[서울=뉴스핌] 정영희 기자 = 대출 규제를 아슬아슬하게 빗겨간 서울 성동구 성수동 '오티에르 포레' 특별공급 평균 경쟁률이 200대 1을 넘겼다.

8일 한국부동산원 청약홈에 따르면 전일 '오티에르 포레' 특별공급 접수 결과, 48가구 모집에 1만1195명이 접수했다. 경쟁률은 233.2대 1이다.

유형별로는 생애최초(6060명) 신혼부부(4018명) 다자녀(1000명) 노부모부양(96명) 기관추천(21명) 등 순으로 많았다.

오티에르 포레는 성수동1가 656-421번지 일원에 지하 3층∼지상 20층, 3개 동, 총 287가구(일반 분양 88가구) 규모로 조성하는 단지다. 포스코이앤씨가 성수 장미아파트를 재건축포했다. 성수동에서 8년 만에 나오는 민간 청약 단지라 기대를 모았다.

당첨 시 최소 10~20억원의 시세차익을 볼 수 있을 전망이다. 이 단지 '국민평수' 전용면적 84㎡ 최고 분양가는 24억8600만원이다. 인근 '서울숲 트리마제' 동일 면적은 지난달 말 51억원(22층)에 실거래됐다. 근처 '서울숲 아이파크 리버포레 1차' 국민평수도 지난달 34억9000만원(14층)에 손바뀜했다.

정부는 지난달 27일 수도권·규제지역의 '가계부채 관리 강화 방안'을 발표하며 갭투자 철퇴에 나섰다. 같은 달 28일부터 수도권 내 주담대 한도를 6억원 이하로 제한하고, 갭투자(전세 끼고 매매) 목적의 주택 구입과 다주택자의 추가 주택구입 대출을 전면 금지했다. 규제 시행 이전 입주자 모집공고를 한 분양 단지에는 적용되지 않는다. 이 단지는 지난달 27일 모집공고를 내면서 규제를 피했다.

김지연 부동산R114 책임연구원은 "신축 아파트의 대출 한도 축소 및 심사 강화 우려가 커지며 수요자들의 불안이 확대되고 있다"며 "1주택 이상 보유자가 수도권 및 규제지역 아파트 청약에 당첨된 경우에는 기존 보유 주택을 팔지 않으면 대출이 거절됨에 따라 자금 조달 능력이 주요 변수로 떠오르면서 청약 경쟁률이 다소 둔화될 수 있을 것"이라고 말했다.

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