전체기사 최신뉴스 GAM 라씨로
KYD 디데이
증권·금융 은행

속보

더보기

은성수 "주택가격 하락은 시간문제...나도 한채 판다"

기사입력 : 2019년12월17일 16:30

최종수정 : 2019년12월17일 17:17

"대출규제->집값 하락->무주택자에 매수 기회"
"15억 대출규제 기준? 15억 아파트가 가격 상승 유도 주범"
"5년 10년내 폭락...다소 빠르지만 은행들 위험관리 시작"

[서울=뉴스핌] 한기진 기자 = 은성수 금융위원장은 "집값이 계속 오르면 LTV(주택담보인정비율) 한도 내에서 대출만으로 집을 사기 어렵다. 주택가격이 안정돼야 무주택자, 중산층, 젊은 층이 집을 살수가 있다"고 17일 언급했다.

은 위원장은 이날 서울 광화문 케이타워에서 취임 100일 기자간담회를 갖고, 전날 발표한 주택시장 안정화 방안에 대해 이 같이 설명했다.

전날 대출규제로 중산층의 집 구매가 어려워졌다는 비판에 대해 은 위원장은 "15억원 이상 아파트 담보대출 금지로, 15억 이하 주택가격이 오른다는 논리에 동의하지 않는다. 대출규제는 집값을 안정시켜 중산층과 젊은 층이 (과도한 대출 없이) 집을 구매할 수 있는 정책"이라고 했다. 

주택담보대출 금지 아파트 가격을 '15억원'으로 정한 이유에 대해선 "부동산 점검반에서 점검을 해보니 15억원 정도 되는 아파트들이 집값을 선도했다. 현장 의견을 듣고 15억원에서 끊은 거다. 전국에선 2%, 서울에선 10% 내외 정도 된다"고 했다. 

[서울=뉴스핌] 한기진 기자 = 2019.12.17 hkj77@hanmail.net

특히 서울 등 일부 지역의 집값을 '버블'로 진단하며, 버블 붕괴에 대한 금융리스크 관리를 시작한 점도 강조했다.

그는 "냉정하게 따져 주택 가격이 너무 올랐다. 비정상적이다. 우리가 처음 직장생활을 할 때 아파트 가격은 월급, 연봉의 몇 배로 계산했다 그런데 지금은 (연봉의 몇 배로) 계산이 불가능하다"고 했다.

그는 이어 "1인 가구가 전체 인구 30%다. 그럼 계속해서 아파트 가격이 오를 순 없다. 시간 문제다. 5년, 10년인지는 모르지만 분명히 폭락할 것이다. 그래서 지금 너무 빠르긴 한데 대출규제로 리스크 대비하는 차원"이라고 설명했다. 또한 그는 이번 대책의 목표가 주택가격 하락이라는 점을 내비치면서 "나도 보유세 많이 내는데 (집값이 하락해) 보유세 내렸으면 좋겠다"고도 했다. 

한편 2주택 보유자인 은 위원장은 세종시에 위치한 아파트 1채를 팔기로 했다. 그는 "어제 오후 세입자에게 아파트를 매각한다고 알려줬다"고 전했다. 노영민 청와대 비서실장이 2주택자인 고위공직자들은 1채를 6개월내에 매각할 것을 주문하자, 바로 시행한 것. 이번 주택시장 안정환 방안에는 2주택자에 대한 보유세 강화, 대출규제 등 본인이 거주하는 주택 외에는 매각을 유도하려는 의지도 담았다.

hkj77@newspim.com

CES 2025 참관단 모집

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
위례과천선 광역철도 민자적격성 통과 [서울=뉴스핌] 최현민 기자 = 경기 과천시와 서울 강남구, 송파구 일원을 연결하는 위례과천선 사업이 본궤도에 오른다.   국토교통부는 위례과천 광역철도사업이 한국개발연구원(KDI)의 민자적격성 조사를 통과했다고 7일 밝혔다. 위례과천선은 서쪽으로는 정부과천청사, 동쪽으로는 송파구 법조타운과 위례신도시를 연결하고 북쪽으로는 강남구 압구정까지 연결하는 총 연장 28.25km의 광역철도 사업으로 민간투자방식으로 지어진다.  위례과천선 노선도안 [자료=국토부] ※노선 미확정 위례과천선은 제4차 국가철도망 구축계획 반영 후 2021년 12월 '대우건설 컨소시엄'에서 국토부에 최초제안서를 제출했으며 제안서 검토 및 지자체 협의과정을 거쳐 2022년 9월 민자적격성 조사에 착수했다. 민자적격성 조사 과정에서 원자재 가격 급등, 양재첨단물류단지 개발 등 여건 변화가 발생했고 경제성을 최대한 확보하기 위한 사업계획 보완을 거쳐 올해 11월 최종적으로 사업의 타당성을 인정받았다. 특히 본 사업 영향권에 있는 9개 공공주택지구에 총 8만6000명 규모의 입주가 예정돼 있어 신규 철도노선을 통해 선제적으로 교통난을 해소해 나갈 계획이다. 입주 예정 지구는 과천주암 공공지원주택지구, 서울강남 공공주택지구 등이다. 다만 노선안은 아직 확정되지 않았다. 국토부는 세부노선 및 역사는 실시협약 체결 시 확정‧공개할 방침이다.  윤진환 국토부 철도국장은 "내년 전략환경영향평가를 마무리하고 제3자 제안 공고를 통해 우선협상대상자를 선정해 협상까지 착수하는 것을 목표로 속도감 있게 사업을 추진할 계획"이라고 말했다. min72@newspim.com 2024-11-07 17:36
사진
의왕 오전왕곡, 1.4만 가구 들어선다 [서울=뉴스핌] 최현민 기자 = 2029년 개통예정인 인덕원~동탄 복선전철 그리고 수도권광역급행철도(GTX) C노선이 연계되는 경기 의왕시 오전동, 왕곡동 일대에 약 1만4000가구가 들어선다. 5일 국토교통부에 따르면 지난 8월 발표한 '주택 공급 방안' 후속 조치로 의왕 오전왕곡지구가 신규 택지 후보지로 선정됐다. 오전왕곡지구는 경기도 의왕시 오전동, 왕곡동에 걸쳐 있고 187만㎡(57만평)에 1만4000가구가 들어선다. 의왕 오전왕곡은 경수대로·과천-봉담 간 도시 고속화 도로에 연접한 부지로 산업 기능 유치 잠재력이 높은 곳으로 난개발 방지를 위한 계획적 개발이 요구되는 곳이다. 특히 지구 내 친수 공간이 풍부해 정주 환경이 우수하고 인접한 과천지식정보타운 등과 연계한 의료·바이오 산업 유치에 유리해 자족 기능 확보를 통한 수도권 남부의 새로운 직주 근접 생활 공간 조성이 전망된다. 의왕 오전왕곡은 서울시 경계에서 약 10㎞ 남측, 의왕 IC 인근으로 인접 지역에 의왕·군포·안산 신도시, 의왕고천지구, 의왕백운밸리 등이 위치하고 있다. 과천~봉담 도시 고속화 도로, 경수대로(국도 1호선)가 인접하고 있으며 의왕시청역(가칭) (동탄~인덕원선, 2029년 개통 예정)이 700m 거리에 위치한다. 현재 도시철도 혜택을 받지 못하는 오전왕곡지구는 주변에 형성되는 3개 광역철도와의 연계에 촛점을 맞추고 있다. 국토부는 수도권광역급행철도(GTX)-C, 인덕원-동탄선과의 연계 강화를 통해 서울 도심까지 30분 내 접근이 가능하도록 교통망을 구축하겠다는 계획이다. 우선 GTX-C 노선 연계성, 인덕원~동탄선 접근성 강화 등 철도 교통 접근성을 향상시킨다. 이와 함께 대상지 북측으로 월곶~판교선이 예정돼 있는 만큼 현재 주거단지로 바뀐 백운호수 일대와 연계하는 방안도 고려될 전망이다.  현 과천-봉담 고속화 도로와 경수대로(국도 1호선)의 연결 및 주변 도로 확충을 통해 서울 등 지역 간 접근성 개선 및 교통량 분산도 추진한다. 의왕 TG 광역버스 정류장을 활용한 광역 대중교통 환승 체계 개선과 오전동과 왕곡동으로 분리된 사업 지구 간 도로 연결 체계를 구축해 지구 간 단절을 해소하고 단일 생활권으로 조성한다. min72@newspim.com 2024-11-05 15:00
안다쇼핑
Top으로 이동