를 낮출 때 누군가가 유서를 쓰던 일이 이 순간 내 머릿속에서 상기되었다. 일본군 병사들은 우리가 다가서자 의외로 포위망을 풀 듯이 비켜섰다. 우리는 아직 기관단총을 어깨에 멘 그대로였다. 일본군이 길을 열어주자, 그들도 일본군 육군 중장을 선두로 한 장교단이 우리 쪽으로 오기 시작했다. 그가 바로 조선주차군사령관 죠오쯔끼(上月良夫)였다. 쬬오쯔기는 그의 참모장 이하라 소장과 나남 사단장과 참모들을 뒤로 거느렸다. 우리도 좌우로 벌려 섰다. 쬬오쯔기가 「나니시니 이라시따노?(무슨 일로 왔소?)」말문을 열었다. 퍽 야무지게 보였다. 우리는 말 대신 영등포 상공에서 뿌리다 남긴 선전 전단을 내밀어 주었다. 우리의 임무가 일본어와 우리말로 적힌 전단이었다. 거긴 또 우리가 이렇게 들어오게 된 사연도 적혀있었다. 우리는 한 장씩 그 전단을 다른 일본군 장교들에게 나누어 주었다. 쬬오쯔끼는 이를 받아 읽고, "일본은 정전만 한 상태이니 일단 돌아갔다가 휴전 조약이 체결된 다음에 재입국하라"라고 말했다. 그러면서 은근히 위협했다. 자기네 병사들이 꽤 흥분되어 있으니, 만약 돌아가지 않으면 그 신변 보호에 안전책임을 지기가 어렵다는 분위기라고 했다. 이에 이범석 장군이 "네 놈들의 천황이 이미 연합국에 무조건 항복한 사실을 모르느냐? 이제부터는 동경의 지시가 필요 없다는 것을 알아야 한다"라고 맞섰다. 그러나 쉽사리 양보하지 않았다. 옥신각신 말이 몇 번 건너 왔다 갔다. 갑자기 쬬오쯔끼는 한 일본군 대령에게 일을 처리하라고 지시했다. 그러면서 그는 동경서 손님이 오기로 되어 있어 마중을 나와 있던 참이란 말을 하고는 물러가 버렸다" 이범석 장군은 일본군 측에 "조선 총독을 만나 담판 짓겠다'라고 요구했으나 거절당했다. 일본군 무장해제 임무를 띠고 국내로 들어 온 '광복군 국내정진군'은 아무런 소득도 올리지 못한 채 다음 날 8월 19일 14:30분 여의도 기지를 이륙하여 중국으로 돌아갔다. 광복군은 미군정이 시작되고 나서 한참이나 지난 다음에 개인 자격으로 귀국할 수밖에 없었다. 조짐이 좋지 않았다. / 변상문 국방국악문화진흥회 이사장 2025-09-29 08:00

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중국 전기차 주행거리 두배 증가 배터리 개발 [베이징=뉴스핌] 조용성 특파원 = 중국이 에너지 밀도를 두 배 증가시킬 수 있는 전고체 배터리를 개발해 낸 것으로 나타났다. 중국 칭화(淸華)대학 화학공학과의 연구팀은 '음이온이 풍부한 용매화 구조 설계'를 개발해 냈으며, 이를 기반으로 불소 함유 폴리에테르 전해질을 성공적으로 만들어냈다고 중국 관찰자망이 30일 전했다. 해당 연구 성과는 논문 형식으로 국제 학술지인 네이처에 등재되었다. 연구진이 만들어낸 폴리에테르 전해질은 고체이며, 연구팀은 해당 전해질을 사용하여 전고체 배터리를 제작했다. 제작된 전고체 배터리는 604Wh/kg의 에너지 밀도를 기록했다. 이는 현재 리튬 이온 배터리의 에너지 밀도가 150~320Wh/kg인 점을 감안하면 에너지 밀도가 두 배 이상 높아진 것이다. 동일한 무게의 배터리이지만 해당 전해질을 사용한 전고체 배터리는 두 배 이상의 전력을 충전할 수 있는 셈이다. 이론적으로 전기차의 1회 충전 주행 거리가 두 배 증가할 수 있게 된다. 현재 500km가량을 주행할 수 있는 전기차가 1000km를 주행할 수 있게 된다. 해당 전고체 배터리는 안전성 테스트도 통과하였다. 못을 박아도 화재와 폭발이 일어나지 않았다. 또한 120도의 높은 온도의 박스 안에 6시간 동안 방치되었지만, 연소나 폭발이 일어나지 않았다. 또한 500회 이상 충방전을 거치면서도 에너지 저장 용량은 안정적으로 유지되었다. 연구진이 만들어낸 전고체 배터리가 상용화된다면 많은 분야에서 활용이 가능해진다. 전기차의 주행 거리는 두 배 증가하며, 드론의 비행 거리도 두 배 증가하게 된다. ESS(에너지저장장치) 역시 부피당 저장 용량을 크게 끌어올리게 되며 ESS 소형화가 가능해진다. 칭화대 연구진이 개발한 전고체 전해질의 도식도 [사진=네이처 캡처] ys1744@newspim.com 2025-09-30 10:35