[뉴스핌=이동훈 기자] 공원이 인접한 이른바 ′그린 아파트′가 꾸준한 인기를 끌고 있다. 주거 환경이 쾌적해 매맷값이 상대적으로 높게 형성되고 있다.
3일 부동산 업계 및 국민은행 등에 따르면 용산가족공원과 국립중앙 박물관이 있는 서울 용산구 용산동(3.3㎡당 평균 2663만원)이 서빙고동(3.3㎡당 2395만원)과 이촌동(3.3㎡당 2329만원)보다 비싼 것으로 나타났다. 용산구 내 최고 가격이다.
용산구 평균 시세는 3.3㎡당 2131만원. 용산동은 이보다 3.3㎡당 600만원 높게 형성된 것이다.
부산에서도 UN기념공원(14만7000m²), 당곡공원(7만65386㎡), 평화공원(3만293㎡) 등 공원이 밀집한 부산 남구 대연동이 남구일대 아파트시세를 주도하고 있다. 대연동 평균 아파트 시세가 3.3㎡당 851만원으로, 남구 지역시세보다 평균 3.3㎡당 100만원 높다.
공원 프리미엄은 아파트 실거래가에도 반영된다. 41만1324m²(약14만평)규모의 송도센트럴파크가 위치한 송도신도시에서는 공원 옆에 위치한 더샵센트럴파크2차가 8억9000만원(전용147㎡)에 거래돼 지난 4월 송도동 최고 거래가를 기록했다.
오는 6월에만 공원이 인접한 그린아파트가 전국적으로 6700여가구 공급될 예정이다. 대우건설은 부산 남구 대연동에서 대연 파크 푸르지오를 분양한다. 총 1422가구(일반 866가구) 규모. 전체 가구의 95%가 전용 84㎡ 이하 중소형이다. 단지 바로 옆에는 당곡근린공원, UN기념공원·조각공원, 평화공원 등이 있다. 일부 가구에서는 광안대교, 북항대교 등의 바다조망이 가능하다.
′대연 파크 푸르지오′ 조감도 |
포스코건설은 인천 송도국제신도시에서 송도 더샵 센트럴시티를 분양한다. 전용 59~172㎡, 총 2848가구 규모의 대단지로 이중 아파트 2610가구, 오피스텔 238실로 구성된다. 단지 인근에는 문화공원, 미추홀공원, 송도 센트럴파크가 위치한다. 최고 47층의 초고층 단지로 일부 가구에서는 인천대교, 잭니클라우스CC, 아트센터 조망도 가능하다.
현대산업개발은 경기도 광교신도시에서 광교 아이파크를 분양한다. 전용 84~90㎡, 총 1240가구 규모의 대단지로 이중 아파트 958가구와 오피스텔 282실로 구성된다. 단지인근에는 문화공원, 사색공원 등이 있고, 단지가 광교호수공원 남측에 위치해 있어 일부가구는 호수조망이 가능하다.
한국창업부동산정보원 권강수 이사는 “주거 선택기준에서 녹지 조망 및 여가활동 등 쾌적한 주거환경을 갖춘 공원 입지의 그린 아파트가 주목받고 있다”며 “공원 인근 아파트들은 지역 일대 시세를 주도하는 경향이 높아 인기가 높은 편”이라고 말했다.
[뉴스핌 Newspim] 이동훈 기자 (leedh@newspim.com)