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올 가을 강남 서초·반포 재건축 '최대어' 나온다..청약시장 '후끈'

기사입력 : 2018년07월14일 06:25

최종수정 : 2018년07월14일 06:25

서초구 서초동 '래미안 서초우성1' 이르면 오는 9월 분양 예정
청담역 인근 '삼성동 상아2차 래미안' 9~10월 경 분양
디에이치 반포 조합원 의견차...오는 11월로 분양 일정 연기

[서울=뉴스핌] 김신정 기자 = 올 하반기에도 서울과 수도권 분양시장의 청약열기가 여전히 뜨거울 전망이다. 서울 서초, 반포에서 올 가을부터 재건축 최대어로 꼽히는 단지들이 분양을 앞두고 있어서다.

상반기에 이어 또 한번 '로또 아파트' 열풍을 일으킬 것으로 예상이 나오고 있다. 이들 재건축 단지는 일반분양 물량이 적기 때문에 청약경쟁은 더 치열해질 전망이다.

14일 부동산 업계에 따르면 오는 9월 서울 서초구 서초동 서초우성1차를 재건축한 '래미안 서초우성1'이 분양에 나선다. 애초 일정은 8월이 유력했으나 여름 비수기를 피해 오는 9월 분양에 나설 예정이다.

부동산 업계 관계자는 "조합원 사이 분양가 의견이 분분한데다 시공사인 삼성물산과 마감재 관련 협의를 진행하고 있어 분양일정이 미뤄지는 것 같다"고 설명했다.

래미안 서초우성1차의 예상 분양가는 3.3㎡당 4200만~4300만원 선으로 알려졌다. 지난해 9월 주변 잠원동에서 분양한 '신반포센트럴자이'의 일반 분양가와 비슷한 수준이다. 래미안 서초우성 1차는 지하 3층~지상 35층, 12개동, 전용면적 59~238㎡, 총 1317가구 규모로 조성된다. 이 가운데 조합원 물량은 919가구, 임대 166가구, 일반분양은 232가구다.

올 하반기 래미안 서초우성1이 서울 강남일대에서 가장 먼저 분양에 나설 것으로 예상되면서 분양가 산정에 관심이 커지고 있다. 이렇다 보니 조합원간 분양가 산정을 두고 진통을 겪으면서 분양일정이 몇번 연기되기도 했다.

'개포주공4단지 자이(가칭)' 투시도 [사진=GS건설]

강남구 청담역 인근에 들어설 '삼성동 상아2차 래미안'도 이르면 9월 늦어도 10월경 분양에 나설 예정이다. 상아2차 래미안은 7개동 35층 규모로 조성된다. 조합물량 483가구, 임대 81가구, 일반 115가구다. 분양 관계자는 "오는 9~10월 가을 정도에 분양할 가능성이 크다"고 설명했다.

애초 7~8월에 분양할 것으로 알려진 서울 서초구 삼호가든맨션3차를 재건축한 '디에이치 반포'는 오는 11월로 분양이 미뤄졌다. 조합원간 의견차이로 지난 6일 관리처분인가 기한을 넘겼다. 향후 서초구청에 인가 신청을 다시 한다는 계획이다. 구청으로부터 허가를 받기까지 1~2개월이 소요되다 보니 분양이 11월로 미뤄졌다는 얘기다. 디에이치 반포는 전체 714 가구 중 210가구를 일반 분양한다. 

같은 11월 개포주공4단지를 재건축한 '개포주공4단지 자이(가칭)'도 분양을 앞두고 있다. 부동산 업계에선 개포주공4단지 분양가가 올 상반기 분양을 마친 디에이치 자이 개포 수준으로 보고 있다. 디에이치자이 개포 분양가는 3.3㎡당 4200만원대로 책정됐다.

개포주공4단지 자이는 지하 4층~지상 최고 35층, 34개동, 총 3343가구의 대단지로 재탄생된다. 이 가운데 일반 분양 물량은 239가구다.

GS건설 관계자는 "개포주공4단지 자이(가칭)의 분양가는 디에이치자이 개포 수준으로 분양가가 정해질 것 같다"며 "주택도시보증공사(HUG)에서 분양가를 주변지역 평균 분양가나 평균 매매가격보다 10% 넘게 올리지 못하도록 제한을 두고 있기 때문"이라고 설명했다. 

 

aza@newspim.com

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尹지지율 2%p↓, 26.9%…"김 여사 논란 등 영향" [서울=뉴스핌] 박성준 기자 = 윤석열 대통령의 지지율이 소폭 하락해 20%대 중후반을 기록했다는 여론조사 결과가 31일 발표됐다. 종합뉴스통신사 뉴스핌 의뢰로 여론조사 전문업체 미디어리서치가 지난 28일~29일 이틀간 전국 만 18세 이상 남녀 1001명에게 물은 결과 윤 대통령의 국정운영에 대한 긍정평가는 26.9%로 집계됐다. 부정평가는 71.9%로 나타났다. '잘 모름'에 답한 비율은 1.2%다. 지난 조사 대비 긍정평가는 2.0%포인트(p) 하락했고 부정평가는 3.5%p 상승했다. 긍정평가와 부정평가 간 격차는 45.0%p다. 연령별로 보면 40대에서 긍·부정 평가 격차가 극명하게 드러났다. 만 18세~29세에서 '잘함'은 19.9% '잘 못함' 80.1%였고, 30대에서는 '잘함' 29.6% '잘 못함' 68.3%였다. 40대는 '잘함' 16.1% '잘 못함' 82.9%, 50대는 '잘함' 25.7% '잘 못함' 74.3%로 집계됐다. 60대는 '잘함' 32.2% '잘 못함' 67.3%였고, 70대 이상에서는 '잘함' 40.5% '잘 못함' 54.9%로 집계됐다. 지역별로는 서울 '잘함' 25.1%, '잘 못함'은 74.0%로 집계됐다. 경기·인천 '잘함' 27.8% '잘 못함' 70.8%, 대전·충청·세종 '잘함' 21.3% '잘 못함' 77.9%, 강원·제주 '잘함' 32.7% '잘 못함' 64.9%로 조사됐다. 부산·울산·경남 '잘함' 32.1% '잘 못함' 67.1%, 대구·경북은 '잘함' 36.8% '잘 못함' 62.1%로 집계됐다. 전남·광주·전북은 '잘함' 13.2% '잘 못함' 85.0%로 나타났다. 성별로도 남녀 모두 부정평가가 우세했다. 남성은 '잘함' 26.3% '잘 못함' 72.1%, 여성은 '잘함' 27.5% '잘 못함' 71.6%였다. 김대은 미디어리서치 대표는 여론조사 결과에 대해 "도이치모터스·명품백 논란, 선거 관련 의혹 등 김건희 여사 리스크가 증폭됐고, 한동훈 국민의힘 대표와 '빈손 회동'이후 당정 갈등 심화로 전통적인 핵심 지지층인 70대 이상과 영남권에서도 지지율이 하락했다"고 분석했다. 신율 명지대 정치외교학과 교수는 "(윤 대통령 지지율 하락의) 근본적인 원인은 불통 이미지 때문"이라며 "불통이라는 것은 여론에 대한 반응성이 떨어진다는 이야기다. 김건희 여사와 관련한 논란이 대표적인 사례"라고 평가했다. 그는 "김 여사 관련한 사과를 하는 것도 이미 늦었다"며 "윤 대통령은 법조인 출신이라 법적으로 문제가 없으면 괜찮다고 생각하는 것 같은데 국민 인식은 그렇지 않다"고 설명했다. 그러면서 "김 여사 문제에 대해 제대로 된 해결책을 제시하면 지지율이 오를 수 있지만 그렇게 하지 않으면 지지율 반등은 힘들어 보인다"고 덧붙였다. 이번 여론조사는 성·연령·지역별 인구비례 할당 추출 방식으로 추출된 표본을 구조화된 설문지를 이용한 무선(100%) ARS 전화조사 방식으로 실시했으며 응답률은 3.3%, 표본오차는 95% 신뢰수준에 ±3.1%p다. 통계보정은 2024년 1월말 행정안전부 주민등록 인구통계를 기준으로 성별 연령별 지역별 가중 값을 부여(셀가중)했다. 자세한 내용은 중앙선거여론조사심의위원회 홈페이지를 참조하면 된다. parksj@newspim.com 2024-10-31 06:00
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