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모두가 안심하는 2026년 자산시장, 골디락스의 약한 고리들

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끈적한 인플레이션과 인프라 위기
질서 있는 금리 인하의 정치판 변수
AI 생산성 희망과 버블 리스크

[서울=뉴스핌] 황숙혜 기자 = 대다수의 투자은행(IB)은 2026년 자산시장의 골디락스를 기대한다. 미국을 필두로 주요국 경제가 완만한 성장을 이어가는 가운데 인플레이션은 중앙은행의 목표에 한 발 더 가까워지고, 기준금리는 천천히 질서있게 내려간다는 그림이다.

이 같은 조합은 주식과 신용, 위험자산까지 시장 전반에 우호적이다. 많은 투자은행과 자산운용사들이 '채권은 상방이 열리고, 주식은 조정마다 매수 기회'라는 문장을 거의 복사·붙여넣기 수준으로 반복한다. 문제는 이렇게 모두가 같은 장면을 상상할 때 진짜 리스크는 보통 그 바깥에서 온다는 점이다.

본지는 AI 도구를 활용해 방대한 매크로·시장 데이터를 동시에 훑어 보며, 2026년 '골디락스 컨센서스'가 어긋날 수 있는 네 개의 약한 고리를 찾아냈다. 

◆ 금리 인하를 가로막는 '끈질긴 인플레' 시나리오 = 컨센서스의 전제부터 점검해 보자. 시장이 기대하는 건 '성장은 안 꺾이되, 인플레만 부드럽게 식어가는' 경로다. 중앙은행은 이 경로 위에서 천천히 금리를 내리며, 금융 여건은 조용히 완화된다.

AI로 최근 10여 년간의 물가·임금·서비스 가격 데이터를 클러스터링해 보면, 한 가지 불편한 패턴이 도출된다. 상품 인플레는 빠르게 꺾였지만, 서비스·주거·의료·돌봄처럼 구조적으로 가격이 잘 내려가지 않는 영역은 여전히 '끈적끈적한' 상승을 이어가는 경우가 많다.

임금과 연동된 이 부문에서 하방 경직성이 유지되면, 헤드라인 물가가 목표 근처에 머무르더라도 중앙은행 입장에선 진정한 안도감을 갖기 어렵다.

2026년 글로벌 자산시장 4가지 약한고리 [일러스트=뉴스핌]

여기에 에너지·전력망·AI 데이터센터 투자로 인한 새로운 수요 압력, 그리고 재정지출 축소에 대한 정치적 난색이 겹치면 인플레는 더 이상 문제 아니라는 시장의 전제가 서서히 흔들릴 수 있다. 금리 인하가 지연되거나 폭이 줄어드는 순간, 주식·크레딧·부동산까지 골디락스의 '금리 축' 전체가 뒤틀린다.

보이지 않는 인프라 위기 = 두 번째 약한 고리는 에너지와 전력망이다. 2020년대 초반의 인플레 쇼크가 공급망·에너지에서 촉발됐듯, 2026년에도 물가와 성장 경로를 동시에 흔들 수 있는 가장 현실적인 트리거는 여전히 이 영역이다.

AI와 데이터센터, 전기차·배터리, 재생에너지 전환까지. 숫자로만 봐도 전력·광물 수요는 과거 어느 때보다 빠르게 늘고 있다.

그에 비해 송배전망·발전소·광산 투자는 허가·환경·지역 반발에 막혀 느리게 움직인다. AI 모델로 전력수요 전망과 현재 투자 계획을 엮어 보면, 몇몇 선진국·신흥국에서는 "수요가 공급을 추월하는 시점"이 예상보다 훨씬 앞당겨질 수 있다는 경고가 나온다.

만약 특정 지역에서 전력 부족이나 급등한 요금, 잦은 블랙아웃이 현실화된다면, 그 파장은 단순한 에너지 섹터를 넘어선다.

제조업·데이터센터·물류가 동시에 영향을 받으면서 성장률 하향 조정과 기업 이익 감소가 나타나고, 동시에 비용 측면 인플레가 되살아난다. '성장도 괜찮고 물가도 괜찮다'는 골디락스 전제가 한 번에 깨지는 구도다.

정치가 깨뜨리는 '점진적 금리 인하' = 2026년은 정치 일정도 만만치 않다. 미국 중간선거가 예정돼 있고, 유럽에선 프랑스가 지방 및 상원 선거를 치른다. 영국도 정치 상황에 따라 조기 선거 가능성이 열려 있다.

미국은 이미 재정적자·부채 한도 논쟁이 고착화된 상태다. 표심은 성장과 일자리, 복지에 예민하고, 긴축과 증세에는 본능적으로 알레르기 반응을 보인다.

AI를 이용해 과거 선거 전후의 재정정책·국채금리·신용스프레드 변화를 분석해 보면, 공통된 패턴이 하나 있다.

불확실성이 커질 때마다 정치권은 단기 부양책으로 대응하고, 그 비용은 장기 국채와 통화에 전가된다. 이번에도 포퓰리즘 압력이 커질수록 "완만한 재정 정상화"라는 전제는 현실에서 멀어진다.

여기서 글로벌 자금의 시선은 국채로 향한다. 이미 높은 수준의 부채비율 위에 재정 불확실성이 얹히면, 채권시장은 중앙은행의 기준금리 인하와 별개로 장기 금리를 요구할 수 있다. 정책금리는 내렸는데, 시장금리는 잘 안 내려가는 상황이 반복되면 골디락스는 다시 균열을 맞는다.

 AI의 역설, 생산성 희망과 자산버블 사이 = 골디락스의 배경에는 AI가 성장과 생산성을 받쳐줄 것이라는 기대가 깔려 있다. 하지만 데이터상으로는 아직 이 기대와 현실 사이에 간극이 남아 있다.

AI로 국가·산업별 생산성과 IT·AI 투자 비중을 비교해 보면, 소수 빅테크·일부 서비스업에서만 생산성 개선이 또렷이 관찰되고, 나머지 영역에서는 "투자 → 생산성" 고리가 완성되지 않은 경우가 훨씬 많다. 그럼에도 자산시장은 이미 "머지않아 전 경제로 파급될 것"이라는 가정 아래 가격을 올려 놨다.

이 괴리가 유지되는 동안은 문제가 드러나지 않는다. 그러나 경기 둔화나 규제 강화, AI 성과에 대한 실망이 겹치는 순간 시장은 "성장 프리미엄을 덜어 내겠다"고 결심할 수 있다.

이는 단순한 조정이 아니라, 성장·밸류에이션·위험 선호 전반을 다시 계산하게 만드는 계기가 된다. 골디락스가 끝나는 방식은 언제나 그렇듯 기대의 리프레이밍(reframing)에서 시작된다.

shhwang@newspim.com

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용산·태릉·과천 등 6만호 조성 [서울=뉴스핌] 이동훈 선임기자 = 서울 용산국제업무지구와 태릉CC(골프장), 경기 과천 경마장(렛츠런파크서울)을 비롯한 서울 도심부와 경기 서울 근교지역에 총 6만가구가 공급된다. 이를 위해 11개 도심 내 공공부지에 4만3500가구가 공급되며 신규 공공주택지구를 새로 지정해 6300가구를 짓는다. 또 도심 내 노후청사를 활용해 모두 9900가구가 지어질 예정이다. 오는 2027년부터 2030년까지 순차적으로 착공한다. ◆ '9·7 주택공급 확대방안' 후속초지...도심 6만 가구 조성 29일 국토교통부에 따르면 정부는 이같은 내용을 담은 '도심 주택공급 확대 및 신속화 방안'을 발표했다.  '9·7 주택공급 확대방안'의 후속조치인 이번 1·29 대책에서는 도심권에서 6만가구가 공급된다. 지역별로 서울은 3만2000가구(53.3%), 경기 2만8000가구(46.5%), 인천 100가구(0.2%)가 각각 배정됐다.  공급 계획 [자료=국토부] 먼저 도심내 공공부지에는 4만3500가구를 짓는다. 이 가운데 서울시와 정부가 마련한 기존 공급물량 7400가구를 제외하면 3만6100가구가 새로 지정된 물량이다.  서울 용산구 용산국제업무지구와 캠프킴에서 기존계획 물량 7400가구를 포함한 총 1만2600가구가 공급된다. 서울시가 주관하는 용산국제업무지구에서는 6000가구의 주택을 공급할 예정이었으나 이번 정부 방침에 따라 주택공급수가 1만가구로 4000가구 늘어나게 됐다. 서울시가 주택공급 확대에 대한 문제로 지적했던 학교 신설은 중단한다. 착공은 2028년으로 예정됐다. 수도권전철 남영역 인근 캠프킴 부지의 주택규모는 2500가구로 기존 1400가구에서 1100가구 더 확대됐다. 2029년 착공을 추진한다. 아울러 인기 주거지역인 서빙고동 '501 정보대'부지에도 신혼부부 등을 위한 소형주택 150가구를 짓는다. 2029년 착공 예정이다.  경기 과천시 일원 과천경마장과 방첩사 부지에서 9800가구를 건립한다. 정부는 과천 경마장(115만㎡)과 국군방첩사령부(28만㎡) 이전 후 해당 부지 총 143만㎡를 통합 개발한다는 방침이다. 경마장과 방첩사 이전계획을 국방부와 농식품부와 협의해 올 상반기내 완료하고 오는 2030년 착공할 예정이다.  문재인 정부시절 주택공급 후보지로 떠올랐던 서울 노원구 태릉CC 총 87만5000㎡에는 6800가구가 공급된다. 정부는 장기간 진척되지 못하던 태릉CC 개발사업을 국가유산청과의 협의를 거쳐 본격 추진하고 주민을 위한 교통대책과 충분한 녹지공간 마련에 나선다는 방침이다. 세계유산영향평가를 거친 후 공공주택 지구지정과 지구계획 수립 등을 병행해 2030년 착공을 추진한다.  경기 성남시 판교테크노밸리 및 성남시청과 인접한 곳에 신규 공공주택지구 성남금토2지구와 성남여수2지구 약 67.4만㎡(20만평)를 지정한다. 이들 신규 택지에는 6300가구가 공급될 예정이다. 두 공공택지는 인허가 및 보상을 완료한 후 착공은 2030년 목표다.  서울 동대문구 일원에서는 국방연구원과 인접한 한국경제발전전시관을 함께 이전하고 이전 부지 총 5만5000㎡ 규모에 주택 1500가구를 짓는다. 국토부는 국조실·기후부·성평등부와 협의해 해당 기관을 2027년 상반기까지 이전하고 이전 시점에 맞춰 사업 승인, 토지 매입 등을 추진해 2029년 착공한다는 방침이다.   서울 인접 역세권 부지와 그간 장기 지연된 사업의 계획을 변경해 총 1만1500여가구를 신규 공급한다. 정부는 이들 지구에 대해 예비 타당성 조사를 면제함으로써 사업 속도를 높일 계획이다.  먼저 경기 광명시 광명경찰서 부지 약 9000㎡에 550가구를 짓는다. 2027년까지 경찰서 이전을 완료하고 이전 일정에 맞춰 2029년 착공한다. 경기 하남시 신장 테니스장 부지 약 5000㎡에는 300가구가 공급된다. 2029년 착공을 목표로 한다.  서울 강서구 강서 군부지 약 7만㎡에는 918가구가 건립된다. 당초 부지 매각 방식으로 추진됐던 이 사업은 위탁개발 방식으로 변경해 재개된다. 2027년 착공될 예정이다. 서울 금천구 독산동 공군부대 13만㎡부지는 군부대 압축·고밀개발 방식으로 2900가구를 공급한다. 착공은 2030년이다.  경기 남양주시 퇴계원 일대 군부대 부지 35만㎡에 4180가구를 짓는다. 예비 타당성 조사를 면제해 2029년 착공을 추진한다. 또 경기 고양시 구국방대학교 부지 33만㎡에는 2570가구를 공급한다. 2029년 착공을 목표로 서울 상암DMC와 잇는 직주근접 미디어밸리를 조성할 방침이다. ◆ 공급확대에 범부처 역량 결집...투기 방지도 병행 정부는 이번 1·29 '도심 주택공급 확대 및 신속화 방안'의 원활한 추진을 위해 '주택공급촉진 관계장관회의'를 신설한다. 회의에서는 발표 부지에 대한 이행 일정 점검 및 조기화를 추진하고 신규 물량 발굴에도 지속 노력한다는 방침이다. 특히 기존 시설 이전이 필요한 부지는 2027년까지 이전을 결정하고 택지 조성에 착수할 수 있도록 범부처가 역량을 결집해 추진상황을 집중 관리할 예정이다.  사업 속도 제고를 위해 2026년 중 국방연구원과 서울의료원, 강남구청 등 13곳에 대한 공기업 예비 타당성 조사 면제를 추진하고 국유재산심의위·세계유산영향평가 등 사전절차도 신속 이행할 계획이다. 아울러 국가가 서민주택 공급 등을 위해 추진하는 공공주택지구조성 사업은 국무회의 등을 거쳐 그린벨트(GB) 해제 총량에서 예외로 인정하는 방안을 5년 한시로 추진한다.  이와 함께 투기 방지를 위해  해당 지구 및 주변지역은 토지거래 허가구역으로 즉시 지정한다. 이를 토대로 투기성 토지 거래 등을 사전에 차단할 방침이다. 정부는 지구·주변지역에 대한 조사 결과 미성년·외지인·법인 매수, 잦은 손바뀜과 같은 이상거래 280건을 선별했으며 이에 대한 분석 및 수사의뢰 조치에 나섰다.   향후 정부는 올 2월 도심 공급 확대를 위한 신규 부지와 제도개선 과제를 발표할 예정이다. 아울러 올 상반기 중 '주거복지 추진방안'을 발표해 청년과 신혼부부 등을 위한 주택공급 확대방안을 내놓을 방침이다.   donglee@newspim.com 2026-01-29 11:00
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국힘 최고위, 한동훈 '제명' 의결   [서울=뉴스핌] 신정인 기자 = 국민의힘이 29일 최고위원회의를 열고 한동훈 전 국민의힘 대표에 대한 '제명' 징계안을 의결했다. 최보윤 국민의힘 수석대변인은 이날 오전 서울 여의도 국회 본관에서 브리핑을 통해 "한동훈 전 대표에 대한 당원 징계안이 윤리위 의결대로 최고위에서 의결됐다"고 밝혔다. 이번 표결에는 최고위원 6명과 당 대표, 원내대표, 정책위의장 등 총 9명이 참여했다. 최 수석대변인은 "표결 내용이나 찬반 부분은 비공개"라며 구체적인 표결 결과는 공개하지 않았다. 징계 의결의 취지에 대해 최 수석대변인은 "의결 취지는 이미 윤리위 내용이 공개돼 있어 그 부분을 참고하면 된다"며 "기존 말씀드렸듯이 윤리위 의결대로 최고위에서 의결됐다"고 설명했다. 이날 의결 과정에서 징계 수위를 낮춰야 한다는 논의가 있었는지에 대한 질문에는 "최고위원들 사이 사전회의는 배석하지 않아서 내용을 알지 못한다"고 답했다. 또한 "의결 때 비공개였고 저도 배석하지 않은 관계로 내용에 대해 말씀드리기 어렵다"고 덧붙였다. 장동혁 국민의힘 대표(좌)와 한동훈 전 대표 [사진=뉴스핌 DB] 최 수석대변인은 "절차적으로 의결에 대한 통보 절차가 있을 것으로 보인다"며 "이미 의결이 된 부분으로서 결정된 부분"이라고 강조했다. 징계는 의결과 동시에 효력이 발생한다. 한편 한 전 대표가 가처분을 신청할 가능성에 대해서는 "당 입장은 따로 없다"며 "신청되면 신청 절차에 임해서 필요한 부분 소명이나 그런 부분이 있을 것으로 보인다"고 말했다.  한편 한 전 대표는 이날 오후 국회에서 긴급 기자회견을 열고 제명 확정에 대해 언급할 것으로 전해졌다. allpass@newspim.com 2026-01-29 10:14
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  • Lockheed Martin Corp. Industrials
    우크라이나 안보 지원 강화 기대감으로 방산 수요 증가 직접적. 미·러 긴장 완화 불확실성 속에서도 방위산업 매출 안정성 강화 예상됨.

부정 영향 종목

  • Caterpillar Inc. Industrials
    우크라이나 전쟁 장기화 시 건설 및 중장비 수요 불확실성 직접적. 글로벌 인프라 투자 지연으로 매출 성장 둔화 가능성 있음.
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