전체기사 최신뉴스 GAM 라씨로
KYD 디데이
부동산 수익형부동산

속보

더보기

'가성비' 좋은 대도시 옆 중소도시에서 하반기 6000여 가구 분양

기사입력 : 2018년09월28일 10:00

최종수정 : 2018년09월28일 10:00

[서울=뉴스핌] 나은경 기자 = 서울과 지방광역시와 같은 거대도시 이른바 메트로폴리스 주변에서 올 하반기 분양 물량이 쏟아진다.

대도시 주변 중소도시들은 대도시와 가까우면서 상대적으로 분양가는 저렴하다는 특징을 갖고 있다.

28일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 우미건설, 호반건설, HDC현대산업개발과 롯데건설 컨소시엄, 부영, 라온건설은 메트로폴리스(Metropolis) 옆 중소도시인 경북 경산, 경기 하남, 경기 화성, 전남 나주, 경기 남양주에서 신규 분양을 계획하고 있다.

경북 경산 하양읍 하양택지지구 A2블록에서 우미건설이 분양하는 '경산 하양지구 우미린' 투시도 [자료=우미건설]

먼저 오는 10월 우미건설이 경북 경산 하양읍 하양택지지구 A2블록에서 분양할 예정인 '경산 하양지구 우미린'은 지하 2층~지상 33층, 6개동, 전용면적 84~113㎡, 총 737가구 규모다. 사업지 주변에서 오는 2021년까지 대구도시철도 1호선이 연장될 예정이다. 이와 함께 주변에 경산지식산업지구(입주 중), 경산4일반산업단지(조성 중)를 비롯한 산업단지가 위치하고 있다.

호반건설도 오는 10월 경기 하남 현안2지구 A1블록에서 ‘하남 호반베르디움 에듀파크’를 분양한다. 지하 3층~지상 25층, 6개동, 전용면적 59㎡, 총 999가구 규모로 조성되는 이 단지는 지하철 5호선 덕풍역(개통 예정)을 도보로 이용할 수 있는 역세권 단지다. 하남시청, 하남시보건소, 하남우체국, 신장2동주민센터와 같은 공공기관 이용이 편리하다. 스타필드 하남, 이마트(하남점), 홈플러스(하남점)을 비롯한 대형 쇼핑시설은 물론, 하남문화예술회관, 메가박스(하남스타필드점)도 가깝다.

이어 HDC현대산업개발과 롯데건설 컨소시엄이 경기 화성 병점동 675번지 일대에 ‘병점역 아이파크캐슬’을 분양할 계획이다. 단지는 지하 2층~지상 26층, 27개동, 전용면적 59~134㎡, 총 2666가구로 구성된다. 지하철 1호선 병점역 역세권 아파트다. 병점역을 이용하면 KTX, 지하철 1호선·분당선 환승역인 수원역까지 두 정거장만에 이동할 수 있다. 차량 이용시 수원시와 동탄1신도시 중심상업지구까지 10분대로 이동 가능하다.

이어 오는 11월 전남 나주 빛가람동 광주전남혁신도시 B1블록에서 부영이 ‘광주전남혁신도시 사랑으로부영’을 분양한다. 이 단지는 지하 1층~지상 20층, 23개동, 전용면적 84㎡, 총 1478가구로 구성된다. 단지 주변엔 한국전력공사, 한국농촌경제연구원, 한국콘텐츠진흥원, 한국농어촌공사가 있다.

라온건설은 하반기 경기 남양주 와부읍 덕소리 덕소7구역을 재개발해 ‘남양주 덕소7구역 라온프라이빗’을 분양할 예정이다. 전용면적 59~84㎡, 총 295가구 규모다. 경의중앙선 덕소역을 이용해 서울 진입이 쉽고 롯데마트(덕소점)를 비롯한 주변 편의시설 이용이 편리하다.

올 하반기 중소도시 분양예정 목록 [표=리얼투데이, 각 사]

실제로 ‘가성비’를 중요시하는 수요자들은 메트로폴리스 접근성이 우수한 중소도시 분양 단지로 몰리고 있다. 지난 5월 분양한 경기 하남시 ‘미사역 파라곤’은 1순위 경쟁률이 104.91대 1을 기록했다. 서울지하철 5호선 개통이 예정돼 있어 서울 접근성이 우수하고 분양가는 서울 대비 저렴했던 것이 수요자가 몰린 원인으로 분석된다. 같은 시기 경북 경산시에서 분양한 ‘정평역 코오롱하늘채’는 경쟁률 24.2대 1로 1순위 마감됐다. 대구지하철 2호선을 이용해 대구 진출입이 쉽고 대구 인프라 접근성도 높았던 게 인기 요인으로 꼽힌다.

주택정보포털(HOUSTA) 자료에 따르면 지난 8월 기준 최근 1년간 서울 평균 분양가는 1㎡당 673만1000원, 부산 397만2000원, 대구 372만6000원, 세종 314만8000원으로 나타났다. 반면 서울에 접한 경기는 407만원, 부산과 접한 경남은 266만1000원, 대구와 접한 경북은 260만3000원으로 큰 격차를 보였다.

 

nanana@newspim.com

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
강릉 옥계항 코카인 추정 마약 대량 적발 [세종=뉴스핌] 백승은 기자 = 관세청과 해양경찰청이 강릉 옥계항에 입항하는 외국 무역선 선박을 수색애 코카인으로 의심되는 마약을 대량 적발해 조사 중이라고 2일 밝혔다. 전날 두 기관은 미국 연방수사국(FBI)과 국토안보수사국(HSI)으로부터 A선밖에 마약이 숨겨져 있다는 정보를 입수했다. A 선박은 벌크선으로 3만2000톤이며, 승선원 외국인은 20명이다. 관세청과 해양경찰청이 강릉 옥계항에 입항하는 외국 무역선 선박을 수색해 코카인으로 의심되는 마약을 대량 적발했다. [사진=관세청] 2025.04.02 100wins@newspim.com 두 기관은 합동 검색작전을 수립하고, 선박의 규모가 길이 185미터(m)인 점과 검색 범위 등을 고려해 서울세관·동해해경청 마약 수사요원 90명 및 세관 마약탐지견 2팀 등 합동 검색팀을 구성했다. 검색팀은 2일 오전 6시 30분 옥계항에 긴급 출동해 A 선박이 입항한 직후 선박에 올라타 집중 수색을 실시했다. 수색 중 검색팀은 선박 기관실 뒤편에서 밀실을 발견했고, 집중 수색 결과 개당 약 20킬로그램(kg) 전후 마약으로 의심되는 물질이 담긴 박스 수십 개를 발견했다. 검색팀이 간이시약으로 검사한 결과 코카인 의심 물질로 확인됐다. 정확한 중량은 하선 이후 정밀 계측기를 통해 측정하고 마약 종류는 국가과학수사연구원에 의뢰해 확인할 예정이다. 앞으로 관세청과 해경청은 합동수사팀을 운영해 해당 선박의 선장 및 선원 등 20여명을 대상으로 밀수 공모 여부와 적발된 마약의 출처 등을 수사할 계획이다. 국제 마약 밀매 조직과의 연관성도 고려해 미국 FBI와 HSI 등 관계 기관과의 공조를 통해 수사를 확대할 방침이다. 100wins@newspim.com 2025-04-02 17:57
사진
재주는 트럼프가, 돈은 브라질이 [서울=뉴스핌] 최원진 기자= 도널드 트럼프 미국 행정부의 관세 공세로 글로벌 무역전쟁이 격화하는 가운데, 브라질이 주요 승자로 부상하고 있다고 월스트리트저널(WSJ)이 1일(현지시간) 보도했다. 보도에 따르면, 중국은 트럼프 대통령이 부과한 대중(對中) 관세에 맞서 미국산 농산물에 보복 관세를 매기며 대체 수입처로 브라질을 주목하고 있다. 수출입 컨테이너 [사진=블룸버그] 중국 가공업체들은 트럼프 대통령이 지난 1월 취임하기 전부터 브라질산 대두를 비축하기 시작했고, 올해 1분기 필요한 물량의 거의 전량을 브라질에서 조달했다. 이는 지난해 같은 기간 54% 수준이었던 브라질산 비중과 비교하면 큰 폭의 증가다. 가격도 상승세다. 상파울루대학 산하 연구기관 세페아(CEPEA)에 따르면, 브라질 항구에서 선적되는 대두의 프리미엄은 중국이 미국산 대두에 10% 관세를 발표한 직후 일주일 동안 약 70% 급등했다. 3월 선적 기준으로는 부셸당 85센트를 기록해 3년 만에 최고치를 찍었다. 닭고기와 달걀 수출도 두 자릿수 증가율을 보인다. 브라질의 가금류·돼지고기·달걀 수출업체를 대표하는 브라질동물단백질협회(ABPA)의 히카르두 산틴 협회장은 올해 들어 브라질의 닭고기 수출은 지난해 같은 기간보다 9%, 달걀 수출은 20% 증가했다고 밝혔다. 브라질은 미국과 달리 조류 인플루엔자를 겪고 있지 않아, 안정적인 공급처로 주목받고 있다. 여기에 중국이 미국산 닭고기에 15%의 보복관세를 부과하면서 브라질산이 대안으로 떠오르고 있다는 설명이다. 사실 브라질과 중국의 교역 관계는 최근 수년 빠르게 확대됐다. 중국은 2009년에 미국을 제치고 브라질의 최대 무역 파트너로 부상했다. 쇠고기, 철광석, 석유 등 자원이 풍부한 브라질은 중국의 막대한 수요에 맞춰 수출을 확대해 왔고, 중국은 브라질의 인프라 건설에 대규모 자본을 투입하고 있다. 현재 중국은 브라질 전체 전력 공급의 약 10%를 차지하고 있으며, 항만과 도로, 철도 등 주요 기반 시설 건설에도 깊숙이 관여하고 있다. 브라질은 미국 시장에서도 수출 확대 가능성을 보고 있다. 중국은 미국의 주요 신발 수출국인데, 미국이 중국산 제품에 고율 관세를 부과할 경우 아시아를 제외하고 최대 신발 생산국인 브라질이 그 자리를 일부 대체할 수 있다는 전망이 나온다다. 하롤두 페헤이라 브라질 신발산업협회(Abicalçados) 회장은 "브라질산 제품에 별다른 관세가 없다면, 미국 수출 확대의 기회가 될 수 있다"라고 밝혔다. 글로벌 무역전쟁 국면에서 오히려 특수를 누릴 것이라는 기대는 브라질 증시에도 훈풍으로 작용했다. 올 들어 브라질 증시는 9% 넘게 오르며 뉴욕 증시를 아웃퍼폼하고 있다. 올 들어 브라질 증시는 9% 넘게 상승, 연중 5% 가까이 하락한 뉴욕증시의 S&P500 지수와 대조를 이룬다 [사진=koyfin] wonjc6@newspim.com   2025-04-02 15:30
안다쇼핑
Top으로 이동