[뉴스핌=조윤선 기자] 중국 부동산 업계의 독설가로 알려진 런즈창(任志强) 화위안(華遠)부동산 회장이 최근 고조되는 부동산 위기와 관련, "중국 부동산은 20~30년내 붕락할 가능성이 없다"고 주장해 눈길을 끌고 있다.
런즈창 회장은 19일 중국 제일재경일보(第一財經日報)와의 인터뷰에서 "올해 베이징 집값은 여전히 상승세를 지속할 것이며, 2·3선 도시 부동산 시장이 급락하거나 경기가 악화됐다고 보지 않는다"고 말했다.
그는 최근 항저우 등 일부 도시 부동산 급락세로 인해 시장 위기감이 커지면서 부동산이 무너지는 것이 아니냐고 우려하는 사람이 많지만, 중국 부동산 시장은 20~30년 안에는 붕괴될 가능성이 없다고 본다고 역설했다.
올 1~2월 통계를 볼 때 중국 대도시가 포진해 있는 동부지역은 거래량이 둔화세를 보이고 있지만, 중부지역의 2·3선 도시 부동산 거래량은 여전히 높은 증가세 유지하고 있다는 주장이다.
특히 그는 "중국은 대대적인 도시화 추진 과정에 있기 때문에 부동산 시장의 전반적인 추세는 변하지 않을 것"이라며 "선진국의 사례를 보면 도시화율이 70%에 달해야 부동산 시장의 가파른 상승세가 꺾이는데 중국은 2025년이 되어서야 도시화율이 70%에 달할 것으로 본다"면서 "최소 10년 이상 중국 부동산 시장은 끄떡없다"고 강조했다.
중국부동산연구회도 최근 보고서를 통해 중앙 정부의 정책 방향을 볼 때, 향후 3·4선 도시가 도시화 과정에서 농촌인구를 수용하는 주요 거점으로서의 역할을 발휘할 것이기 때문에 향후 전망은 여전히 밝다고 진단, 런즈창의 이러한 전망에 무게를 실어주고 있다.
런 회장은 1951년 3월 산둥(山東)성에서 고급간부의 자제로 태어났다. 그의 부친 런취안성(任泉生)은 해방 직후 상업부(商業部) 부부장을 지낸 것으로 전해진다. 런 회장은 3세때 부모님을 따라 베이징(北京)에 정착하게 된다. 1969년부터 11년간 군복무를 한 경력도 있다.
33살이 되던 1984년 그는 국유기업인 화위안부동산의 전신인 화위안경제건설개발총공사에 입사했다. 화위안그룹에 입사한 후 50여개의 부동산 대형 프로젝트를 추진하며, 1996년 화위안부동산을 중국 1호 부동산 상장사로 키워냈다. 런 회장이 이끄는 화위안 부동산은 수년간 30%가 넘는 고속 성장세를 유지하며 승승장구 했다.
2011년 그는 경영 일선에서 물러났지만 여전히 화위안부동산 회장직을 유지하고 있는 것으로 전해진다. 이와 동시에 베이징시 정협위원도 맡았다.
런 회장은 화위안부동산을 이끌면서 탁월한 경영능력을 인정받았지만, 중국 부동산 업계에서 그는 '런 대포'라는 악명을 얻고 있다. 대상을 가리지 않고 거침없이 독설을 쏟아내는 그의 직설적인 스타일 때문이다.
2000년대 중반부터 시작된 집값 급등을 이용해 부동산 개발업체들이 이득을 본다는 비판이 일자, 그는 중국판 트위터인 웨이보를 통해 "상인의 본분이 가난뱅이를 고려하는 것이 아니다. ", "투자자들은 돈을 벌어오길 원하지 가난한 사람을 구제하기를 바라지 않는다"고 맞받아 대중의 공분을 사기도 했다.
뿐만 아니라 "중국인은 돈은 많은데 집값은 너무 싸다", "돈이 없으면 농촌으로 돌아가면 될 것이 아니냐" ,"부동산은 본래 폭리산업이다"라는 등등 중국 서민들을 자극하는 발언을 쏟아내 물의를 빚은 바 있다.
실제 2010년 다롄(大連)부동산협회 포럼에서 강연을 하던 런 회장은 청중으로부터 신발 투척 공격을 받기도 했다. 중국 부동산 문제를 적나라하게 비판한 TV드라마를 비꼬던 그를 향해 한 청중이 분노를 표출한 것이다.
하지만 일부 우물쭈물하는 경영인에 비해, 상인의 입장에서 거침없이 자신의 의사를 밝히고 기업활동을 하는 점은 인정해줄만 하다는 긍적적인 평가도 적지 않다.
[뉴스핌 Newspim] 조윤선 기자 (yoonsun@newspim.com)
