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[뉴욕전망] 추수감사절 효과, 소비 불 지필까...미·중 무역협상 돌파구 여부도 관심

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[서울=뉴스핌] 김세원 기자 = 이번 주 뉴욕증시는 미국과 중국 간의 무역협상 소식 및 미국 최대의 명절인 추수감사절 소비 상황에 주목한다. 전통적으로 추수감사절과 블랙 프라이데이(11월 넷째 주 목요일인 추수감사절 다음 날)를 필두로 연휴 주간에는 상승장을 펼치는 '추수감사절 효과'가 나타났기 때문이다.

올해에도 추수감사절이 증시 상승을 이끄는 촉매제 역할을 할 수 있을지 주목되는 가운데, 투자자들이 미·중 무역협상 전개 방향에도 촉각을 곤두세우고 있다고 미국 경제매체 CNBC뉴스가 보도했다.

뉴욕 증시 3대 지수 1년 추이 [자료=배런스]

지난 16일 다우존스산업평균지수는 0.49% 상승한 2만5413.22포인트에 하루를 마쳤다. S&P500 지수는 0.22% 오른 2736.27포인트에, 기술주 중심의 나스닥종합지수는 0.15% 떨어진 7247.84포인트로 거래를 마쳤다.

주간으로는 주요 지수가 모두 하락했다. S&P500지수는 한 주간 1.61% 빠졌고, 다우존스산업평균지수는 전주 대비 2.22% 하락했다. 나스닥종합지수는 전주보다 2.15% 내렸다. 

교착상태에 빠진 미중 무역협상이 해빙 국면으로 전환될 수 있다는 기대감이 나타났지만, 투심을 띄우기에는 역부족이었다. 애플을 필두로 한 기술주 부진이 지수를 끌어내린 것으로 분석된다. 여기에 월가의 예상치를 하회하는 반도체 칩 업체 엔비디아의 3분기 실적이 영향을 미친 것으로 나타났다. 

지난 16일 도널드 트럼프 미국 대통령은 중국이 통상 분쟁 해결을 원하고 있다고 설명하며, 중국에 추가로 관세를 부과하지 않을 수도 있다고 말했다. 트럼프 대통령은 백악관에서 기자들을 만나 "중국이 타협을 원하고 있다"며  "아마도 우리는 그것(추가 대중관세)을 하지 않아도 될 것 같다"고 밝혔다. 트럼프는 이어 양국의 무역 협정은 반드시 "상호 호혜적"이어야 한다고 강조했다. 

트럼프 대통령의 해당 발언이 보도된 뒤, 시장에는 무역 분쟁 해결에 대한 낙관론이 대두하면서 상승장이 연출되기도 했다. 하지만 이후 백악관 관계자가 CNBC에 미중 무역 협상 타결이 임박했다는 신호는 없다는 엇갈린 반응을 내놓아, 무역 협상을 둘러싼 불확실성은 여전히 시장에 남아있는 상태다.

트럼프 대통령과 시진핑 중국 국가주석은 이달 말 아르헨티나 부에노스아이레스에서 G20 정상 회의와는 별도로 진행되는 양자 회담을 가질 예정이다. 양국의 정상이 회동하는 것은 무역전쟁이 발발한 이래 처음이다. 회담에서 긍적적인 결과가 나올 경우 연말 랠리가 연출될 것으로 분석된다. 반면 시장 전략가들은 회담에서 양국이 합의점을 도출하지 못할 시 주식 시장이 큰 압박을 받을 수도 있다고 진단했다.

CFRA의 투자 전략가 린지 벨은 "미중 무역 분쟁은 시장이 직면한 가장 큰 우려 사항"이라고 지적했다. 이어 전문가는 "트럼프-시진핑 회동에서 많은 결과가 도출되지 않을 가능성도 있다. 하지만 연말까지 문제 해결을 위한 계획이 세워지지 않는 상황 속에서 무역 분쟁이 고조될 경우 미국을 비롯한 전 세계 주식시장이 오는 2019년 순조롭지 못한 출발을 할 수 있다"고 경고했다.

반면 BTIG의 줄리안 에마뉴엘 수석 전략가는 무역 협상에서 긍정적인 결과가 나올 수 있다고 예견했다. 전문가는 "주식 시장이 대통령의 성과(performance)에 대한 사람들의 평가를 반영한다고 생각하기 때문에 트럼프는 주식 시장에 민감하게 반응한다"고 설명했다. 이어 의회권력을 양분한 미 중간선거 결과와 정치적으로 직면한 모든 역풍을 고려할 때, 트럼프 대통령이 어떻게든 성과를 내놓을 것으로 보인다고 진단했다. 이에 "시장이 회담이 시작되기 전 랠리를 펼칠 수도 있다"며 긍정적인 전망을 내놓았다.

투자자들은 이 외에도 추수감사절 소비 동향에도 집중할 것으로 보인다. 전통적으로 소비자들의 소비가 큰 폭으로 늘어나는 추수감사절은 증시에 호재로 작용해왔기 때문이다. 

아울러 시장은 브렉시트(영국의 유럽연합 탈퇴)를 둘러싼 불확실성도 여전히 주시하고 있다.

◆ 이번주 주요 발표 및 연설

19일에는 존 윌리엄스 뉴욕 연방준비은행 총재의 연설이 예정돼 있다. 11월 전미주택건설업협회(NAHB) 주택시장지수도 나온다. L브랜드와 어반아웃피터스의 실적도 이날 발표된다.

20일에는 11월 필라델피아 연은 비제조업 전망 설문이 발간된다. 10월 건축 허가건수와 주택착공건수,  미국석유협회(API) 주간 원유재고도 나온다. 타깃과 베스트바이, 콜스, 반스앤노블스, 로우스, 캠벨수프는 이날 실적을 발표한다. 

21일에는 10월 내구재수주 및 경기선행지수, 기존주택판매가 발표된다. 11월 로이터/미시간대 소비자태도지수(확정치)와 주간 신규 실업수당 신청건수도 이날 나온다. 에너지정보청(EIA) 주간 원유재고 및 에너지정보청(EIA) 주간 천연가스재고도 발표된다.

22일에는 추수감사절 연휴를 맞이해 금융시장이 휴장한다. 

23일에는 11월 마킷 제조업 PMI(예비치)와 마킷 서비스업 PMI(예비치)가 나온다.
 

saewkim91@newspim.com

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용산·태릉·과천 등 6만호 조성 [서울=뉴스핌] 이동훈 선임기자 = 서울 용산국제업무지구와 태릉CC(골프장), 경기 과천 경마장(렛츠런파크서울)을 비롯한 서울 도심부와 경기 서울 근교지역에 총 6만가구가 공급된다. 이를 위해 11개 도심 내 공공부지에 4만3500가구가 공급되며 신규 공공주택지구를 새로 지정해 6300가구를 짓는다. 또 도심 내 노후청사를 활용해 모두 9900가구가 지어질 예정이다. 오는 2027년부터 2030년까지 순차적으로 착공한다. ◆ '9·7 주택공급 확대방안' 후속초지...도심 6만 가구 조성 29일 국토교통부에 따르면 정부는 이같은 내용을 담은 '도심 주택공급 확대 및 신속화 방안'을 발표했다.  '9·7 주택공급 확대방안'의 후속조치인 이번 1·29 대책에서는 도심권에서 6만가구가 공급된다. 지역별로 서울은 3만2000가구(53.3%), 경기 2만8000가구(46.5%), 인천 100가구(0.2%)가 각각 배정됐다.  공급 계획 [자료=국토부] 먼저 도심내 공공부지에는 4만3500가구를 짓는다. 이 가운데 서울시와 정부가 마련한 기존 공급물량 7400가구를 제외하면 3만6100가구가 새로 지정된 물량이다.  서울 용산구 용산국제업무지구와 캠프킴에서 기존계획 물량 7400가구를 포함한 총 1만2600가구가 공급된다. 서울시가 주관하는 용산국제업무지구에서는 6000가구의 주택을 공급할 예정이었으나 이번 정부 방침에 따라 주택공급수가 1만가구로 4000가구 늘어나게 됐다. 서울시가 주택공급 확대에 대한 문제로 지적했던 학교 신설은 중단한다. 착공은 2028년으로 예정됐다. 수도권전철 남영역 인근 캠프킴 부지의 주택규모는 2500가구로 기존 1400가구에서 1100가구 더 확대됐다. 2029년 착공을 추진한다. 아울러 인기 주거지역인 서빙고동 '501 정보대'부지에도 신혼부부 등을 위한 소형주택 150가구를 짓는다. 2029년 착공 예정이다.  경기 과천시 일원 과천경마장과 방첩사 부지에서 9800가구를 건립한다. 정부는 과천 경마장(115만㎡)과 국군방첩사령부(28만㎡) 이전 후 해당 부지 총 143만㎡를 통합 개발한다는 방침이다. 경마장과 방첩사 이전계획을 국방부와 농식품부와 협의해 올 상반기내 완료하고 오는 2030년 착공할 예정이다.  문재인 정부시절 주택공급 후보지로 떠올랐던 서울 노원구 태릉CC 총 87만5000㎡에는 6800가구가 공급된다. 정부는 장기간 진척되지 못하던 태릉CC 개발사업을 국가유산청과의 협의를 거쳐 본격 추진하고 주민을 위한 교통대책과 충분한 녹지공간 마련에 나선다는 방침이다. 세계유산영향평가를 거친 후 공공주택 지구지정과 지구계획 수립 등을 병행해 2030년 착공을 추진한다.  경기 성남시 판교테크노밸리 및 성남시청과 인접한 곳에 신규 공공주택지구 성남금토2지구와 성남여수2지구 약 67.4만㎡(20만평)를 지정한다. 이들 신규 택지에는 6300가구가 공급될 예정이다. 두 공공택지는 인허가 및 보상을 완료한 후 착공은 2030년 목표다.  서울 동대문구 일원에서는 국방연구원과 인접한 한국경제발전전시관을 함께 이전하고 이전 부지 총 5만5000㎡ 규모에 주택 1500가구를 짓는다. 국토부는 국조실·기후부·성평등부와 협의해 해당 기관을 2027년 상반기까지 이전하고 이전 시점에 맞춰 사업 승인, 토지 매입 등을 추진해 2029년 착공한다는 방침이다.   서울 인접 역세권 부지와 그간 장기 지연된 사업의 계획을 변경해 총 1만1500여가구를 신규 공급한다. 정부는 이들 지구에 대해 예비 타당성 조사를 면제함으로써 사업 속도를 높일 계획이다.  먼저 경기 광명시 광명경찰서 부지 약 9000㎡에 550가구를 짓는다. 2027년까지 경찰서 이전을 완료하고 이전 일정에 맞춰 2029년 착공한다. 경기 하남시 신장 테니스장 부지 약 5000㎡에는 300가구가 공급된다. 2029년 착공을 목표로 한다.  서울 강서구 강서 군부지 약 7만㎡에는 918가구가 건립된다. 당초 부지 매각 방식으로 추진됐던 이 사업은 위탁개발 방식으로 변경해 재개된다. 2027년 착공될 예정이다. 서울 금천구 독산동 공군부대 13만㎡부지는 군부대 압축·고밀개발 방식으로 2900가구를 공급한다. 착공은 2030년이다.  경기 남양주시 퇴계원 일대 군부대 부지 35만㎡에 4180가구를 짓는다. 예비 타당성 조사를 면제해 2029년 착공을 추진한다. 또 경기 고양시 구국방대학교 부지 33만㎡에는 2570가구를 공급한다. 2029년 착공을 목표로 서울 상암DMC와 잇는 직주근접 미디어밸리를 조성할 방침이다. ◆ 공급확대에 범부처 역량 결집...투기 방지도 병행 정부는 이번 1·29 '도심 주택공급 확대 및 신속화 방안'의 원활한 추진을 위해 '주택공급촉진 관계장관회의'를 신설한다. 회의에서는 발표 부지에 대한 이행 일정 점검 및 조기화를 추진하고 신규 물량 발굴에도 지속 노력한다는 방침이다. 특히 기존 시설 이전이 필요한 부지는 2027년까지 이전을 결정하고 택지 조성에 착수할 수 있도록 범부처가 역량을 결집해 추진상황을 집중 관리할 예정이다.  사업 속도 제고를 위해 2026년 중 국방연구원과 서울의료원, 강남구청 등 13곳에 대한 공기업 예비 타당성 조사 면제를 추진하고 국유재산심의위·세계유산영향평가 등 사전절차도 신속 이행할 계획이다. 아울러 국가가 서민주택 공급 등을 위해 추진하는 공공주택지구조성 사업은 국무회의 등을 거쳐 그린벨트(GB) 해제 총량에서 예외로 인정하는 방안을 5년 한시로 추진한다.  이와 함께 투기 방지를 위해  해당 지구 및 주변지역은 토지거래 허가구역으로 즉시 지정한다. 이를 토대로 투기성 토지 거래 등을 사전에 차단할 방침이다. 정부는 지구·주변지역에 대한 조사 결과 미성년·외지인·법인 매수, 잦은 손바뀜과 같은 이상거래 280건을 선별했으며 이에 대한 분석 및 수사의뢰 조치에 나섰다.   향후 정부는 올 2월 도심 공급 확대를 위한 신규 부지와 제도개선 과제를 발표할 예정이다. 아울러 올 상반기 중 '주거복지 추진방안'을 발표해 청년과 신혼부부 등을 위한 주택공급 확대방안을 내놓을 방침이다.   donglee@newspim.com 2026-01-29 11:00
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서울 중소형 아파트값 고공행진…한강 이남 평균 18억 '돌파' [서울=뉴스핌] 정영희 기자 = 서울 한강 이남 지역 중소형 아파트(전용 60㎡ 초과~85㎡ 이하) 평균 가격이 18억원을 넘어섰다. 대출 규제 속에서도 상급지 수요가 이어지면서 중소형 면적을 중심으로 가격 상승 흐름이 지속되고 있다. [서울=뉴스핌] 양윤모 기자 = 서울 노원구 상계동의 한 아파트 단지 2025.10.24 yym58@newspim.com 2일 KB부동산에 따르면 지난달 한강 이남 11개구(강남·서초·송파·강동·양천·강서·영등포·동작·관악·구로·금천구)의 중소형 아파트 평균 매매가는 18억269만원으로 집계됐다. 전월(17억8561만원) 대비 0.96% 상승한 수치인 동시에 서울 중소형 아파트 평균 가격이 18억원을 넘어선 것은 이번이 처음이다. 실거래 사례에서도 가격 상승 흐름이 확인된다. 서울 서초구 방배동 삼호한숲 전용 84.87㎡는 지난달 27일 18억1000만원(4층)에 거래됐다. 같은 단지·면적 기준 종전 최고가였던 2023년 5월 2일 15억2000만원(11층)과 비교해 약 3억원 오른 금액이다. 강동구 명일동 삼익그린2차 전용 84.75㎡ 역시 지난달 26일 20억원(8층)에 팔리며 처음으로 20억원대를 기록했다. 지난해 10월 동일 면적이 19억1000만원(3층), 19억5000만원(2층)으로 잇달아 계약된 이후 약 3개월 만에 가격이 한 단계 더 올라섰다. 한강 이북 지역에서도 중소형 아파트 가격 상승이 이어지고 있다. 지난달 한강 이북 14개구(종로·중구·용산·성동·광진·동대문·중랑·성북·강북·도봉·노원·은평·서대문·마포구)의 중소형 아파트 평균 매매가는 지난해 12월(10억9510만원)보다 0.83% 상승한 11억419만원을 기록했다. 최초로 평균가가 11억원 이상으로 올라왔다.  서울 노원구 공릉동 태릉해링턴플레이스 전용 84.98㎡는 지난달 20일 11억9500만원(12층)에 계약되며 해당 면적 기준 최고가를 새로 썼다. 지난해 11월 거래된 종전 최고가 11억6000만원(15층)보다 3500만원 뛰었다. 은평구 수색동 DMC파인시티자이 전용 74.78㎡도 지난달 14일 12억9300만원(2층)에 거래됐다. 비슷한 면적인 전용 74.84㎡가 지난해 11월 22일 12억4500만원(3층)에 팔린 것과 비교하면 약 2개월 만에 5000만원가량 올랐다. chulsoofriend@newspim.com 2026-02-02 11:54
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긍정 영향 종목

  • Lockheed Martin Corp. Industrials
    우크라이나 안보 지원 강화 기대감으로 방산 수요 증가 직접적. 미·러 긴장 완화 불확실성 속에서도 방위산업 매출 안정성 강화 예상됨.

부정 영향 종목

  • Caterpillar Inc. Industrials
    우크라이나 전쟁 장기화 시 건설 및 중장비 수요 불확실성 직접적. 글로벌 인프라 투자 지연으로 매출 성장 둔화 가능성 있음.
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