올해 미국 경제가 회복 조짐을 보이고 있기는 하지만, 미국 상업용모기지담보부증권(CMBS) 시장의 어려움은 계속될 것으로 보인다고 미국계 국제신용평가가 스탠더드앤푸어스(S&P)가 예상했다.
23일(현지시간) S&P는 보고서를 통해 "고용은 상업용 부동산 수요의 주요 동력이기 때문에, 실질적인 고용 증가세가 나타나기 전에는 연체가 증가할 것으로 보고 있다"면서 이 같이 밝혔다.
S&P는 올해 미국 CMBS의 연체율이 약 7%~8% 정도가 될 것으로 보고 있다면서, 이는 2009년 연초 1.1%나 연말 5.15%에 비해 더 높아지는 것이며 2011년에 가야 연체율이 고점을 지날 것으로 보인다고 전망했다.
S&P는 "올해도 공실률이 높고 임대율이 낮은 상황이 지속되면서 특히 저조한 부동산 계열에서는 연체율이 더 강화될 것으로 보인다"고 경고했다.
23일(현지시간) S&P는 보고서를 통해 "고용은 상업용 부동산 수요의 주요 동력이기 때문에, 실질적인 고용 증가세가 나타나기 전에는 연체가 증가할 것으로 보고 있다"면서 이 같이 밝혔다.
S&P는 올해 미국 CMBS의 연체율이 약 7%~8% 정도가 될 것으로 보고 있다면서, 이는 2009년 연초 1.1%나 연말 5.15%에 비해 더 높아지는 것이며 2011년에 가야 연체율이 고점을 지날 것으로 보인다고 전망했다.
S&P는 "올해도 공실률이 높고 임대율이 낮은 상황이 지속되면서 특히 저조한 부동산 계열에서는 연체율이 더 강화될 것으로 보인다"고 경고했다.