전체기사 최신뉴스 GAM
KYD 디데이
증권·금융 은행

속보

더보기

주담대 2%대 갈아타기도 가능...변동금리는 3.4% 인기 폭발

기사입력 : 2024년02월16일 16:10

최종수정 : 2024년02월16일 16:10

주담대 갈아타기 지방·인터넷은행 금리경쟁 심화
대구은행 최저 3.1% 상품 승부수...상환기한 짧아
케이뱅크, 3.4%대 변동금리 상품으로 '인기 몰이'

[서울=뉴스핌] 김연순 기자 = 주택담보대출 갈아타기 서비스 신청액이 4조원을 돌파한 가운데 지방은행들과 인터넷은행들과의 금리 경쟁이 치열해지고 있다. 일부 지방은행의 경우 최저금리를 3%대 초반까지 낮춰 추가 금리감면까지 받을 경우 2%대 금리로 주담대 갈아타기가 가능한 상황이다.

16일 금융권에 따르면 이날 기준 대구은행의 주담대 갈아타기 금리는 고정금리 기준 최저 연 3.10%~최고 연 4.00% 수준이다. 최저금리는 갈아타기 서비스가 출시된 지난달 초(3.26%)보다 0.16%포인트(p) 내렸다. 신규 코픽스(COFIX) 금리와 연동되는 변동금리(6개월 변동)는 최저 연 3.65%~최고 연 4.55%.

<사진=대구은행 홈페이지>

대구은행 대환은 고정금리 기준으로 추가 금리 감면(모범납세자 0.2%, 65세 이상 부양고객 또는 1가구 3자년 이상 다자녀 세대 0.2%)까지 적용될 경우 2%대 금리로 갈아탈 수 있다. 현재 주요 시중은행의 주담대 혼합형(5년 고정→변동) 금리가 3.6%~3.7%대에 형성돼 있는 점을 감안하면 상당히 낮은 수준의 금리를 제공하고 있는 셈이다. 다만 대구은행 갈아타기는 현재 주담대 대출기간(상환기간)을 최대 30년으로 제한하고 있다는 점은 대출자 입장에서 고려할 필요가 있다. 최장 40년 대비 월 상환액이 다소 부담이 될 수 있다.

대구은행 뿐 아니라 광주은행과 경남은행, 부산은행도 3.4%~3.6% 수준의 갈아타기 금리를 제공하면서 대환 시장에 경쟁적으로 뛰어들고 있다. 지방은행들은 통상 기업대출 위주로 영업을 늘려왔지만, 중소기업대출 연체율이 급등하면서 리스크 관리 차원에서 주담대 대환 시장에 적극 나서고 있다는 해석이 나온다.

카카오뱅크, 케이뱅크 등 인터넷은행들도 주담대 갈아타기 이후 금리 경쟁력을 바탕으로 5대 시중은행 대비 2배 가까이 자금을 빨아들이고 있다. 카카오뱅크의 주담대 갈아타기 혼합금리는 연 3.5%대 수준이다.

특히 케이뱅크는 '변동금리' 경쟁력으로 대환 시장에서 승부를 걸고 있다. 현재 케이뱅크의 아파트담보대출 갈아타기 변동금리는 연 최저 3.44% 수준. 변동금리 기준 평균 4% 초반대인 시중은행들 뿐 아니라 지방은행들에 비해서도 금리 경쟁력이 높다.

현재 대부분의 은행들은 주담대 갈아타기 혼합금리가 변동금리 대비 평균 0.5~0.6%p 정도 낮지만, 케이뱅크는 반대로 변동금리가 혼합금리 대비 0.6%p 이상 낮다. 이렇다보니 향후 금리 인하를 기대하는 대출자들 사이에서 1~2분 내 대출 신청이 종료되는 '오픈런'(인기 상품을 사기 위해 매장 개점 시간을 기다렸다가 문이 열리면 달려가는 것) 현상이 이어질 만큼 인기가 높다. 

케이뱅크 관계자는 "작년에는 금리 상승 기조가 강했지만 올해 들어 하반기 금리 하락 기대감이 커지면서 변동금리를 찾는 고객들이 많아 상대적으로 변동금리 혜택을 강화하고 있다"고 설명했다.

금융권의 한 관계자는 "대출 갈아타기 소비자 입장에선 우선 고정금리와 변동금리 중 어떤 상품을 선택할지를 결정하고 금리 수준과 함께 대출 상환기간 등도 고려해 대환 은행을 선택할 필요가 있다"고 전했다.

y2kid@newspim.com

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
서울 전역 올 첫 폭염주의보 [서울=뉴스핌] 최수아 기자 = 서울 전역에 올해 첫 폭염주의보가 발령됐다.  기상청은 30일 오후 12시를 기해 서울 전역과 경기도 과천, 성남, 구리, 화성에 폭염주의보를 발효했다. 같은 시각 경기도 가평, 광주는 폭염주의보가 폭염경보로 격상됐다. [서울=뉴스핌] 김학선 기자 = 서울 낮 최고기온이 30도까지 올라 후덥지근한 날씨를 보인 29일 서울 광화문 광장 분수대에서 어린이들이 물놀이를 하며 더위를 식히고 있다. 2025.06.29 yooksa@newspim.com 폭염주의보는 일 최고 체감온도 33도 이상인 상태가 2일 이상 지속될 것으로 예상될 경우 내려진다. 폭염경보는 체감온도 35도 이상이 2일 이상 지속되거나, 광범위한 지역에서 심각한 피해가 예상될 경우 발효된다.   체감온도는 기온에 습도, 바람 등의 영향이 더해져 사람이 느끼는 더위나 추위를 정량적으로 나타낸 온도다. 온도와 습도가 10%p 증가시마다 체감온도가 1도 가량 증가한다.  앞서 전날 저녁 이날 오전 9시까지 서울은 기온이 25도 이상으로 유지돼 올해 첫 열대야가 발생했다.  geulmal@newspim.com 2025-06-30 13:21
사진
"7월 1일 출석하라" 재통보 [서울=뉴스핌] 홍석희 기자 = 내란 특별검사팀이 윤석열 전 대통령에게 오는 7월 1일 오전 9시에 2차 대면조사를 위해 출석해 달라고 통보했다. 박지영 내란 특검보는 29일 저녁 서울고검 청사에서 브리핑을 열고 "소환 일정과 관련해 윤 전 대통령 측 의견을 접수했고 제반 사정을 고려해 7월 1일 오전 9시에 출석하라고 통지했다"고 밝혔다. [서울=뉴스핌] 이형석 기자 = 윤석열 전 대통령이 29일 새벽 서울 서초구 서울고검 청사에 마련된 내란특검에서 피의자 신분으로 조사를 마친 뒤 귀가하고 있다. 2025.06.29 leehs@newspim.com 박 특검보는 "(소환 일정) 협의는 합의가 아니"라며 "결정은 수사 주체가 하는 것이고 윤 전 대통령 측 의견을 접수한 뒤 특검의 수사 일정이나 여러 필요성 등을 고려해 출석 일자를 정해서 통지한 것"이라고 설명했다. 다만 "변호인단 측의 반응은 아직 없다"고 덧붙였다. 앞서 특검팀은 윤 전 대통령 측에 오는 30일 출석하라고 통보했으나, 윤 전 대통령 측은 방어권 보장 등을 이유로 오는 7월 3일 이후로 조사 일정을 잡아 달라고 요청했다. 이에 특검팀이 당초 날짜보다 하루 늦은 7월 1일 조사를 진행하겠다고 재통보한 것이다. 특검팀은 경찰청에 수사방해 사건 전담 경찰관 파견을 요청했다고도 밝혔다. 윤 전 대통령 측이 지난 28일 첫 대면조사에서 박창환 경찰청 중대범죄수사과장(총경) 교체를 요구하며 조사를 거부한 행위가 특검법상 수사방해 행위에 해당한다고 특검팀은 판단하고 있다.  박 특검보는 "(윤 전 대통령 측 변호인이) 변론의 영역을 넘어선 사실과 다른 주장을 하고 있다. 이는 특검법에서 정한 수사방해 행위로 평가될 수 있다"며 "더 이상 좌시하지 않겠다. 특검은 수사방해 사건을 전담할 경찰관 3명을 경찰청에 파견 요청했다"고 말했다. 이어 "특검법 수사 대상에 보면 일련의 수사 방해나 재판 방해도 수사의 대상이 돼 있다"며 7월 1일 2차 대면조사에서도 박 총경이 계속 조사할 것이라고 부연했다. hong90@newspim.com 2025-06-29 22:14
안다쇼핑
Top으로 이동