정부 규제 완화에도…수도권 매매 거래량 '역대 최저'

기사입력 : 2022년12월10일 07:00

최종수정 : 2022년12월10일 07:00

[서울=뉴스핌] 최현민 기자 = 정부가 규제지역 해제와 대출규제 완화, 재건축 안전진단 규제 정상화 등의 완화적 정책을 속속 내놓고 있지만 서울과 수도권 주택 매매 거래량은 역대 최저 수준을 벗어나지 못하고 있다.

10일 부동산R114가 발표한 수도권 아파트 시황에 따르면 이번주 서울 아파트값은 0.06% 떨어져 지난주와 비슷한 흐름이 이어졌다. 재건축은 0.11% 떨어졌고, 일반 아파트는 0.05% 내렸다. 이밖에 신도시는 0.04%, 경기ㆍ인천이 0.05% 하락했다.

서울은 수요자 관망세에 강남과 비강남 등 지역에 구분 없이 하락했다. 지역별로 ▲도봉(-0.24%) ▲강서(-0.16%) ▲강동(-0.15%) ▲용산(-0.15%) ▲송파(-0.12%) ▲구로(-0.07%) ▲노원(-0.07%) 순으로 내렸다.

신도시는 1기와 2기 신도시 대부분이 하락세다. ▲파주운정(-0.23%) ▲평촌(-0.11%) ▲동탄(-0.06%) ▲일산(-0.05%) ▲분당(-0.03%) ▲김포한강(-0.03%) ▲중동(-0.02%) 등이 떨어졌다.

경기ㆍ인천은 ▲부천(-0.17%) ▲군포(-0.15%) ▲수원(-0.11%) ▲용인(-0.11%) ▲화성(-0.08%) ▲김포(-0.06%) 등이 떨어졌다.

전세시장은 월세시장으로 임대차 수요가 쏠리면서 전세 매물이 쌓여가는 분위기다. 서울이 0.08% 하락했고 신도시와 경기ㆍ인천은 각각 0.10%, 0.07% 떨어졌다.

임병철 부동산R114 리서치팀장은 "정부가 소득 기준과 무관한 금리 4% 수준의 특례보금자리론 도입을 검토하고 있다"면서 "해당 대출이 실제 시장에 도입될 경우 DSR 규제가 서민층 대상으로 일부 무력화되는 만큼 실수요자의 중저가 급매물 거래 유인에는 상당한 도움이 될 전망"이라고 말했다.

min72@newspim.com

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