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[뉴스핌=이동훈 기자] 비수도권 지방의 상가 분양열기도 뜨겁다. 은행 예·적금 금리가 최저 연 1%대로 떨어지면서 마땅한 투자처를 찾지 못한 투자자들이 지방 인기지역의 상가에 몰리고 있기 때문이다.
실제로 대구테크노폴리스 서한이다음 상가분양에서는 공급면적 44.9572㎡가 내정가 대비 204%에 낙찰되는 등 200% 이상을 기록한 상가가 3개였다. 나머지도 154∼179%에 낙찰됐다.
최근 경매시장에서도 지방 단지내 상가 인기는 높다. 경매정보업체 부동산태인에 따르면 7~10월 지방 단지내 상가 낙찰가율은 69.96%로 지난해 같은 기간(62.37%)보다 7%포인트 높았다.
대구테크노폴리스 중심 상권에 있는 하이젠스타 상가에도 투자자들의 관심이 뜨겁다.
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| 대구테크노폴리스 하이젠스타 |
상가 앞에는 버스정류장이 위치해 있어 유동인구 유입이 용이하다. 주변에는 경북대 캠퍼스, 계명대 캠퍼스, 공공청사, 근린공원 등이 인접해 있어 학생과 공무원 수요뿐 아니라 주말에는 근린공원을 찾는 가족 나들이객 수요도 확보할 수 있다.
또 풍부한 배후수요를 확보해 안정적인 임대수익이 가능할 것으로 기대된다. 하이젠스타 상가는 테크노폴리스산업단지, 대구국가산업단지 등과 인접한 산업단지의 배후주거지로 약 20만명의 배후수요를 확보했다. 테크노폴리스는 아직 상업시설이 부족해 하이젠스타 상가는 안정적인 임대수익을 확보할 수 있을 것으로 예상된다.
다양한 연령층의 고객을 고정적으로 유입할 수 있는 MD구성으로 24시간 상가 운영이 가능하다. 상가 지상 1층은 편의점, 약국, 이동통신, 금융기관등 생활밀착형 업종이 지상 2~3층은 패밀리레스토랑, 당구장, 세계맥주전문점 등 20~40대 고객을 위한 각종 프랜차이즈와 문화시설 등이 권장업이종다. 또 4~5층에는 병원, 6~9층에는 학원과 키즈카페, 10층에는 스카이라운지, 휘트니스센터 등 가족단위 방문객과 직장인 대상으로 한 시설이 추천 업종이다.
넉넉한 주차공간도 장점이다. 지하 공간에 넓은 주차장을 마련해 100% 자주식 주차를 가능하게 해 상가 이용고객의 편의를 배려했다.
교통여건도 사통팔달이다. 중부내륙고속도로 현풍IC가 차량으로 5분이면 진입이 가능하다. 중부내륙고속도로를 이용해 대구~춘천 간 중앙고속도로와 대구~광주간 88올림픽고속도로, 경부고속도로, 대구~부산고속도로 등으로도 쉽게 진입할 수 있다.
지난달 27일 개통된 테크노폴리스 진입도로도 호재다. 이 도로는 대구테크노폴리스와 대구시 구도심을 연결시키는 4차선 도로다. 이 도로는 대구테크노폴리스~대구수목원 간의 이동시간을 기존 40분에서 10분 이내로 단축시켜준다.
대구 지하철 1호선 연장사업도 활발하다. 현재 지하철 1호선연장사업은 대구시 달서구 대곡역에서 달성군 화원읍 설화리까지 2.62㎞ 구간에서 추진된다. 오는 2016년 하반기 개통되면 테크노폴리스의 대중교통여건 개선에도 도움이 될 것으로 보인다.
분양 홍보관은 대구 달서구 화암로 323번지 건영빌딩 4층(대구테크노폴리스 아파트 모델하우스 부지 맞은편)에 있다. 문의) 053-633-4100
[뉴스핌 Newspim] 이동훈 기자 (donglee@newspim.com)
