전체기사 최신뉴스 GAM
KYD 디데이
부동산 정책

속보

더보기

서울 재건축 3주째 하락폭 축소…아파트 거래 반년새 1000건 돌파

기사입력 : 2023년02월11일 07:00

최종수정 : 2023년02월11일 07:44

서울 아파트값 0.06% 하락…재건축 0.02% ↓

[서울=뉴스핌] 강명연 기자 = 재건축 매매가격이 3주 연속 하락폭을 줄이며 약보합(-0.01%) 수준에 근접했다. 서울시의 정비사업 지원 정책에 더해 정부의 정비사업 특별법 추진으로 집주인들의 기대감이 반영된 것으로 풀이된다.

정부의 시장 연착륙 유도에 서울시 부동산정보광장의 1월 아파트 거래량이 반년 만에 1000건을 넘었다.

11일 부동산R114에 따르면 이번주 서울 아파트값은 0.06% 하락해 전주 대비 낙폭이 0.03%포인트(p) 줄었다. 재건축이 0.02% 내렸고 일반 아파트는 0.07% 하락했다. 신도시는 특별정비구역 대상인 1기 신도시가 아직 별다른 움직임이 없는 가운데 0.06% 떨어졌고 경기·인천은 0.05% 내렸다.

서울은 규제완화 정책 여파로 급매물 위주로 매수 문의가 늘어나는 분위기다. 다만 매수자와 매도자 사이의 가격 접점이 크게 벌어져 있어 실제 계약 체결까지는 진통이 상당한 분위기다. 지역별로 ▲관악(-0.37%) ▲강서(-0.25%) ▲동작(-0.16%) ▲용산(-0.11%) ▲중구(-0.10%) ▲강남(-0.08%) ▲구로(-0.08%) ▲도봉(-0.08%) 순으로 떨어졌다.

신도시는 1기 신도시의 특별법 추진이 시장에 온전히 반영되지 못한 분위기다. 지역별로 ▲평촌(-0.14%) ▲산본(-0.13%) ▲동탄(-0.07%) ▲판교(-0.07%) ▲분당(-0.06%) ▲일산(-0.06%) 등에서 약세가 우세했다.

경기·인천은 ▲수원(-0.15%) ▲용인(-0.13%) ▲고양(-0.09%) ▲성남(-0.08%) ▲김포(-0.04%) ▲남양주(-0.04%) ▲의정부(-0.04%) ▲오산(-0.03%) 순으로 떨어졌다.

전세시장은 전주 대비 하락폭이 둔화됐지만 서울은 강남, 동작 등에서 대규모 아파트 입주가 이어지며 0.15% 하락했다. 전세 만기를 앞두고 단기에 급등했던 가격 되돌림 현상도 지속됐다. 자치구별로 ▲관악(-0.58%) ▲강서(-0.53%) ▲동작(-0.42%) ▲용산(-0.39%) ▲종로(-0.38%) ▲양천(-0.25%) ▲마포(-0.24%) 순으로 떨어졌다.

윤지해 부동산R114 수석연구원은 "노후계획도시 특별법으로 전국 정비사업 추진 지역들은 호재성 이슈로 받아들이겠지만 국회 논의와 지구 지정 등 갈길이 멀다"며 "현 정부 내 공급이 현실적으로 어렵고 대규모 이주계획 수립 과정의 진통도 상당할 것으로 예상되는 등 불확실성을 고려할 때 수혜지역의 매매가격 상승을 기대하기는 어려울 전망"이라고 말했다.

 

unsaid@newspim.com

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
트럼프 "머스크 추방도 검토" [서울=뉴스핌] 고인원 기자= 도널드 트럼프 미국 대통령이 기자들에게 "(일론) 머스크의 추방 문제도 고민해보겠다"고 발언하며, 두 사람 간 갈등이 또 한 번 수위를 높였다. 일론 머스크 테슬라 최고경영자(CEO)가 트럼프의 감세·재정 법안을 비판한 데 이어, 트럼프는 머스크의 정부 보조금과 계약에 대한 전수조사와 함께 추방 가능성까지 언급해 정치적·법적 논란이 확산되고 있다. 트럼프는 1일(현지시간) 백악관 앞에서 기자들과 만난 자리에서 "머스크를 추방할 수 있느냐"는 질문에 "모르겠다. 한번 살펴보겠다(I don't know, we'll have to take a look)"고 답했다. 그는 이어 "머스크는 많은 보조금을 받았으며, 전기촤 의무화 폐지에 매우 화가난 듯 하다"고 덧붙였다. 도널드 트럼프 미국 대통령과 일론 머스크 테슬라 최고경영자(CEO).[사진=로이터 뉴스핌] 2025.06.21 mj72284@newspim.com 트럼프는 전기차 강제 규정을 "바이든 시대의 유산"으로 규정하고 폐지를 추진 중이다. 그는 "나는 전기차를 원하지 않는다. 휘발유도, 하이브리드도, 언젠가는 수소차도 원할 수 있다"며 "다만 수소차는 터지면 5블록 떨어진 데서 시신을 찾는다"고 비꼬기도 했다. 트럼프의 '추방' 발언이 담긴 클립이 퍼지자, 머스크는 X(옛 트위터)에 "이걸 더 키우고 싶어 죽겠지만, 지금은 참겠다"고 의미심장한 글을 올렸다. 이 논란은 머스크가 트럼프의 '크고 아름다운 하나의 법안 법(OBBBA)'을 "완전히 미치고 파괴적 법안"이라며 비판한 데서 촉발됐다. 트럼프는 이에 대해 "머스크는 역사상 가장 많은 보조금을 받은 사람"이라며, 정부효율성부(DOGE)가 머스크의 보조금 수혜 내역을 조사할 필요가 있다고 응수했다. 이어 트럼프는 "보조금이 없으면 로켓 발사도, 전기차 생산도 못할 것"이라고 몰아세웠다. 전문가들은 연방정부의 보조금·계약 중단이나 규제 강화 가능성을 주목하고 있으며, 이는 테슬라와 스페이스X의 사업에 실질적인 타격으로 이어질 여지가 있다고 지적한다. 머스크는 세금안 반대뿐 아니라 "새로운 정당(America Party)을 만들겠다"고 맞불을 놓으며 대선 기간부터 이어온 트럼프와 머스크 간 '브로맨스'가 균열 조짐을 보이고 있다. koinwon@newspim.com 2025-07-01 22:23
사진
기재부, 나라장터에 NXC 지분 매각 공고 [세종 = 뉴스핌] 김범주 기자 =국내 게임 1위 업체 '넥슨'의 정부 지분에 대한 공개입찰 절차가 진행 중인 것으로 확인됐다. 기획재정부는 지난달 30일 나라장터 등에 넥슨 지주사 엔엑스씨(NXC)의 지분 매각 공고를 냈다고 2일 밝혔다. NXC는 비상장기업이다. 고 김정주 넥슨 회장 사망으로 유가족들이 상속세 4조7000억원을 NXC주식(29.29%)으로 물납했다. 넥슨 로고. [사진=넥슨] 그동안 기재부는 다양한 방식으로 NXC 지분 매각을 추진해 왔지만 결과적으로 무산됐다. 지난해 말에는 매각 주관사를 선정하는 방식으로 NXC 지분 처분을 추진하기도 했다. NXC 지분 매각에 따른 세외 수입은 3조7000억원이다. 올해도 NXC 지분 매각이 성사되지 않을 경우 해당 금액만큼 이른바 '펑크'가 발생하는 셈이다. 한편 최근 게임업계에서는 중국 IT기업 텐센트가 넥슨 지분 인수를 타진 중인 것으로 알려졌다. 기재부 관계자는 "매각 절차를 게시했지만, 구체적인 매각대상자 등은 결정된 바 없다"고 말했다. wideopen@newspim.com 2025-07-02 15:10
안다쇼핑
Top으로 이동