[뉴스핌=안보람 기자] 2000년대 들어 실질 주택가격(국민은행의 전국 주택가격지수 기준)은 국민소득, 소비지출, 주거용 건설투자, 물가 등 실물경제충격과 가계대출충격에 상대적으로 큰 영향을 받았다는 분석이 나왔다. 반면 콜금리 변경에 의해서는 불확실하고 미약하게 영향을 받은 것으로 나타났다.
이에 앞으로 주택가격 안정을 위해서는 실물경제충격을 최소화해 나가는 한편, 부동산부문으로의 자금 유입이 과도하게 일어나지 않도록 시장모니터링 등을 강화해 나갈 필요가 있다는 주장이다.
한국은행 금융경제연구원 거시경제연구실 손종칠 과장은 3일 '실물·금융변수와 주택가격간 동태적 상관관계 분석'이라는 보고서를 통해 이같이 밝혔다.
보고서에 따르면 이번 분석 결과 2000년대 들어 실질 주택가격(국민은행의 전국 주택가격지수 기준)은 콜금리 변경에 의해서는 불확실하고 미약하게 영향을 받은 것으로 나타났다.
반면 국민소득, 소비지출, 주거용 건설투자, 물가 등 실물경제충격과 가계대출충격에 의해서는 유의적이면서도 상대적으로 크게 영향을 받은 것으로 나타났다.
이에, 손 과장은 주택가격 안정을 위해서는 일관성 있는 거시경제정책을 통해 실물경제충격을 최소화해 나가야 한다고 주장했다.
아울러 부동산부문으로의 자금 유입이 과도하게 일어나지 않도록 시장모니터링 등을 강화해 나갈 필요가 있다고 강조했다.
한편, 이 보고서는 부동산시장의 불안이 본격 재연되기 시작했던 2001년 이후부터 2008년까지의 기간을 대상으로 베이지언 VAR 분석 방법을 이용해 우리나라 주택가격의 주요 변동요인을 동태적으로 비교·분석한 것이다.
손 과장에 따르면 2000년대 들어 주요 선진국을 비롯한 여러 나라에서 부동산, 주식 등 자산가격의 급등락 현상이 빈번해 지면서 그 원인과 정책대응 방식에 대해 다양한 논의와 실증분석이 이뤄져 왔다.
이에 앞으로 주택가격 안정을 위해서는 실물경제충격을 최소화해 나가는 한편, 부동산부문으로의 자금 유입이 과도하게 일어나지 않도록 시장모니터링 등을 강화해 나갈 필요가 있다는 주장이다.
한국은행 금융경제연구원 거시경제연구실 손종칠 과장은 3일 '실물·금융변수와 주택가격간 동태적 상관관계 분석'이라는 보고서를 통해 이같이 밝혔다.
보고서에 따르면 이번 분석 결과 2000년대 들어 실질 주택가격(국민은행의 전국 주택가격지수 기준)은 콜금리 변경에 의해서는 불확실하고 미약하게 영향을 받은 것으로 나타났다.
반면 국민소득, 소비지출, 주거용 건설투자, 물가 등 실물경제충격과 가계대출충격에 의해서는 유의적이면서도 상대적으로 크게 영향을 받은 것으로 나타났다.
이에, 손 과장은 주택가격 안정을 위해서는 일관성 있는 거시경제정책을 통해 실물경제충격을 최소화해 나가야 한다고 주장했다.
아울러 부동산부문으로의 자금 유입이 과도하게 일어나지 않도록 시장모니터링 등을 강화해 나갈 필요가 있다고 강조했다.
한편, 이 보고서는 부동산시장의 불안이 본격 재연되기 시작했던 2001년 이후부터 2008년까지의 기간을 대상으로 베이지언 VAR 분석 방법을 이용해 우리나라 주택가격의 주요 변동요인을 동태적으로 비교·분석한 것이다.
손 과장에 따르면 2000년대 들어 주요 선진국을 비롯한 여러 나라에서 부동산, 주식 등 자산가격의 급등락 현상이 빈번해 지면서 그 원인과 정책대응 방식에 대해 다양한 논의와 실증분석이 이뤄져 왔다.