[서울=뉴스핌] 나은경 기자 = 서울과 지방광역시와 같은 거대도시 이른바 메트로폴리스 주변에서 올 하반기 분양 물량이 쏟아진다.
대도시 주변 중소도시들은 대도시와 가까우면서 상대적으로 분양가는 저렴하다는 특징을 갖고 있다.
28일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 우미건설, 호반건설, HDC현대산업개발과 롯데건설 컨소시엄, 부영, 라온건설은 메트로폴리스(Metropolis) 옆 중소도시인 경북 경산, 경기 하남, 경기 화성, 전남 나주, 경기 남양주에서 신규 분양을 계획하고 있다.
먼저 오는 10월 우미건설이 경북 경산 하양읍 하양택지지구 A2블록에서 분양할 예정인 '경산 하양지구 우미린'은 지하 2층~지상 33층, 6개동, 전용면적 84~113㎡, 총 737가구 규모다. 사업지 주변에서 오는 2021년까지 대구도시철도 1호선이 연장될 예정이다. 이와 함께 주변에 경산지식산업지구(입주 중), 경산4일반산업단지(조성 중)를 비롯한 산업단지가 위치하고 있다.
호반건설도 오는 10월 경기 하남 현안2지구 A1블록에서 ‘하남 호반베르디움 에듀파크’를 분양한다. 지하 3층~지상 25층, 6개동, 전용면적 59㎡, 총 999가구 규모로 조성되는 이 단지는 지하철 5호선 덕풍역(개통 예정)을 도보로 이용할 수 있는 역세권 단지다. 하남시청, 하남시보건소, 하남우체국, 신장2동주민센터와 같은 공공기관 이용이 편리하다. 스타필드 하남, 이마트(하남점), 홈플러스(하남점)을 비롯한 대형 쇼핑시설은 물론, 하남문화예술회관, 메가박스(하남스타필드점)도 가깝다.
이어 HDC현대산업개발과 롯데건설 컨소시엄이 경기 화성 병점동 675번지 일대에 ‘병점역 아이파크캐슬’을 분양할 계획이다. 단지는 지하 2층~지상 26층, 27개동, 전용면적 59~134㎡, 총 2666가구로 구성된다. 지하철 1호선 병점역 역세권 아파트다. 병점역을 이용하면 KTX, 지하철 1호선·분당선 환승역인 수원역까지 두 정거장만에 이동할 수 있다. 차량 이용시 수원시와 동탄1신도시 중심상업지구까지 10분대로 이동 가능하다.
이어 오는 11월 전남 나주 빛가람동 광주전남혁신도시 B1블록에서 부영이 ‘광주전남혁신도시 사랑으로부영’을 분양한다. 이 단지는 지하 1층~지상 20층, 23개동, 전용면적 84㎡, 총 1478가구로 구성된다. 단지 주변엔 한국전력공사, 한국농촌경제연구원, 한국콘텐츠진흥원, 한국농어촌공사가 있다.
라온건설은 하반기 경기 남양주 와부읍 덕소리 덕소7구역을 재개발해 ‘남양주 덕소7구역 라온프라이빗’을 분양할 예정이다. 전용면적 59~84㎡, 총 295가구 규모다. 경의중앙선 덕소역을 이용해 서울 진입이 쉽고 롯데마트(덕소점)를 비롯한 주변 편의시설 이용이 편리하다.
실제로 ‘가성비’를 중요시하는 수요자들은 메트로폴리스 접근성이 우수한 중소도시 분양 단지로 몰리고 있다. 지난 5월 분양한 경기 하남시 ‘미사역 파라곤’은 1순위 경쟁률이 104.91대 1을 기록했다. 서울지하철 5호선 개통이 예정돼 있어 서울 접근성이 우수하고 분양가는 서울 대비 저렴했던 것이 수요자가 몰린 원인으로 분석된다. 같은 시기 경북 경산시에서 분양한 ‘정평역 코오롱하늘채’는 경쟁률 24.2대 1로 1순위 마감됐다. 대구지하철 2호선을 이용해 대구 진출입이 쉽고 대구 인프라 접근성도 높았던 게 인기 요인으로 꼽힌다.
주택정보포털(HOUSTA) 자료에 따르면 지난 8월 기준 최근 1년간 서울 평균 분양가는 1㎡당 673만1000원, 부산 397만2000원, 대구 372만6000원, 세종 314만8000원으로 나타났다. 반면 서울에 접한 경기는 407만원, 부산과 접한 경남은 266만1000원, 대구와 접한 경북은 260만3000원으로 큰 격차를 보였다.
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