[뉴스핌=이유범 기자] 경기침체 영향으로 오피스빌딩의 투자수익률은 감소하고 공실률은 높아진 것으로 나타났다.
국토해양부는 서울과 6개 광역시에 소재한 오피스빌딩 500동과 매장용빌딩 1000동의 올해 1/4분기 투자수익률과 공실률을 분석한 결과 각각 -0.40%, 0.18%를 기록했다고 28일 밝혔다.
지역별로는 서울이 -0.65%를 기록했고 대전 -0.91%, 광주 -0.51%를 나타냈다. 반면 부산(0.94%), 대구(0.49%), 울산(0.56) 등은 타 지역에 비해 높은 투자수익률을 보였다.
매장용빌딩의 경우 서울(-0.12%), 인천(-0.06%)은 마이너스(-) 수익률을 보였으나, 대전(0.72%), 울산(0.98%)은 일부지역의 자산가치 상승으로 상대적으로 높은 투자수익률을 기록했다.
국토부는 경기침체에 따른 임차수요의 감소와 전반적인 투자수요 부진에 때문에 이같은 결과가 나온 것으로 분석하고 있다.
오피스빌딩의 공실률은 평균 6.6%로 올해 1월 1일 기준 6.5%P 대비 0.1%P 상승하였다.
지역별로는 서울(4.9%), 울산(20.8%)이 올 1월 1일비 0.5%P, 0.7%P 상승한 반면, 광주(13.6%), 대전(12.5%)은 올해 1월 1일 각각 1.8%P, 3.2%P 하락했다.
매장용빌딩의 경우, 공실률은 평균 11.4%로 올해 1월 1일 10.4%보다 1.0%P 상승했다.
부산(15.1%, 0.1%P하락)을 제외한 모든 지역에서 공실률이 상승했으며, 특히 서울(7.7%, 1.2%P), 인천(15.6%, 1.9%P), 광주(17.3%, 1.5%P), 대전(14.2%, 1.3%P)의 상승폭이 두드러졌다.
임대료 부문에서는 3월 31일 기준으로 평균 ㎡ 당 1만5100원으로 1월1일 기준 대비 ㎡당 100원 상승했다. 반면 매장용 빌딩의 경우 ㎡당 4만200원으로 ㎡당 100원 하락했다.
국토부의 관계자는 "향후 오피스빌딩의 투자수익률은 기업의 구조조정용 빌딩매물 증가, 공실증가에 따른 빌딩수익성 악화 등으로 당분간은 약세가 지속될 것"이라며 "매장용빌딩 역시 경기침체에 따른 상가 임차수요의 둔화가 지속돼 투자수익률 약세가 예상된다"고 말했다.
국토해양부는 서울과 6개 광역시에 소재한 오피스빌딩 500동과 매장용빌딩 1000동의 올해 1/4분기 투자수익률과 공실률을 분석한 결과 각각 -0.40%, 0.18%를 기록했다고 28일 밝혔다.
지역별로는 서울이 -0.65%를 기록했고 대전 -0.91%, 광주 -0.51%를 나타냈다. 반면 부산(0.94%), 대구(0.49%), 울산(0.56) 등은 타 지역에 비해 높은 투자수익률을 보였다.
매장용빌딩의 경우 서울(-0.12%), 인천(-0.06%)은 마이너스(-) 수익률을 보였으나, 대전(0.72%), 울산(0.98%)은 일부지역의 자산가치 상승으로 상대적으로 높은 투자수익률을 기록했다.
국토부는 경기침체에 따른 임차수요의 감소와 전반적인 투자수요 부진에 때문에 이같은 결과가 나온 것으로 분석하고 있다.
오피스빌딩의 공실률은 평균 6.6%로 올해 1월 1일 기준 6.5%P 대비 0.1%P 상승하였다.
지역별로는 서울(4.9%), 울산(20.8%)이 올 1월 1일비 0.5%P, 0.7%P 상승한 반면, 광주(13.6%), 대전(12.5%)은 올해 1월 1일 각각 1.8%P, 3.2%P 하락했다.
매장용빌딩의 경우, 공실률은 평균 11.4%로 올해 1월 1일 10.4%보다 1.0%P 상승했다.
부산(15.1%, 0.1%P하락)을 제외한 모든 지역에서 공실률이 상승했으며, 특히 서울(7.7%, 1.2%P), 인천(15.6%, 1.9%P), 광주(17.3%, 1.5%P), 대전(14.2%, 1.3%P)의 상승폭이 두드러졌다.
임대료 부문에서는 3월 31일 기준으로 평균 ㎡ 당 1만5100원으로 1월1일 기준 대비 ㎡당 100원 상승했다. 반면 매장용 빌딩의 경우 ㎡당 4만200원으로 ㎡당 100원 하락했다.
국토부의 관계자는 "향후 오피스빌딩의 투자수익률은 기업의 구조조정용 빌딩매물 증가, 공실증가에 따른 빌딩수익성 악화 등으로 당분간은 약세가 지속될 것"이라며 "매장용빌딩 역시 경기침체에 따른 상가 임차수요의 둔화가 지속돼 투자수익률 약세가 예상된다"고 말했다.