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[GAM] "채권 전성시대가 저물고 있다"

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[10월 포트폴리오] ③ "추가로 담기엔 매력적이지 않은 레벨"

[편집자] 이 기사는 10월 4일 오후 5시00분 프리미엄 뉴스서비스'ANDA'에 먼저 출고됐습니다. 몽골어로 의형제를 뜻하는 'ANDA'는 국내 기업의 글로벌 성장과 도약, 독자 여러분의 성공적인 자산관리 동반자가 되겠다는 뉴스핌의 약속입니다.

[뉴스핌=김선엽 기자] "현재 금리 수준이 지나치게 낮다. 또 미국 금리 인상에 따라 국내 장기 금리의 동반 상승 시 채권 평가손이 현실화될 가능성이 있다." (우리은행 조규송 WM사업단 상무) 

채권형 상품에 대한 국내 자산관리 전문가들의 전망이 차가워졌다. 지난 8월까지만 해도 한국은행의 하반기 기준금리 인하 가능성에 베팅하는 의견이 상당했지만, 연말이 다가오면서 채권 투자에 대해 점차 보수적인 태도를 강화하고 있다. 

 

4일 뉴스핌이 은행·증권·보험 등 12개 금융기관을 대상으로 ‘10월 글로벌 포트폴리오 설문’을 진행한 결과, 3개 기관을 제외하곤 모두 선진국 채권과 국내 채권의 비중을 줄이거나 현재 수준에서 유지할 것을 주문했다.

이 같은 판단은 오는 12월 미국의 금리 인상이 기정사실화된 데다가 내년에도 미국이 최소 한 차례 금리를 올릴 것이란 분석에 기초한다.

설문 결과, 12개 금융기관 모두 금년 12월 미 금리가 한 차례 인상되며 내년에도 한 번 이상 인상될 것이라고 내다봤다. 내년 두 번 인상을 예상한 곳도 8곳이나 됐다.

미국이 금리를 올릴 경우 국내 금리도 버티기 힘들 것이란 게 전문가들의 대체적인 판단이다. 8월 조사 때까지만 해도 미국의 금리인상 가능성에도 불구하고, 한은이 한 차례 기준금리를 인하할 것이란 전망이 주를 이뤘다. 당시 13개 금융기관 중 8곳이 인하를 예상했고 가능성을 '반반'으로 본 곳이 4곳이었다. 

하지만 향후 우리 경제를 바라보는 한은의 경기 판단에 자신감이 붙은 것으로 해석되면서 점차 인하론이 힘을 잃고 있다. 이달 조사에서는 절반인 6개 기관이 한은의 금리 동결을 전망했다. 다섯 곳은 가능성을 절반으로 봤다. 

김임규 현대증권 투자컨설팅센터장은 "채권 투자를 늘리기에는 금리 인상이 부담이므로 지금 시점에선 ‘유지’ 정도가 적당해 보인다"며 "신흥국 채권 역시 달러 강세가 될 경우 부담스럽고, 절대 금리가 낮은 상태라 랠리가 쉽지 않다"고 지적했다. 또 "주식 시장의 랠리는 가능해 보이지만, 채권은 그렇지 않다"고 조언했다. 

박태동 메리츠종금증권 글로벌트레이딩 총괄 상무 역시 "8월 중 글로벌리 과도한 금리의 '불플랫'(장기물 중심의 강세장)에 대한 되돌림으로 채권을 저가로 매수할 기회가 있었으나 지금은 그 여파가 대부분 진정됐다"며 "특별히 베팅을 하기에 매력적이지 않은 레벨"이라고 판단했다.

심지어 2007년부터 계속됐던 채권 전성시대가 저물고 있다는 분석도 관측된다. 노근환 한국투자증권 투자전략부 이사는 "채권시장의 파티는 끝나가고 있으며 지금이 채권에서 주식으로 투자비중을 이동해야 할 때"라고 경고했다. 

2005년 이후 선진국 채권 수익률 추이 <출처 : 한국투자증권>

다만, 국내의 경우 김영란법을 변수로 꼽는 의견도 있다. 김영란법의 부작용으로 경기가 예상보다 뒷걸음질 치면서 주변 여건이 재차 한은의 결단을 압박할 것이란 전망이다. 

강현철 NH투자증권 이사는 "수출 데이터가 이미 안 좋게 나오고 있는 상황에서, 김영란법 시행으로 소비가 위축되면 올해 성장률 전망치인 2.8%를 달성하지 못 할 가능성이 있다"며 "경기부양책(추경)을 이미 썼기 때문에 추가적으로 금리를 인하할 확률이 남아 있다"고 말했다. 

◆ 미 금리 상승+달러 강세 예상한다면 시니어론 투자 고려 

일부 전문가는 미 금리 인상이 연말부터 본격화될 경우, 뱅크론(시니어론) 투자를 통해서 수익을 낼 수 있다고 조언한다. 뱅크론이란 금융기관이 신용도가 BBB- 이하인 기업들에게 대출을 해준 그 이자로 수익을 얻는 담보대출이다. 

변동금리 대출에서 받는 이자가 곧 투자수익률과 직결되기 때문에, 시중금리가 오르면 뱅크론의 수익률도 상승한다. 무담보인 하이일드 채권과는 달리 담보가 있고, 부도 시 가장 먼저 변제받을 수 있는 권리가 있기 때문에 안정성이 뛰어난 편이다. 

문남중 대신증권 자산배분실 연구위원은 "올해 하이일드 채권의 수익률이 좋았던 것은 국제유가가 상승했던 것에 기인한다"며 "하지만 향후 달러 강세 속에서 유가가 올해처럼 반등하기 어려워 보이므로 하일일드보다는 시니어론을 추천한다"고 말했다.  

[뉴스핌 Newspim] 김선엽 기자 (sunup@newspim.com)

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동탄·기흥·구리 규제지역 묶인다 [서울=뉴스핌] 정영희 기자 = 반도체 특수와 교통 호재, 서울 인접 수요가 맞물리며 집값이 오른 경기 주요 지역이 규제지역으로 신규 지정된다. 정부는 투기적 매수를 차단하고 실수요자를 보호하기 위해 화성시 동탄구와 용인시 기흥구, 구리시를 투기과열지구 및 조정대상지역으로 지정하기로 했다. [AI 그래픽 생성=정영희 기자] 30일 국토교통부는 주거정책심의위원회 심의·의결을 거쳐 경기도 화성시 동탄구, 용인시 기흥구, 구리시 등 3곳을 투기과열지구 및 조정대상지역으로 신규 지정한다고 밝혔다. 이번 지정은 최근 이들 지역의 주택가격 상승세가 이어진 데 따른 조치다. 지정 효력은 7월 1일부터 발생한다. 화성시 동탄구와 용인시 기흥구는 최근 반도체 업계 특수에 따른 집값 상승 기대감과 GTX-A 개통 등 교통 인프라 개선 영향이 반영된 지역으로 꼽힌다. 구리시는 서울과 인접한 역세권 수요가 이어지며 가격 상승세가 지속되고 있는 상황이다. 월간 주택 매매가격 변동률을 보면 화성시 동탄구는 올해 2월 0.78%에서 상승 폭이 매월 확대되며 5월에는 1.5%대를 넘어섰다. 지난 4월과 5월 용인시 기흥구는 0.85%와 0.95% 상승했다. 구리시는 올 2월 1.77%의 상승률을 기록하더니 지난달까지 1.15%로 집계됐다. 국토부는 이들 지역의 가격 흐름과 주택시장 상황을 고려해 규제지역 신규 지정을 결정했다. 투기과열지구와 조정대상지역 지정에 따라 해당 지역에서는 주택시장 과열을 억제하기 위한 관련 규제가 적용된다. 규제지역으로 지정되면 주택구입 목적 주택담보대출 LTV가 무주택자 기준 40%로 제한되고, 유주택자는 주담대를 받을 수 없다. 대출 한도는 최대 6억원으로 묶이며 6개월 이내 전입 의무도 부과된다. 청약에서는 1순위 요건과 재당첨 제한, 전매제한이 강화되고, 조정대상지역 지정에 따라 다주택자 취득세·양도세 중과와 1세대1주택 비과세 거주요건도 적용된다. 투기과열지구 내 정비사업장에서는 조합원 지위 양도 제한과 정비사업 분양 재당첨 제한도 적용된다. 경기도도 후속 조치에 나선다. 경기도는 시·도 도시계획위원회를 거쳐 화성시 동탄구, 용인시 기흥구, 구리시를 토지거래허가구역으로 지정할 계획이다. 토지거래허가구역 지정 기간은 다음달 5일부터 2027년 12월 31일까지다. 토지거래허가구역은 '부동산 거래신고 등에 관한 법률'에 따라 지정 공고일인 6월 30일에서 5일 뒤부터 효력이 발생한다. 국토부 관계자는 "규제지역 신규 지정과 함께 부동산 시장을 교란하는 불법행위에 엄정 대응하겠다"며 "주택가격 상승 지역에 대한 모니터링도 강화할 계획"이라고 말했다. 주택시장이 조속히 안정될 수 있도록 9·7 주택공급 확대방안, 1·29 수도권 도심 6만가구 공급계획, 5월 말 발표한 매입임대 물량 확대와 비아파트 공급 확대 계획 등을 추진한다. 매입임대의 경우 내년까지 규제지역에 6만6000가구 이상을 공급한다는 계획이다. '범정부 주택공급 현장 애로해소 지원센터'를 가동해 주택건설 애로 해소를 지원하고, 현장의 목소리를 반영해 공급 방안을 보완·발전시켜 나갈 예정이다. [AI 그래픽 생성=정영희 기자] Q. 어느 지역이 규제지역으로 새로 지정되나요? A. 경기도 화성시 동탄구, 용인시 기흥구, 구리시 등 3곳이 투기과열지구 및 조정대상지역으로 신규 지정됩니다. Q. 규제지역 지정 효력은 언제부터 발생하나요? A. 투기과열지구와 조정대상지역 지정 효력은 7월1일부터 발생합니다. Q. 정부가 이들 지역을 규제지역으로 지정한 이유는 무엇인가요? A. 반도체 업계 특수에 따른 집값 상승 기대감, GTX-A 개통 등 교통 인프라 개선, 서울 인접 역세권 수요가 맞물리며 주택가격 상승세가 이어졌기 때문입니다. Q. 토지거래허가구역 지정도 함께 추진되나요? A. 경기도는 화성시 동탄구, 용인시 기흥구, 구리시를 토지거래허가구역으로 지정할 계획입니다. 지정 기간은 다음달 5일부터 2027년 12월31일까지입니다. Q. 정부는 규제지역 지정 외에 어떤 대응을 하겠다고 밝혔나요? A. 국토부는 불법행위에 엄정 대응하고 주택가격 상승 지역에 대한 모니터링을 강화하겠다고 밝혔습니다. 또 기존 주택공급 확대방안과 매입임대·비아파트 공급 확대 계획을 추진하고, 주택공급 현장 애로해소 지원센터를 가동할 예정입니다. chulsoofriend@newspim.com 2026-06-30 08:17
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李대통령 지지율 46.5% [리얼미터] [서울=뉴스핌] 김미경 기자 = 이재명 대통령의 국정수행 지지율이 6주 연속 하락해 46.5%를 기록했다는 여론조사 결과가 29일 나왔다. 리얼미터가 이날 공개한 6월 4주차 주간집계(에너지경제신문 의뢰, 22∼26일 조사)을 살펴보면 이 대통령의 국정수행에 대한 긍정평가는 46.5%로 지난주보다 0.2%포인트(p) 하락했다. 6월 4주차 주간집계 이재명 대통령 국정수행 평가 [그래프=리얼미터] 부정평가는 49.5%로 역시 지난주보다 0.2%p 하락했다. '잘 모름' 응답은 4%다. 리얼미터는 "중앙선거관리위원회 투표지 부실 관리 사태가 장기화하는 가운데, 민생경제에 대한 불신이 확대된 데다 검찰 보완수사권 폐지 방침과 호남 반도체 투자 논란을 둘러싼 여야 정치 공방까지 겹치면서 지지율 하락세가 지속됐다"고 분석했다. 정당 지지도 조사(25∼26일 조사)에서는 더불어민주당이 지난주보다 0.9%p 오른 41%, 국민의힘이 0.3%p 내린 42%를 기록했다. 6월 4주차 주간집계 정당 지지도 [그래프=리얼미터] 리얼미터는 "민주당은 호남 반도체 클러스터 투자 이슈가 광주 전라와 40대 지지층 결집으로 이어지며 지지율 상승을 견인했다"고 분석했다. 지역별로 보면 광주·전라에서 9.2%p 올랐고, 대전·세종·충청에서 6.8%p 올랐다.  국민의힘에 대해서는 "장동혁 대표 거취를 둘러싼 당내 갈등이 지속되면서 서울·충청권과 중도층에서 지지 이탈이 발생했다"면서도 "보수층과 영남권 핵심 지지층의 결집으로 소폭 하락에 그친 것으로 보인다"고 해석했다. 지역별로는  인천·경기에서 3.4%p, 부산·울산·경남에서 3.5%p, 대구·경북에서 3.9%p 올랐고, 대전·세종·충청에서 10.0%p, 광주·전라에서 8.9%p, 서울에서 6.7%p 내렸다.  이어 조국혁신당 3.7%, 개혁신당 2.8%, 진보당 1.5%로 집계됐다. 기타 정당은 2.1%, 무당층은 6.9%다. 두 조사는 모두 무선 100% 자동응답 방식으로 이뤄졌다. 자세한 내용은 중앙선거여론조사심의위원회 홈페이지를 참조하면 된다. the13ook@newspim.com 2026-06-29 08:41
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긍정 영향 종목

  • Lockheed Martin Corp. Industrials
    우크라이나 안보 지원 강화 기대감으로 방산 수요 증가 직접적. 미·러 긴장 완화 불확실성 속에서도 방위산업 매출 안정성 강화 예상됨.

부정 영향 종목

  • Caterpillar Inc. Industrials
    우크라이나 전쟁 장기화 시 건설 및 중장비 수요 불확실성 직접적. 글로벌 인프라 투자 지연으로 매출 성장 둔화 가능성 있음.
이 내용에 포함된 데이터와 의견은 뉴스핌 AI가 분석한 결과입니다. 정보 제공 목적으로만 작성되었으며, 특정 종목 매매를 권유하지 않습니다. 투자 판단 및 결과에 대한 책임은 투자자 본인에게 있습니다. 주식 투자는 원금 손실 가능성이 있으므로, 투자 전 충분한 조사와 전문가 상담을 권장합니다.
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