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[뉴스핌=이동훈 기자] 삼성물산과 대우건설이 오는 27일 마포아현뉴타운 '아현 래미안 푸르지오' 견본주택을 개관하고 본격적인 분양에 나선다. 올해 서울 뉴타운 지역에서 처음 분양하는 아파트 단지로 향후 서울·수도권 부동산 동향을 예상할 수 있다는 점에서 관심이 쏠린다.
'아현 래미안 푸르지오'는 서울시 마포구 아현동 635번지 일대에 위치하고 있으며, 총 대지면적 14만6498㎡에 용적율은 259.77%, 건폐율은 20.89%의 계획으로 지어진다. 특히 조경율이 41.5%로 달해 서울지역 아파트 단지로는 최고 수준의 조경면적을 자랑하고 있다.
지하6층~지상30층에 44개동의 규모로 총 3885가구로 구성되는 초대형 단지로 이중 886가구가 일반분양으로 나온다.
◆ 광화문, 여의도 반경 3㎞ 이내...직주근접형 단지
'아현 래미안 푸르지오'는 마포아현뉴타운 내에서 규모가 가장 커 마포지역의 랜드마크로 기대되는 단지다. 마포로를 이용해 여의도와 서울 4대문안으로의 이동이 편리한 강북 교통 요충지에 위치하고 있을 뿐만 아니라 지하철 2호선 아현역을 비롯해 5호선 애오개역이 도보 2~3분거리로 대중교통 여건도 아주 편리하다.
또한 도보 10분거리에 5호선과 6호선 환승이 가능한 공덕역이 자리잡고 있는 멀티역세권으로 평가된다. 광화문, 여의도 업무중심지구와 직선거리로 3㎞이내에 위치하고 지하철 2~3개 정거장이면 도착할 수 있어 직주근접형 주거단지를 선호하는 직장인에게 적합한 단지로 평가받고 있다.
마포아현뉴타운은 이미 구역내에 공덕4차, 공덕5차 래미안이 준공되어 있으며, 마포로를 따라 업무시설이 위치하고 있어 업무주거복합구역으로 재탄생하고 있다. 특히 인근에 연세대, 서강대, 이화여대 등 국내 유수의 대학이 자리잡고 있어 교육여건이 훌륭할 뿐만 아니라 대학배후의 주거 및 임대 수요도 기대할 수 있는 지역이어서 임대목적의 투자수요자들도 관심을 가질만 하다.
◆ 다양한 평면 제공으로 소비자 선택의 폭 확대
'아현 래미안 푸르지오'는 대도시의 다양한 라이프스타일을 충족할 수 있도록 총 15개타입의 평면(59㎡형 5개타입, 84㎡형 4개타입, 114㎡형 3개타입, 145㎡형 1개타입)을 제공한다. 59㎡형 일부 타입의 경우 확장시 안방 욕실과 드레스룸 중 가족 유형에 따라 선택 가능해 공간활용의 편의성을 높혔다.
특히 59㎡형 일부 타입은 주로 중대형평형에서 적용되는 4-Bay로 설계돼 관심이 집중될 것으로 예상되며 일반분양분으로 77가구에 적용된다. 또한 114㎡형 일부 타입도 4개의 침실과 거실이 전면에 배치되는 5-Bay가 적용될 계획이며, 이중 일반분양분은 161가구다.
◆ 데크형주차장, 타운하우스 등 특화설계
삼성물산과 대우건설은 강북 도심의 대표적 주거단지라는 점을 부각시키기 위해 다양한 특화시설 및 설계를 적용한다. 먼저 이목이 집중되는 특화 설계는 단지내 지형차를 이용한 다양한 특화시설이다.
단지 고저차를 이용해 일부 저층 가구(84㎡ 17가구)를 단독주택형 타운하우스로 조성한다. 아래층 옥상을 정원처럼 이용하는 타운하우스 컨셉이 적용된다.
또한 지형순응형 데크설계로 모든 주차장을 지하화해 차량 동선과 보행 동선을 완전 분리함으로써 입주자들의 안전을 고려했다. 대부분의 차량은 단지안을 거치지 않고 대로변에 설치된 데크주차장 입구를 통해 입출입함으로써 단지내 쾌적성을 높혔다.
아울러 조경율 41.5%에 걸맞게 다양한 테마공원이 조성된다. 하늘공원, 레포츠공원, 데크마당, 암석정원, 거울연못마당 등 단지 곳곳마다 입주민들의 휴식을 위한 다양한 테마 공간이 마련된다.
대단지라는 특징을 이용해 1.1㎞에 달하는 왕벚나무가로수길을 조성해 도심속에서 부족할 수 있는 산책공간을 최대한 확보했다. 아울러 4계절의 정취를 만끽할 수 있도록 계절에 따라 개화하는 다양한 꽃나무와 유실수를 식재한 포시즌가든도 구성된다.
◆ 에너지 절감 단지
'아현 래미안 푸르지오'는 세대내에서 공동현관 자동열림, 엘리베이터 자동호출 등이 가능한 원패스시스템을 적용해 입주민들이 외부 입출입시 대기시간을 최대한 절감할 수 있다. 또한 세대 내부에 별도의 급기/배기 환기시스템을 설치해 외부 창호를 열지 않아도 내부 환기가 가능한 청정시스템을 적용해 외부 환기시의 불편함을 없앴다.
관리비 절감을 위한 아이템도 눈길을 끈다. 공용부분에는 태양광 에너지로 생산된 전기를 전력 일부로 사용하고, 세대내부는 전력소비가 적은 LED조명을 적용한다. 또한 가전제품을 사용하지 않을 경우 발생되는 미세 전기를 차단하도록 대기전력차단시스템과, 조명 및 가스 일괄차단시스템 등을 적용해 불필요한 에너지 낭비를 줄일 수 있다. 주방에는 3단 절수 수전, 절수페달밸브 등이 적용되어 상하수도 요금 절감에도 도움이 된다.
견본주택은 지하철 4호선 신용산역 2번출구로 나와 한강대교 북단 방면 300미터 부근에서 위치하고 있다. 분양일정은 다음달 2일 특별공급, 3일 1순위 청약, 4일 2순위 청약, 7일 3순위 청약이 진행된다.
분양문의 02)749-7973
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[뉴스핌 Newspim] 이동훈 기자 (leedh@newspim.com)
