[서울=뉴스핌] 최현민 기자 = 한국토지주택공사(LH)가 서울 관악구 난곡 일대 가로주택정비사업 추진을 위해 주민대표회의와 사업시행약정을 체결했다. 사업성이 낮아 장기간 사업 추진에 어려움을 겪던 지역이 LH 참여를 계기로 본궤도에 오르면서 도심 내 공공 주택공급 확대 사례로 주목받고 있다.

한국토지주택공사(LH)는 관악난곡 A2 공공시행 가로주택정비사업 주민대표회의와 사업시행약정을 체결했다고 20일 밝혔다.

관악난곡 A2 구역은 서울 관악구 신림동 687-2번지 일대 약 2만9306㎡ 규모로, 향후 약 750가구 규모 주거단지가 조성될 예정이다. 올해 1월 관리계획 승인·고시가 완료됐으며, 지난 4월 LH가 공공시행자로 지정됐다.

특히 이번 사업은 가로주택정비사업 가운데 처음으로 공공이 단독 시행하는 사례라는 점에서 의미가 크다. 그동안 가로주택정비사업은 민간 중심으로 추진돼 왔지만 사업성 부족이나 주민 갈등 등으로 장기간 표류하는 사례도 적지 않았다.

관악난곡 A2 구역 역시 지형 문제와 사업성 한계로 사업 추진에 어려움을 겪었던 곳이다. LH는 사업 면적 확대와 경사지 특성을 반영한 설계 등을 통해 사업성을 보완했고, 이를 기반으로 관리계획 승인까지 이어졌다는 설명이다.

LH는 이번 협약 체결을 계기로 주민대표회의와 협력 체계를 구축하고 사업 추진 속도를 높일 계획이다. 연내 시공사 선정에 나서고, 내년에는 사업시행계획 인가 절차를 추진한다. 목표 착공 시점은 2028년이다.

박현근 LH 수도권정비사업특별본부장은 "관악난곡 A2는 가로주택정비사업 최초의 공공 단독 시행 사례라는 점에서 의미가 크다"며 "남은 절차도 신속히 진행해 도심 주택공급 확대와 주민 주거안정에 기여하겠다"고 말했다.

[AI Q&A]

Q. 관악난곡 A2 사업은 어떤 사업인가?
서울 관악구 신림동 일대 노후 저층 주거지를 정비하는 가로주택정비사업이다. 약 750가구 규모 주택 공급이 이뤄질 예정이다.

Q. 이번 사업이 주목받는 이유는?
가로주택정비사업 가운데 처음으로 공공이 단독 시행하는 사례이기 때문이다. LH가 사업 전 과정을 직접 맡아 추진한다.

Q. 그동안 사업이 지연된 이유는?
지형적 한계와 낮은 사업성 때문이었다. LH가 사업 면적 확대와 설계 보완 등을 통해 사업성을 개선하면서 사업 추진이 가능해졌다.

Q. 앞으로 사업 일정은 어떻게 되나?
LH는 연내 시공사 선정에 나서고 내년 사업시행계획 인가를 추진할 계획이다. 목표 착공 시점은 2028년이다.

Q. 정부가 가로주택정비사업을 확대하는 이유는?
도심 내 주택 공급을 빠르게 늘릴 수 있기 때문이다. 사업 규모가 상대적으로 작아 추진 속도가 빠르고 노후 주거지 개선 효과도 크다는 평가를 받고 있다.

min72@newspim.com