건설사들, 정비사업 '유찰' 줄지어..법적 공방도 봇물

기사입력 : 2019년01월20일 06:25

최종수정 : 2019년01월20일 06:25

[서울=뉴스핌] 김성수 기자 = 연초부터 건설사들이 재정비 사업 시공사로 선정되는 데 어려움을 겪고 있다. 건설사들이 정비사업 수주를 위해 시공사 입찰에 참여했지만 단독 입찰을 이유로 무산되는 사례가 늘고 있다.

일부 조합에서는 시공사 계약 해지가 가결돼 기존 시공사가 조합을 상대로 소송을 준비하는 상황도 벌어졌다.

20일 부동산업계에 따르면 다수 건설사들은 시공사 선정을 위한 입찰 과정에서 잇따라 유찰을 겪고 있다.

[서울=뉴스핌] 이형석 기자 = 서울 시내 아파트 단지. 2018.09.28 leehs@newspim.com

대림산업은 올 초 서울 강동구 천호3구역 재건축 조합의 시공사 선정 입찰에 참여했다. 하지만 입찰한 업체가 대림산업밖에 없어서 자동 유찰됐다. 조합 규정에 따르면 입찰이 성립하기 위해선 건설사 2곳 이상이 참여해야 한다.

현장설명회엔 ▲효성중공업 ▲호반건설 ▲대림산업 ▲대우건설 ▲현대엔지니어링 ▲이수건설 ▲한양 총 7개 건설사가 참여했지만 입찰로 이어지지 않았다.

천호3구역 재건축 시공사가 유찰된 것은 이번이 두 번째다. 일반적으로 일반경쟁 형식 시공사 입찰이 2회 이상 유찰되면 수의계약을 맺을 수 있다.

하지만 첫 입찰과 두번째 입찰의 공사비 조건이 다르기 때문에 이번 유찰이 1차 유찰로 간주될 가능성이 큰 것으로 알려졌다. 조합은 대의원회 의결을 거쳐 향후 입찰 일정을 논의할 전망이다.

이 사업은 강동구 천호동 올림픽로78길 15-16 일대 2만3083.7㎡ 부지에 아파트 및 근린생활시설을 짓는 사업이다. 조합은 이 곳에 지하 3층~지상 최고 25층, 아파트 8개동 535가구 및 근린생활시설을 세울 계획이다.

한화건설은 서울 노원구 월계동 재건축 조합의 시공사 입찰에 참여했다. 하지만 두 번의 입찰 모두 한화건설만 단독 참여해 유찰됐다.

작년 현장설명회에는 ▲호반건설 ▲한라건설 ▲금강주택 ▲한화건설 ▲우미건설 ▲IS동서 ▲대방 ▲한양 ▲제일건설 ▲KCC건설 ▲금성백조주택 ▲동부건설 ▲두산건설 ▲대원건설산업의 14개 건설사가 참여했다.

입찰이 2회 연속 유찰됐기 때문에 수의계약을 맺을 수 있는 조건은 갖춘 셈이다. 조합은 이사회를 거쳐 수의계약 여부를 결정할 예정이다.

월계동 재건축 사업은 서울 노원구 월계동 487-17번지 일대에 1만4704㎡를 개발하는 사업이다. 재건축이 끝나면 이곳에 지하 2층~지상 20층 아파트 339가구와 부대복리시설이 들어선다.

롯데건설은 인천 부평구 신촌구역 재개발 시공사 입찰에 참여했다. 하지만 롯데건설 단독 입찰로 경쟁입찰 요건을 충족하지 못했다.

현장설명회에는 ▲호반건설 ▲금강주택 ▲롯데건설 ▲동부건설 ▲효성중공업 ▲제일건설 ▲대림산업 ▲한양 ▲현대건설 ▲금성백조주택을 비롯한 다수 건설사가 참여했다.

신촌구역 재개발 사업은 인천 부평구 신촌로 47-7(부평동·십정동) 일대 9만3662㎡ 부지를 개발하는 사업이다. 사업이 완료되면 지하 2층~지상 40층 규모의 아파트 2337가구 및 부대복리시설이 신축된다.

일부 조합에서는 시공사 계약 해지가 가결돼 기존 시공사가 조합을 상대로 법적 대응을 준비하는 상황도 벌어졌다.

서울 서초구 반포주공1단지 3주구 조합은 HDC현대산업개발을 재건축 시공 우선협상대상자에서 취소하는 안건을 임시총회에서 가결했다. 최흥기 조합장 및 일부 조합원은 HDC현대산업개발로부터 시공사 자격을 박탈하기 위해 이번 총회를 개최했다.

하지만 HDC현대산업개발은 반포3주구 임시총회 결과를 수용할 수 없으며 법적 대응에 나설 예정이다. HDC현대산업개발 관계자는 "우리 회사는 요건이 갖춰지지 않은 총회 결과를 받아들일 수 없다"며 "회사의 권리를 보호하기 위해 총회효력정지가처분을 비롯한 법적 조치를 취할 계획"이라고 말했다.

반포3주구 조합은 오는 20일 2차 시공사 간담회를 연다. 간담회에는 삼성물산, 현대건설, 대림산업, 대우건설, GS건설, 현대엔지니어링, 포스코건설, 롯데건설 8개사가 참석해 재건축 전략을 발표한다.

반포3주구 재건축사업은 서울 서초구 반포동 1109번지 일대에 지하 3층~지상 35층, 17개동, 2091가구 아파트를 짓는 사업이다. 대지면적은 11만7114㎡다. 아파트 외 상가를 비롯한 부대복리시설도 들어선다.

sungsoo@newspim.com

[관련기사]

GAM - 해외주식 투자 도우미

오릴리 오토모티브 ② 호황과 불황에 모두 강해

[홍콩 대장주] 메이퇀 ③ 신성장 동력의 '폭발적 성장'

라씨로 - 국내주식 투자 도우미

에스티팜 '에이즈 치료제' 2a상 가속화…3분기 결과 발표 주목

씨티케이, 미국서 OTC 신규 사업 본격화..."유통 관련 M&A 검토"

[뉴스핌 베스트 기사]

사진

"美 민주 이미 해리스 후보 추대 움직임"...러닝메이트도 거론 [뉴욕=뉴스핌] 김근철 특파원 = 조 바이든 미국 대통령이 후보 사퇴를 거부하고 버티고 있지만, 민주당 안팎에선 이미 카멀라 해리스 부통령을 교체 후보로 추대하려는 움직임이 진행되고 있는 것으로 전해졌다. CNN 방송은 5일(현지시간) 해리스 부통령이 그동안 자신의 독립적인 목소리를 내지 않고, 바이든 대통령의 후보 유지를 지지하는 행보를 보여왔지만 민주당은 이미 그녀를 중심으로 재편되기 시작했다고 보도했다. 일부 민주당 관계자들은 바이든 대통령이 후보 사퇴와 함께 해리스 부통령에 대한 지지를 밝히고, 오는 8월 시카고 전당대회에서 대의원이 이 같은 결정을 따라주기를 설득하는 방안이 추진되고 있다고 말했다고 CNN 방송은 전했다. 이들은 버락 오바마 전 대통령 등 민주당 출신 전직 대통과 당의 고위관계자들도 바이든 대통령의 후보 사퇴 이후 내분과 표 분산을 막기 위해 이 같은 구상을 지지할 것으로 믿고 있다고 방송은 소개했다. 실제로 해리스 부통령이 교체 후보가 돼야, 바이든 선거 캠프의 막대한 규모의 정치자금과 선거조직도 잡음 없이 승계돼기 때문에 혼란을 최소화할 수 있다는 분석이 유력하다. 카멀라 해리스 미국 부통령. [사진=로이터 뉴스핌] 다만 문제는 해리스 부통령이 나서더라도 공화당 후보인 도널드 트럼프 전 대통령에게 패배할 수 있다는 불안감이다. 실제로 해리스 부통령이 나서더라도 트럼프 전 대통령을 압도하기 힘들 것이란 분석도 만만치 않다. 지난 2일 발표된 CNN 방송 여론조사에서 해리스 부통령과 트럼프 전 대통령이 가상 대결할 경우 45% 대 47%의 지지율을 보였다. 오차범위 내 박방이지만 해리스 부통령이 2%포인트(p) 뒤지는 결과다. 이에 따라 해리스 부통령 지지 그룹은 정치자금 큰손 등을 대상으로 해리스 부통령의 본선 경쟁력을 설득하는 작업에 들어간 것으로 알려졌다. CNN 방송은 민주당 일각에서 심지어 해리스 부통령의 후보 승계를 기정사실화하고 그와 함께 대선을 치를 러닝 메이트 후보들이 거론되고 있다고 전했다. '흑인 여성' 해리스 부통령의 러닝메이트로는 로이 쿠퍼 노스캐롤라이나 주지사와 앤디 베시어 켄터키 주지사가 유력 후보이고, 조시 샤피로 펜실베이니아주 주지사와 J.B. 프리츠커 주지사 등도 후보군에 포함돼 있다는 전언이다. 힌편 트럼프 전 대통령측은 해리스 부통령의 후보 승계 가능성을 염두에 두고 조준 타격에 나섰다. 트럼프 전 대통령은 전날 자신의 소셜미디어 계정을 통해 해리스 부통령을 거론하며 '래핑(laffin') 카멀라 해리스'라고 조롱했다. 해리스 부통령이 자주 크게 웃고 있으며 '실없는' 모습을 보인다는 부정적인 이미지를 덧씌위기 위한 포석이다. 트럼프 전 대통령은 그동안 정적들의 약점을 파고들어 이를 별명으로 붙여 깍아내리고 공격하는 데 탁월한 수완을 보여왔고, 실제로 상당한 효과를 본 것으로 평가된다. 앞서 트럼프 전 대통령은 TV 대선 토론 직후 바이든 교체론이 불거지자, 민주당 '대한 후보'들을 비판하면서 해리스 부통령에 대해선 "아예 논의 대상도 안된다"고 언급하기도 했다. kckim100@newspim.com 2024-07-06 03:26

사진

'김건희 문자 읽씹' 논란 한동훈 십자포화…전당대회 변수 될까 [서울=뉴스핌] 신정인 기자 = 한동훈 국민의힘 당대표 후보가 비상대책위원장으로 지낼 당시 윤석열 대통령 배우자 김건희 여사의 문자를 무시했다는 '읽씹 논란'이 커지고 있다. 이와 관련 한 후보가 5일 "사적인 방식으로 공적이고 정무적인 논의를 하는 것은 부적절하다"는 입장을 냈으나 당대표 후보들은 해명 및 사과를 촉구하고 있다. [서울=뉴스핌] 윤창빈 기자 = 한동훈(왼쪽부터)-윤상현-원희룡-나경원 국민의힘 당대표 후보가 5일 오후 서울 여의도 국민의힘 중앙당사에서 열린 '미래를 위한 약속, 공정 경선 서약식'에 참석해 있다. 2024.07.05 pangbin@newspim.com 김규완 CBS 논설실장은 전날 CBS라디오 '박재홍의 한판승부'에서 김 여사가 명품백 수수 문제로 당정이 갈등하던 1월 중순께 한 후보에게 '대국민 사과' 의향을 밝히는 문자를 보냈다고 주장했다. 김 실장이 취재 내용을 토대로 재구성했다며 공개한 문자에는 김 여사가 '제 문제로 물의를 일으켜 부담을 드려 송구하다. 당에서 필요하다면 대국민 사과를 포함해 어떤 처분도 받아들이겠다'는 내용이 담겼다. 김 실장은 "김 여사가 (한 후보로부터 답변을 못 받자) 굉장히 모욕을 느꼈고, 윤 대통령까지 크게 격노했다"고 했다. 이에 대해 한 후보 캠프는 공식 입장을 통해 당시 문자를 받은 사실은 인정하면서도 "CBS 라디오에서 방송한 '재구성'됐다는 문자 내용은 사실과 다름을 알려드린다"고 전했다. 한 후보 역시 5일 오전 기자들과 만나 "(문자) 내용이 조금 다르다"며 "집권당의 비상대책위원장과 영부인이 사적인 방식으로, 공적이고 정무적인 논의를 하는 것은 적절치 않다"고 밝혔다. 이어 "총선 기간 대통령실과 공적인 통로를 통해서 소통했고, 당시 국민 걱정을 덜기 위해서 어떤 방식으로든 사과가 필요하다는 의견 여러 차례 전달한 바 있다"고 설명했다. 그러나 당대표 선거 경쟁자인 나경원·원희룡·윤상현 후보는 일제히 한 후보에 대한 비판을 이어갔다. 나 후보는 이날 오후 여의도 당사에서 기자들과 만나 "한 후보가 상당히 정치적으로 미숙한 판단을 했다고 보고, 결국 총선에 있어서 가장 중요한 이슈를 독단적으로 판단한 것"이라며 "이에 대해 충분히 사과하고 왜 이런 판단을 했는지 자세히 설명하는 것이 맞다"고 했다. 원 후보도 "영부인이 사과 이상의 조치도 당을 위해서, 국가를 위해서 하겠다는 것을 왜 독단적으로 뭉갰는지에 대해서 (한 후보의) 책임 있는 답변을 바라고 있다"며 "영부인의 사과 의사를 묵살하면서 결국 불리한 선거의 여건을 반전시키고 변곡점 만들 수 있는 결정적인 시기를 놓침으로써, 선거를 망치는 가장 큰 원인 중 하나가 됐다"고 지적했다. 윤 후보 역시 페이스북에 "이런 신뢰관계로 어떻게 여당의 당대표직을 수행할 수 있겠냐"며 "검사장 시절에는 검찰총장의 부인이던 김건희 여사와 332차례 카카오톡을 주고받은 것이 세간의 화제가 된 것을 생각하면 다소 난데없는 태세전환"이라고 했다. allpass@newspim.com 2024-07-05 17:10