[뉴스핌=김사헌 기자] 미국 주택 모기지금리가 최근 들어 1년래 최고치에 육박, 가뜩이나 어려운 주택시장에 부담을 더하고 있다.
23일 월스트리트저널(WSJ)지는 HSH어소시에이츠의 자룔르 인용, 30년물 고정모기지금리가 지난 한주 동안 0.40%포인트 급상승, 평균 6.71%에 도달했으며 패니메이와 프레디맥이 인수할 수 없는 수준의 거액 모기지대출에 적용되는 점보론 금리는 평균 7.84%에 이르렀다고 전했다.
이 같은 모기지금리 상승세는 주택소유자들의 재융자 부담을 높이고 가뜩이나 어려운 주택 매매시장에 타격이 되고 있다는 지적이다.
한 모기지브로커 회사의 대표는 "어려운 시장 여건에 금리까지 치솟아 어려움이 가중되고 있다"고 우려했다.
통상 모기지금리는 미국 10년물 국채 금리와 같은 방향으로 이동하는데, 최근 국채 금리가 꾸준히 상승한 데다 스프레드까지 확대되는 추세다.
은행권에서는 패니메이나 프레디맥 등을 포함한 투자기관의 모기지대출에 대한 수요를 감안해 금리를 책정하는데, 이들의 수요가 약하면 높은 금리를 매길 수밖에 없다.
최근에는 패니메이와 프레디맥이 더이상 모기지를 매입할 수 없을 것이란 우려 때문에 금리가 더 상승하고 있다. 더구나 프레디맥 측은 자본 증강을 위해 일부 모기지증권을 매도할 계획이라고 밝혀 분위기를 어둡게 하고 있다.
23일 월스트리트저널(WSJ)지는 HSH어소시에이츠의 자룔르 인용, 30년물 고정모기지금리가 지난 한주 동안 0.40%포인트 급상승, 평균 6.71%에 도달했으며 패니메이와 프레디맥이 인수할 수 없는 수준의 거액 모기지대출에 적용되는 점보론 금리는 평균 7.84%에 이르렀다고 전했다.
이 같은 모기지금리 상승세는 주택소유자들의 재융자 부담을 높이고 가뜩이나 어려운 주택 매매시장에 타격이 되고 있다는 지적이다.
한 모기지브로커 회사의 대표는 "어려운 시장 여건에 금리까지 치솟아 어려움이 가중되고 있다"고 우려했다.
통상 모기지금리는 미국 10년물 국채 금리와 같은 방향으로 이동하는데, 최근 국채 금리가 꾸준히 상승한 데다 스프레드까지 확대되는 추세다.
은행권에서는 패니메이나 프레디맥 등을 포함한 투자기관의 모기지대출에 대한 수요를 감안해 금리를 책정하는데, 이들의 수요가 약하면 높은 금리를 매길 수밖에 없다.
최근에는 패니메이와 프레디맥이 더이상 모기지를 매입할 수 없을 것이란 우려 때문에 금리가 더 상승하고 있다. 더구나 프레디맥 측은 자본 증강을 위해 일부 모기지증권을 매도할 계획이라고 밝혀 분위기를 어둡게 하고 있다.