[뉴스핌=주명호 기자] 중국 부동산시장의 둔화세가 이어지면서 관련 기업들의 실적 전망에 대한 불안감도 커지고 있다. 파이낸셜타임스(FT)는 최근 3곳의 부동산관련 중국기업이 올해 상반기 실적 전망을 매우 비관적으로 제시했다고 15일(현지시각) 보도했다.
지난주 건설장비업체 중롄중커(ZOOMLION)는 올해 상반기 순익이 전년대비 60~70% 가량 급감할 것이라고 전망했다. 중국 정부의 부동산분야 고정자산 투자가 줄어든 여파라는 게 중롄의 설명이다. 이 발표 후 홍콩증시에 상장된 중롄중커의 주가는 14일 3%나 급락하며 사상 최저 수준으로 떨어졌다.
부동산 개발업체인 그린랜드홍콩과 중궁해외굉양그룹(COGO)도 같은 우려를 내보였다. COGO는 상반기 수익이 작년대비 3분 1가량 떨어질 것으로 예상했으며 그린랜드 또한 상당한 수익 하락세가 나타날 것이란 전망을 내비쳤다. 두 기업의 기발행 회사채 규모는 11억달러에 이른다.
문제는 수익 급감이 이들 기업에만 국한되지 않을 가능성이 높다는 데 있다. 투자은행 제프리스는 COGO의 수익 부진 영향이 업계 전체에 번질 수 있다고 경고하며 올해 중국 개발업계 평균 수익 성장률이 사상 최저수준인 7%대로 떨어질 것이라고 전망했다. 지난해 수익 성장률은 19%를 기록한 바 있다.
중국의 부동산시장은 세계 경제가 직면한 핵심 리스크 중 하나다. 중국 경제 성장의 가장 큰 동력일 뿐 아니라 구리, 철광석 등 상품시장의 국제적 수요가 중국 부동산시장 경기에 따라 움직이기 때문이다.
하지만 부동산가격은 쉽사리 오를 기미를 보이지 않고 있다. 수요를 맞추기 위해 개발업체들이 신규 주택가격을 낮춘 까닭이다. 올해 초 이후 5개월간 중국 부동산시장 매출은 작년보다 10.2%나 감소했다.
중국 정부도 부동산시장 활성화를 위해 지원책을 하나 둘 씩 내놓고 있다. 은행들의 부동산 대출 기준을 완화시키는 한편, 일부 도시의 주택 구매 제한도 축소시킨 것이 대표적 예다.
바클레이스의 앨빈 웡 부동산분야 연구원은 "대형 개발업체를 중심으로 매출 개선이 나타날 것"이라고 전망했다.
[뉴스핌 Newspim] 주명호 기자 (joomh@newspim.com)
