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[AI로 읽는 경제] 韓, 자본시장은 커졌는데 성장은 멈췄다…부동산 '쏠림' 발목

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신용 팽창 속 기업 자금 조달 여건은 오히려 악화
"부동산 집중·직접금융 부진이 구조적 부담 키워"
"생산성·투자로 이어지는 '생산적 금융' 전환 필요"

* [AI로 읽는 경제]는 AI 어시스턴트가 분석한 내용을 바탕으로 기자가 정리한 내용입니다. ChatGPT AI 모델이 적용됐습니다. 상단의 'AI MY 뉴스' 로그인을 통해 뉴스핌의 차세대 AI 콘텐츠 서비스를 활용해 보기 바랍니다.

[세종=뉴스핌] 이정아 기자 = 국내 자본시장은 외형상 빠르게 성장했지만, 경제성장과의 연결 고리는 오히려 약해지고 있다는 지적이 나왔다. 민간신용은 국내총생산(GDP) 대비 200%를 넘어섰지만, 기업 투자와 생산으로 이어지는 흐름은 둔화됐고 자본은 부동산으로 쏠리는 현상이 심화됐기 때문이다.

이에 현대경제연구원은 경제주평 '자본시장 발전 없이 성장 선순환 고리 형성 기대 어렵다' 보고서를 통해 "자본시장 발전 없이 성장 선순환 고리 형성은 기대하기 어렵다"며 생산성과 투자로 이어지는 '생산적 금융'으로의 전환이 시급하다고 진단했다.

◆ 자본시장은 커졌는데…성장과의 연결 고리 약화

10일 현대경제연구원은 보고서를 통해 국내 자본시장의 현주소를 "외형적 성장은 분명하지만, 질적 성장은 미흡한 상태"로 규정했다. 보고서에 따르면 자본시장 내 민간 부문 규모는 2009년 3394조원에서 2025년 3분기 약 9000조원으로 확대됐다. 연평균 증가율은 약 7%에 달한다. 국제통화기금(IMF) 금융발전지수 기준으로도 한국은 세계 6위 수준으로 평가된다.

[AI 일러스트=이정아 기자]

문제는 이 같은 자본시장 성장에도 불구하고 경제의 체력은 약화되고 있다는 점이다. 보고서는 "투자 부진 장기화 등으로 잠재성장률이 하락하며 자본시장과 경제성장 간의 연계 고리 약화가 지적된다"고 명시한다. 실제 한국의 잠재성장률은 2000년대 초반 5% 수준에서 2026~2030년에는 1%대로 낮아질 것으로 추정된다.

이는 자본이 충분히 축적되고 있음에도 생산성과 성장으로 이어지는 경로가 막혀 있다는 의미다. 보고서는 이 현상의 원인을 '생산적 금융'의 부재에서 찾는다. 단순한 자금 축적이나 금융자산 확대가 아니라, 자본이 기업 투자와 혁신, 고용 창출로 연결돼야 성장 선순환이 작동하는데 현재 구조는 그렇지 않다는 판단이다.

◆ 민간신용 200% 시대…기업으로 흐르지 않는 돈

보고서가 지적한 첫 번째 구조적 문제는 민간신용의 과도한 팽창이다. 국제결제은행(BIS) 기준 한국의 민간신용은 2025년 2분기 GDP 대비 200.5%에 달한다. 이는 기존 연구들이 제시한 성장 저해 임계치(117.2~156.5%)를 크게 웃도는 수준이다.

보고서는 "민간신용의 총량이 증가하면 기업의 자금조달 가능성과 투자 여력이 확대돼 경제성장을 촉진할 수 있으나, 일정 수준을 초과할 경우 자본의 비효율적 배분과 금융 불안정성 확대로 성장을 제약할 수 있다"고 설명한다. 현재 한국은 후자의 위험 구간에 진입했다는 의미다.

더 큰 문제는 민간신용 내부 구성이다. 기업신용 비중은 1999년 71.1%에서 2025년 2분기 55.3%로 낮아졌다. 같은 기간 주요 7개국(G7) 평균은 59.7%까지 회복됐다. 보고서는 "기업 부문으로 민간신용 배분이 감소할 경우 기업 투자 감소에 따른 생산 및 고용 창출 약화 우려가 있다"고 지적했다.

다시 말해, 신용이 늘어났음에도 자금이 가계와 비생산 부문으로 흘러가며 성장 잠재력을 깎아 먹고 있다는 뜻이다. 단순히 부채 규모의 문제가 아니라, 신용 배분의 방향이 성장과 어긋나 있다는 구조적 경고로 해석된다.

◆ 부동산으로 쏠린 자본…'오배분'이 성장 발목

두 번째 문제는 부동산 관련 신용 집중이다. 보고서는 이를 '자본 오배분(Misallocation)' 위험으로 명확히 규정한다. 부동산업 대출은 2014년 130.4조원에서 2024년 473.5조원으로 급증했고, 전산업 대출에서 차지하는 비중도 같은 기간 14.8%에서 24.1%로 확대됐다. 반면 제조업 비중은 34.5%에서 24.6%로 축소됐다.

자본시장의 3가지 중요 이슈와 성장 동력 약화 경로. [자료=현대경제연구원]

보고서는 "산업별 대출금 규모와 총자본투자효율을 함께 고려할 경우, 부동산 관련 산업의 자본투자 효율은 다른 산업에 비해 낮을 가능성이 있다"고 분석한다. 실제 2024년 기준 총자본투자효율은 부동산업 4.3%, 건설업 24.6%, 제조업 18.7%로 격차가 크다.

가계 부문에서도 같은 현상이 나타난다. 가계대출 증가세는 둔화했지만, 주택담보대출 비중은 2025년 3분기 69.5%까지 상승했다. 보고서는 "부동산 관련 신용의 집중은 부동산 부문 과잉투자를 통해 자본의 비효율적 배분을 유발할 가능성이 있다"고 경고했다.

결국 이는 자본이 생산성 높은 산업이 아니라 가격 변동성이 큰 자산시장에 묶이면서, 성장 기여도가 낮아지고 있음을 시사했다.

◆ 직접금융 부진…모험자본·재배치 기능 약화

세 번째 문제는 직접금융의 약화다. 주식과 채권을 통한 직접금융 규모는 2024년 3565조원으로 증가했지만, 간접금융 대비 비중은 줄었다. 직접금융은 2017년 간접금융의 2.5배였으나 2024년에는 1.8배로 낮아졌다.

보고서는 "간접금융 중심의 조달 구조에서는 담보·신용등급 중심의 자본 배분이 이뤄지기 쉽고, 기술·사업성 기반의 자본 공급은 제약될 수 있다"고 지적한다. 중소기업 금융실태조사에서도 투자금융을 통해 자금을 조달한 기업은 0.3%에 불과했다.

이는 성장 초기 기업과 혁신 산업에 필요한 모험자본이 충분히 공급되지 않고 있음을 보여준다. 직접금융이 약하면 IPO와 M&A를 통한 자본 재배치 기능도 작동하기 어렵다. 보고서는 가계 금융자산 중 증권 비중이 20.3%에 불과한 점을 들며 투자자 기반 자체가 취약하다고 평가했다.

[AI 일러스트=이정아 기자]

◆ 커진 자본시장, 멈춘 성장…'생산적 금융'이 관건

보고서는 세 가지 문제가 상호작용을 하면서 '한국경제의 성장 동력 약화'로 이어질 수 있다고 경고한다. 민간신용 과잉, 부동산 쏠림, 직접금융 부진이 동시에 작동하면 자본 축적과 배분의 효율성이 떨어지고 잠재성장률은 더 낮아진다는 것이다.

이에 대한 해법으로 ▲기업신용 중심의 신용 배분 유도 ▲직접금융 시장 활성화 ▲부동산 신용 쏠림 완화를 제시했다. 특히 "자본시장의 외형적 성장뿐 아니라 질적 발전을 통해 자본이 생산성 높은 부문으로 이동하도록 해야 한다"고 강조했다.

■ 한 줄 요약

한국의 자본시장은 커졌지만, 신용 구조 왜곡과 부동산 쏠림으로 성장으로 이어지지 못하면서 생산성과 투자로 연결되는 '생산적 금융' 전환이 과제로 떠올랐다.

plum@newspim.com

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美 7월 소비자물가 3.4%로 둔화 [서울=뉴스핌] 고인원 기자= 미국의 7월 소비자물가 상승세가 시장 예상에 부합하며 완만한 흐름을 보였다. 올해 초 중동 분쟁에 따른 에너지 가격 급등으로 커졌던 인플레이션 압력이 다소 진정되고 있다는 신호로 해석되면서 미 연방준비제도(Fed·연준)의 9월 추가 금리 인상 가능성도 낮아졌다. 미 노동부 노동통계국(BLS)은 12일(현지시간) 7월 소비자물가지수(CPI)가 전월 대비 0.1% 상승했다고 밝혔다. 6월에는 0.4% 하락해 6년 만에 처음으로 월간 기준 하락세를 기록했다. 전년 대비 CPI 상승률은 3.4%로 6월의 3.5%에서 둔화했다. 변동성이 큰 식품과 에너지를 제외한 근원 CPI는 전월 대비 0.2% 상승했다. 6월에는 보합이었다. 전년 대비 근원 CPI 상승률 역시 2.6%에서 2.5%로 낮아졌다. 헤드라인과 근원 CPI의 전월 대비 상승률은 모두 로이터와 다우존스가 집계한 시장 전망치에 부합했다. 미국 여성이 생활용품점 '달러트리'에서 식료품을 구입하고 있다. 2018.08.30 [사진=블룸버그] 물가 상승률은 여전히 연준의 목표치인 2%를 웃돌고 있지만, 6월에 이어 7월에도 월간 물가 흐름이 비교적 안정적으로 나타나면서 올해 초 에너지 가격 급등으로 촉발됐던 인플레이션 압력이 완화되고 있다는 평가가 나온다. 연준은 공식 물가 목표를 판단할 때 CPI보다 개인소비지출(PCE) 물가지수를 더 중시한다. ◆ CPI 예상 부합…9월 금리 인상 확률 42%로 하락 이번 CPI는 지난주 발표된 미국 고용보고서에서 예상 밖의 일자리 감소가 확인된 직후 나온 것이어서 연준의 향후 통화정책에 대한 시장의 관심이 더욱 컸다. CPI 발표 전 CME 페드워치에 반영된 연준의 9월 금리 인상 가능성은 약 46%였다. 지표 발표 이후에는 42%로 떨어졌다. 금융시장도 즉각 반응했다. 미국 주가지수 선물은 상승폭을 확대했고 미 국채 수익률은 전 구간에서 하락했다. 7월 물가와 고용이 모두 비교적 완만하게 나타나면서 연준이 당장 추가 금리 인상에 나서야 할 필요성이 줄었다는 기대가 반영된 것으로 풀이된다. 연준은 지난달 연방공개시장위원회(FOMC)에서 기준금리인 연방기금금리 목표 범위를 3.50~3.75%로 동결했다. 다음 FOMC는 9월 15~16일 열린다. 다만 연준 정책위원들은 9월 회의에 앞서 8월 CPI와 고용보고서를 추가로 확인할 수 있다. 이코노미스트들은 최근 국제유가가 다시 상승한 만큼 8월에는 소비자물가 상승세가 다소 빨라질 가능성이 있다고 보고 있다. 계절적 왜곡 요인이 사라지면서 고용 증가세도 반등할 것으로 전망된다. ◆ 에너지 가격 1.5%↓…주거비가 CPI 상승분 3분의 2 세부 항목에서는 에너지 가격 하락이 전체 물가 상승을 억제했다. 7월 에너지 가격은 전월 대비 1.5% 떨어졌다. 6월 5.7% 급락한 데 이어 두 달 연속 하락했다. 다만 앞선 몇 달간 국제유가가 크게 오른 영향으로 전년 대비로는 여전히 14.7% 상승한 상태다. 이란에 대한 공격이 시작된 직후인 지난 3월에는 에너지 가격이 한 달 만에 10.9% 급등했다. 식품 가격과 주거비는 각각 전월 대비 0.1% 상승했다. 특히 주거비는 그동안 인플레이션이 연준의 목표치인 2%를 웃돌게 만든 주요 요인 가운데 하나다. 7월 주거비 상승폭 자체는 크지 않았지만 전체 헤드라인 CPI 상승분의 약 3분의 2를 차지했다고 BLS는 설명했다. 신차 가격은 전월 대비 0.1%, 중고차와 트럭 가격은 0.4% 상승했다. 의료비는 0.4% 올랐고 항공료는 2.2% 뛰었다. 이란의 호르무즈 해협 봉쇄를 이미지화 한 일러스트 [사진=로이터 뉴스핌] ◆ 유가 재상승은 변수…8월 물가 다시 뛸 가능성 시장에서는 7월 CPI가 금리 인상 우려를 낮췄지만 인플레이션 위험이 완전히 사라진 것은 아니라는 지적도 나온다. 중동 분쟁으로 국제유가가 다시 상승하고 있기 때문이다. 미국이 원유 순수출국인 데다 그동안 석유 재고를 줄이면서 유가 급등이 경제에 미치는 충격을 일부 흡수했지만, 일부 이코노미스트들은 이런 상황이 무기한 지속되기는 어렵다고 지적했다. 미국을 비롯한 주요국이 결국 줄어든 석유 재고를 다시 채워야 하는 만큼 원유 수요가 늘어나면서 국제유가가 높은 수준을 유지할 가능성이 있다는 것이다. 도널드 트럼프 미국 대통령도 이번 주 공개된 인터뷰에서 이란을 "교활한 협상가들"이라고 비난하며 대이란 군사 대응 가능성을 열어뒀다. 중동 정세가 다시 악화해 국제유가가 추가 상승할 경우 8월 이후 미국 물가에도 다시 상승 압력이 가해질 수 있다. 7월의 완만한 물가 상승은 연준의 추가 금리 인상 우려를 낮췄지만 미국 소비자들의 부담이 크게 줄었다고 보기는 어렵다. 물가 수준 자체가 여전히 높은 데다 임금 상승세가 물가를 충분히 따라가지 못하고 있기 때문이다. 높은 생활비는 트럼프 대통령에 대한 미국인들의 평가에도 부담으로 작용하고 있으며, 오는 11월 미 의회의 향후 2년간 주도권을 결정할 중간선거에서도 주요 쟁점이 될 전망이다. koinwon@newspim.com 2026-08-12 22:07
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LA 레이커스, 120억 달러에 팔려 [뉴욕=뉴스핌] 김민정 특파원 = 벤처캐피털 스라이브캐피털을 이끄는 조슈아 쿠슈너와 밥 아이거 전 월트디즈니컴퍼니 최고경영자(CEO)가 미국 프로농구(NBA) 로스앤젤레스(LA) 레이커스를 120억 달러(약 17조 원)에 인수한다. 스포츠 구단 거래로는 사상 최고가다. 12일(현지시간) 로이터통신과 ESPN 등 주요 외신에 따르면 두 사람은 마크 월터로부터 경영권 지분을 넘겨받는다. 월터는 지난해 10월 버스 가문으로부터 100억 달러에 이 지분을 사들였다. 버스 가문은 1979년 제리 버스가 구단을 인수한 뒤 46년간 레이커스를 소유해 왔다. 딸 지니 버스가 아버지 사후 운영을 맡아오다 지난해 월터에게 경영권을 넘겼다. 이번 거래는 NBA 이사회 승인을 거쳐야 확정된다. 레이커스의 몸값은 빠르게 상승했다. 이번 거래가 마무리되면 월터가 100억 달러에 사들인 지 채 1년도 지나지 않아 20% 오른 가격에 손바뀜이 이뤄지는 셈이다. 쿠슈너와 아이거는 성명에서 "평생 NBA 팬으로서 세계에서 가장 상징적인 구단 가운데 하나인 LA 레이커스를 맡게 돼 큰 영광"이라며 "제리와 지니 버스의 리더십과 비전에 큰 존경을 표한다"고 밝혔다. 이어 "우리는 그 토대를 이어받아 최고 수준에서 경쟁하고, 이 특별한 팀과 팬들, 그리고 LA를 위해 헌신하겠다"고 덧붙였다. 월터는 "레이커스를 소유한 것은 내 인생의 큰 영광 중 하나였다"며 "특별한 투자였지만 내가 간직할 것은 커뮤니티와 팬들, 그리고 이 팀을 가족처럼 대하는 도시"라고 강조했다. 이어 "레이커스는 로스앤젤레스의 것이며 최고의 순간은 아직 오지 않았다고 확신한다"고 했다. 쿠슈너는 스라이브캐피털 창업자로, 도널드 트럼프 미국 대통령의 사위인 재러드 쿠슈너의 동생이다. 아이거는 미국 여자프로축구(NWSL) 엔젤시티FC의 과반 지분을 인수한 바 있다. 지분을 넘기는 월터도 스포츠 업계에서 이름난 큰손이다. 복합지주회사 TWG글로벌을 이끄는 그는 잉글랜드 프로축구 프리미어리그(EPL) 첼시와 여자프로하키리그(PWHL)에도 투자하고 있다. 2026 NBA 플레이오프에서 슛을 시도하는 LA 레이커스의 르브론 제임스. [사진=로이터 뉴스핌] 2026.08.12 mj72284@newspim.com   mj72284@newspim.com 2026-08-13 00:25
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긍정 영향 종목

  • Lockheed Martin Corp. Industrials
    우크라이나 안보 지원 강화 기대감으로 방산 수요 증가 직접적. 미·러 긴장 완화 불확실성 속에서도 방위산업 매출 안정성 강화 예상됨.

부정 영향 종목

  • Caterpillar Inc. Industrials
    우크라이나 전쟁 장기화 시 건설 및 중장비 수요 불확실성 직접적. 글로벌 인프라 투자 지연으로 매출 성장 둔화 가능성 있음.
이 내용에 포함된 데이터와 의견은 뉴스핌 AI가 분석한 결과입니다. 정보 제공 목적으로만 작성되었으며, 특정 종목 매매를 권유하지 않습니다. 투자 판단 및 결과에 대한 책임은 투자자 본인에게 있습니다. 주식 투자는 원금 손실 가능성이 있으므로, 투자 전 충분한 조사와 전문가 상담을 권장합니다.
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