전체기사 최신뉴스 GAM 라씨로
KYD 디데이
부동산 정책

속보

더보기

행복주택, 청년은 인기 '후끈'..신혼부부는 '시들'

기사입력 : 2018년09월17일 17:46

최종수정 : 2018년09월17일 17:46

서울 2차 행복주택 모집 결과 청년 17대 1, 신혼부부 4.5대 1
청년주택 경쟁률 100대 1 단지 속출..신혼부부는 신청자수 하락
월 30만원에 거주할 수 있는 래미안블레스티지도 미달

[서울=뉴스핌] 서영욱 기자 = 주변 시세 대비 60~80% 수준의 임대료로 최대 10년간 거주할 수 있는 행복주택이 모집 대상에 따라 온도차가 갈렸다.

청년을 대상으로 모집한 행복주택은 경쟁률이 100대 1을 넘기는 사례가 속출한 반면 신혼부부 대상 행복주택은 미달 사태가 발생하기도 했다. 맞벌이 부부 소득기준을 월 500만원 이하로 규정한 까다로운 자사기준 탓이란 지적이다. 

17일 국토교통부와 서울주택도시공사(SH)에 따르면 지난 12일 마감된 2018년도 서울시 행복주택 2차 입주자모집 결과 청년대상 행복주택 평균 경쟁률은 16.88대 1을 기록했다. 반면 신혼부부를 대상으로 한 행복주택은 4.5대 1에 그쳤다. 2차 입주자 모집 결과 3170가구 모집에 총 2만6041명이 몰려 평균 경쟁률은 8.2대 1을 기록했다.

이 중 최고 경쟁률은 청년을 대상으로 1가구를 모집한 구로구 오류동 천왕연지마을1단지 전용 32㎡다. 190명이 신청해 190대 1의 경쟁률을 기록했다. 이 주택은 보증금 7118만원에 월 11만4500원에 거주할 수 있다. 이 단지와 마주한 천왕이펜하우스 1단지 전용 59㎡형의 월세 시세는 보증금 5000만원에 월 120만원이다. 주변 시세와 비교하면 매우 저렴한 가격에 거주할 수 있는 장점이 있다.

2018년도 서울시 행복주택 2차 입주자모집 결과 청약경쟁률 상위 5곳 [자료=SH]

이 밖에도 2차 모집에서 최고 경쟁률을 기록한 단지는 모두 청년 대상 행복주택이다. 성북구 보문동 보문파크뷰자이(보문3구역) 전용 29㎡형은 청년 대상 3가구 모집에 470명이 몰려 두 번째로 높은 156.7대 1의 경쟁률을 기록했다.

이어 강서구 가양동 1457-1 모듈러주택 전용 16㎡는 2가구 모집에 223명이 신청해 111.5대 1, 중랑구 신내동 신내3-3단지 전용 29㎡형은 3가구 모집에 213명이 몰려 71대 1의 경쟁률을 각각 기록했다.

행복주택 청년계층 지원자 수는 지난 3월 실시한 1차 모집 때보다 더 늘어났다. 지난 1차 때 청년대상 행복주택은 모두 804가구를 모집해 총 1만4225명이 지원했다. 경쟁률은 평균 17.69대 1. 이번 2차 모집 때는 1012가구 모집에 모두 1만7086명이 신청(평균 16.88대 1)해 지원자 수는 20.1% 가량 늘었다.

2차 지원자 총 2만6041명 중 44%에 해당하는 1만1530명이 송파구 가락동 헬리오시티(가락시영) 청년주택에 몰렸다. SH는 헬리오시티 전용 39㎡ 336가구를 청년계층에 공급했다. 이중 소득이 없는 청년계층을 대상으로 모집한 168가구 모집에 8315명이 몰려 49.5대 1의 경쟁률을 기록했다. 공급유형별로 보면 2차 입주자 모집 중 가장 많은 신청자가 몰렸다. 소득이 있는 청년 계층을 대상으로 한 주택도 168가구 모집에 3215명이 몰려 19.1대 1의 경쟁률을 기록했다.

래미안 블레스티지 전경 [사진=삼성물산]

반면 청년과 함께 행복주택 핵심 지원계층인 신혼부부 대상 주택은 인기가 시들해진 모습이다. 모집 가구수는 1차 보다 1306가구에서 1460가구로 늘었지만 지원자수는 6900명에서 6568명으로 오히려 줄었다. 평균 경쟁률은 5.28대 1에서 4.5대 1로 하락했다. 청년주택 경쟁률의 4분의 1 수준이다.

최고 경쟁률은 헬리오시티 전용 59㎡다. 20가구 모집에 850명이 몰려 평균 42.5대 1의 경쟁률을 기록했다. 하지만 모집가구수를 채우지 못한 곳도 나왔다. 강남구 개포동 래미안블레스티지(개포2단지) 전용 49㎡형은 31가구 모집에 22명만 지원했다. 같은 타입의 경우 보증금 3억원에 월 150만원을 줘야 하지만 행복주택으로 입주하면 보증금 2억1817만원에 월 29만7500원에 거주할 수 있다.

양천구 신정동 신정3지구 6블록 전용 39㎡도 172가구 모집에 188명이 신청해 모집 가구수를 겨우 채웠다.

신혼부부 행복주택 인기가 시들해진 이유는 까다로운 자산기준 때문이라는 지적이다. 행복주택 지원자는 부부합산 월소득 기준이 도시근로자 평균 100%(500만원) 이하, 부부합산 자산 기준이 2억4400만원 이하여야 한다. 한 부동산업계 관계자는 "맞벌이 부부의 경우도 소득기준을 늘려주지 않아 월소득 500만원 이하를 유지해야 한다"며 "보다 더 많은 신혼부부들이 혜택을 받을 수 있도록 기준을 완화할 필요성이 있다"고 말했다.

 

syu@newspim.com

CES 2025 참관단 모집

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
위례과천선 광역철도 민자적격성 통과 [서울=뉴스핌] 최현민 기자 = 경기 과천시와 서울 강남구, 송파구 일원을 연결하는 위례과천선 사업이 본궤도에 오른다.   국토교통부는 위례과천 광역철도사업이 한국개발연구원(KDI)의 민자적격성 조사를 통과했다고 7일 밝혔다. 위례과천선은 서쪽으로는 정부과천청사, 동쪽으로는 송파구 법조타운과 위례신도시를 연결하고 북쪽으로는 강남구 압구정까지 연결하는 총 연장 28.25km의 광역철도 사업으로 민간투자방식으로 지어진다.  위례과천선 노선도안 [자료=국토부] ※노선 미확정 위례과천선은 제4차 국가철도망 구축계획 반영 후 2021년 12월 '대우건설 컨소시엄'에서 국토부에 최초제안서를 제출했으며 제안서 검토 및 지자체 협의과정을 거쳐 2022년 9월 민자적격성 조사에 착수했다. 민자적격성 조사 과정에서 원자재 가격 급등, 양재첨단물류단지 개발 등 여건 변화가 발생했고 경제성을 최대한 확보하기 위한 사업계획 보완을 거쳐 올해 11월 최종적으로 사업의 타당성을 인정받았다. 특히 본 사업 영향권에 있는 9개 공공주택지구에 총 8만6000명 규모의 입주가 예정돼 있어 신규 철도노선을 통해 선제적으로 교통난을 해소해 나갈 계획이다. 입주 예정 지구는 과천주암 공공지원주택지구, 서울강남 공공주택지구 등이다. 다만 노선안은 아직 확정되지 않았다. 국토부는 세부노선 및 역사는 실시협약 체결 시 확정‧공개할 방침이다.  윤진환 국토부 철도국장은 "내년 전략환경영향평가를 마무리하고 제3자 제안 공고를 통해 우선협상대상자를 선정해 협상까지 착수하는 것을 목표로 속도감 있게 사업을 추진할 계획"이라고 말했다. min72@newspim.com 2024-11-07 17:36
사진
의왕 오전왕곡, 1.4만 가구 들어선다 [서울=뉴스핌] 최현민 기자 = 2029년 개통예정인 인덕원~동탄 복선전철 그리고 수도권광역급행철도(GTX) C노선이 연계되는 경기 의왕시 오전동, 왕곡동 일대에 약 1만4000가구가 들어선다. 5일 국토교통부에 따르면 지난 8월 발표한 '주택 공급 방안' 후속 조치로 의왕 오전왕곡지구가 신규 택지 후보지로 선정됐다. 오전왕곡지구는 경기도 의왕시 오전동, 왕곡동에 걸쳐 있고 187만㎡(57만평)에 1만4000가구가 들어선다. 의왕 오전왕곡은 경수대로·과천-봉담 간 도시 고속화 도로에 연접한 부지로 산업 기능 유치 잠재력이 높은 곳으로 난개발 방지를 위한 계획적 개발이 요구되는 곳이다. 특히 지구 내 친수 공간이 풍부해 정주 환경이 우수하고 인접한 과천지식정보타운 등과 연계한 의료·바이오 산업 유치에 유리해 자족 기능 확보를 통한 수도권 남부의 새로운 직주 근접 생활 공간 조성이 전망된다. 의왕 오전왕곡은 서울시 경계에서 약 10㎞ 남측, 의왕 IC 인근으로 인접 지역에 의왕·군포·안산 신도시, 의왕고천지구, 의왕백운밸리 등이 위치하고 있다. 과천~봉담 도시 고속화 도로, 경수대로(국도 1호선)가 인접하고 있으며 의왕시청역(가칭) (동탄~인덕원선, 2029년 개통 예정)이 700m 거리에 위치한다. 현재 도시철도 혜택을 받지 못하는 오전왕곡지구는 주변에 형성되는 3개 광역철도와의 연계에 촛점을 맞추고 있다. 국토부는 수도권광역급행철도(GTX)-C, 인덕원-동탄선과의 연계 강화를 통해 서울 도심까지 30분 내 접근이 가능하도록 교통망을 구축하겠다는 계획이다. 우선 GTX-C 노선 연계성, 인덕원~동탄선 접근성 강화 등 철도 교통 접근성을 향상시킨다. 이와 함께 대상지 북측으로 월곶~판교선이 예정돼 있는 만큼 현재 주거단지로 바뀐 백운호수 일대와 연계하는 방안도 고려될 전망이다.  현 과천-봉담 고속화 도로와 경수대로(국도 1호선)의 연결 및 주변 도로 확충을 통해 서울 등 지역 간 접근성 개선 및 교통량 분산도 추진한다. 의왕 TG 광역버스 정류장을 활용한 광역 대중교통 환승 체계 개선과 오전동과 왕곡동으로 분리된 사업 지구 간 도로 연결 체계를 구축해 지구 간 단절을 해소하고 단일 생활권으로 조성한다. min72@newspim.com 2024-11-05 15:00
안다쇼핑
Top으로 이동