[서울=뉴스핌] 송현도 기자 = 2026년 3월 전국 아파트 분양 예정 물량은 총 3만1012가구로 집계됐다. 이는 전년 동월 실적 8646가구 대비 약 259% 증가한 규모다. 일반분양 물량은 1만9286가구로 전년 동월 7585가구 대비 약 154% 늘어났다.

전년 동월 대비 증가 폭이 크게 나타난 데에는 기저효과가 작용한 것으로 보인다. 지난해 3월은 정치적 변화 국면 속에서 분양 일정이 위축됐던 시기였다. 올해는 연초 일정이 재정비되면서 3월 예정 물량이 크게 확대됐다.

3일 직방에 따르면 지난 2월 분양 계획 물량은 총 1만4222가구였으며 실제 분양은 9484가구로 집계돼 총가구수 기준 67%의 실적률을 기록했다. 일반분양은 계획 6091가구 대비 5324가구가 공급되며 87%의 실적률을 나타냈다.

3월 분양 예정 물량은 수도권이 1만8866가구, 지방이 1만2146가구로 집계됐다.

수도권에서는 경기 8985가구, 서울 8527가구, 인천 1354가구가 공급될 예정이다. 서울에서는 영등포구 신길동 더샵신길센트럴시티 2054가구, 성북구 장위동 장위푸르지오마크원 1931가구, 동작구 노량진동 라클라체자이드파인 1499가구, 용산구 이촌동 이촌르엘 750가구 등이 분양을 앞두고 있다. 서울 물량은 재개발과 재건축 등 정비사업 단지가 다수를 차지하며 도심 내 공급이 주를 이룬다.

경기에서는 남양주시 오남읍 오남역서희스타힐스여의재3단지 1056가구, 성남시 분당구 정자동 더샵분당하이스트 1149가구, 광주시 양벌동 경기광주역롯데캐슬시그니처 1단지 1077가구 및 2단지 1249가구 등이 분양을 준비하고 있다. 인천은 서구 불로동 검단호수공원역파라곤메트로파크 569가구가 공급될 예정이다.

지방에서는 충남 3614가구, 경남 2087가구, 부산 2072가구, 전남 1365가구, 충북 1351가구, 경북 773가구, 대구 457가구, 대전 427가구 순으로 분양이 예정돼 있다. 주요 단지로는 충남 아산시 아산탕정자이메트로시티 1638가구, 충북 청주시 청주푸르지오씨엘리체 1351가구, 경남 거제시 거제상동2지구센트레빌 1307가구 등이 있다.

직방 관계자는 "연초 일정을 확정하지 못했던 사업장들도 봄 성수기를 앞두고 분양 준비를 재정비하며 공급 일정을 구체화하고 있다"고 봤다. 다만 "최근 청약 경쟁률이 높았던 단지에서도 계약 이탈로 무순위 청약이 발생하는 사례가 나타나고 있다"며 "실제 자금 조달 여건과 가격 부담이 분양 성과를 가르는 핵심 요인으로 작용하는 만큼 이달 분양시장 역시 단지별 온도 차가 이어질 가능성이 크다"고 덧붙였다.

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