전체기사 최신뉴스 GAM
KYD 디데이
글로벌 글로벌경제

속보

더보기

中 부동산 '일촉즉발' 80년대 일본 버블과 닮았다

기사입력 : 2019년05월29일 04:33

최종수정 : 2019년05월29일 04:33

황숙혜의 월가 이야기

[뉴욕=뉴스핌] 황숙혜 특파원 = 중국 부동산 시장이 과거 1980년대 일본과 흡사한 버블을 연출하고 있다는 주장이 나와 주목된다.

당시 일본 주택시장 버블 붕괴는 거시경제 전반에 충격을 가했고, 장기 디플레이션과 이른바 ‘잃어버린 10년’으로 이어졌다는 점에서 투자자들의 시선을 끌고 있다.

베이징의 아파트 건설 현장 [사진=블룸버그]

28일(현지시각) 요시노 나오유키 아시아개발은행(ADB) 연구소 소장은 보고서에서 통화완화 정책과 금융 당국의 유동성 공급에서 비롯된 중국의 주택 버블이 과거 일본과 매우 흡사하고, 대대적인 리스크 관리 대책을 동원하지 않을 경우 결과 역시 다르지 않을 것이라고 경고했다.

실제로 중국은 지난 2008년 미국발 금융위기 이후 실물경기 부양을 위해 대규모 유동성과 신용을 풀어놓았고, 이 때문에 주택 대출과 가격이 일제히 천정부지로 뛰었다.

중국 현지 언론 글로벌 타임스에 따르면 대도시의 직장인 평균 연봉 대비 주택 가격 비율이 50을 웃도는 상황이다. 이는 시장 전문가들이 제시하는 적정 수준인 평균 소득 대비 3~6배를 크게 웃도는 수치다.

부동산 투자는 중국인들 사이에 자산을 불릴 수 있는 몇 안 되는 해법 가운데 하나로 부상했고, 여기에 유동성 공급이 맞물리면서 버블이 몸집을 확대했다.

베이징의 평균 집값은 지난 2000년 초 평방미터 당 4000위안(578달러)에서 최근 6만위안(8677달러)으로 수직 상승했다.

가계 소득 대비 집값 비율이 1996년 5.6에서 2013년 7.6으로 뛰었고, 이는 1988년 일본 주택시장이 기록한 정점3.0을 훌쩍 뛰어넘은 수치다.

또 한 가지 위험 신호는 은행권의 과도한 모기지 대출이다. 요시노 소장은 중국 은행권의 주택 대출 규모가 과거 버블 당시 일본에 비해 높은 실정이라고 지적했다.

이와 함께 중국 GDP 대비 주택 대출 비율 역시 일본에 비해 3배 가량 높고, 이 때문에 버블이 무너질 경우 충격 역시 상당할 것이라고 요시노 소장은 주장했다.

사우스 차이나 모닝 포스트(SCMP)는 지난 수 년간 중국 정부가 부실 대출을 뿌리 뽑기 위해 다각도로 대책을 동원했지만 은행권 주택 대출과 집값 상승 열기를 꺾어 놓지 못했다고 보도했다.

현지 싱크탱크인 중국사회과학원은 대도시의 인구 밀집과 주택 공급 부족이 가격 상승을 더욱 부추기고 있다고 지적했다.

지난해 이후 건설업계를 중심으로 두드러진 기업 디폴트 상승이 중국의 부동산 버블에 대한 경계감을 한층 높이고 있다.

부동산 시장이 중국 GDP에서 차지하는 비중은 20%에 이른다. 일본과 흡사한 버블 붕괴가 현실화될 경우 가뜩이나 미국과 무역 냉전으로 성장 압박에 시달리는 중국 경제가 벼랑 끝으로 몰릴 수 있다는 경고다.

 

higrace@newspim.com

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
SPC "8시간 넘는 야간근무 없앤다" [서울=뉴스핌] 최원진 기자= SPC그룹이 27일 대표이사 협의체인 'SPC 커미티'를 열고 장시간 야간 근로를 폐지하고, 앞으로 생산직의 야근 시간을 8시간 이내로 제한하기로 했다고 밝혔다. SPC그룹은 야간 생산이 불가피한 일부 필수 품목을 제외하고, 가능하면 야간 가동 자체를 줄여나가겠다는 방침이다. 그룹 관계자는 "8시간 초과 야근 폐지를 위해 △인력 확충 △생산 품목 및 생산량 조정 △라인 재편 등 전반적 생산 구조를 완전히 바꿀 계획이다. 각 (계열)사별 실행 방안을 마련해 10월1일부터 전면 시행한다"고 설명했다. 이재명 대통령이 지난 25일 경기 시흥시 SPC 삼립 시흥 공장에서 열린 산업재해 근절 현장 노사간담회에서 발언을 하는 모습. [사진=대통령실]  주간 근무 시간 역시 단계적으로 단축해 장시간 노동에 따른 피로 누적과 사고 위험을 사전에 차단한다는 계획이다. 또한 이번 근무체계 전환이 현장에서 안정적으로 정착될 수 있도록 노조와 협의를 병행하고, 내부 교육 및 매뉴얼 정비 작업도 함께 추진할 예정이다. SPC는 "생산 현장의 장시간 야간 근로에 대한 지적과 우려를 무겁게 받아들여 근무 형태를 비롯한 생산 시스템 전반에 대한 개혁을 추진하기로 했다"며 "앞으로 근로자 안전이 최우선시되는 일터를 만들 수 있도록 적극 개선하고 투자하겠다"고 밝혔다. 이번 결정은 지난 25일 이재명 대통령이 SPC삼립 시화공장을 직접 찾아 현장 간담회를 주재하며 야간 노동과 과도한 업무 강도를 지적한 데 따른 것이다.  이 대통령은 지난 5월 SPC 시화공장에서 발생한 여성 노동자 사망 사고와 관련해 "수십 년이 흘렀지만 여전히 현장에서 노동자가 죽고 있다"며 "같은 방식의 사고가 반복되는 건 심각한 문제"라고 강하게 비판했다. 이어 "돈과 비용 때문에 안전과 생명을 희생하는 구조라면 반드시 바뀌어야 한다"며 "이번을 계기로 산재 사망률을 줄이기 위한 현실적이고 구체적인 대책이 마련되길 바란다"고 강조했다. 이날 간담회에는 김영훈 고용노동부 장관, 김용범 정책실장, 문진영 사회수석 등 청와대 주요 인사들이 배석했으며, SPC 측에선 허영인 회장과 김범수 SPC삼립 대표, 김지형 컴플라이언스위원장, 김희성 안전보건총괄책임자, 김인혁 노조위원장 등이 참석했다. CJ푸드빌, 크라운제과 등 타 식품업체의 현장 책임자들도 함께 자리를 했다. wonjc6@newspim.com 2025-07-27 13:22
사진
특검, '공천개입 의혹' 윤상현 의원 소환 [서울=뉴스핌] 최원진 기자= 윤석열 전 대통령 부부의 공천 개입 의혹을 수사 중인 민중기 특별검사팀이 27일 국민의힘 윤상현 의원을 소환했다. 윤 의원은 이날 오전 9시 25분께 서울 종로구 KT광화문웨스트빌딩에 위치한 특검 사무실에 출석했다. 현장에 모인 취재진이 공천 개입 의혹에 대한 입장을 묻자 윤 의원은 "진실되고 성실하게 조사에 임하겠다"고 답했다. 윤 전 대통령으로부터 김영선 전 의원의 공천과 관련한 연락을 받은 적이 있는지에 대한 질문에는 "그 부분은 조사에서 말씀드리겠다"며 말을 아꼈다. 윤 의원은 2022년 6월 치러진 경남 창원 의창구 국회의원 보궐선거 당시 국민의힘 공천관리위원장을 맡았으며, 특검은 김건희 여사가 당시 전략공천에 영향을 미치는 과정에 윤 의원이 개입했는지 여부를 집중 수사 중이다. 김 여사는 제20대 대통령 선거 직후 '정치 브로커'로 알려진 명태균 씨로부터 여론조사를 무상으로 제공받은 대가로, 같은 해 6월 보궐선거에서 김영선 전 의원이 창원 의창에 전략공천되도록 개입한 혐의를 받고 있다. 앞서 공개된 통화 녹취록에 따르면, 윤석열 전 대통령은 2022년 5월 9일 국민의힘 보궐선거 공천 발표를 하루 앞두고 명태균 씨에게 "내가 김영선이 경선 때부터 열심히 뛰었으니까 김영선이를 좀 해줘라 그랬는데, 말이 많네. 당에서"라며 "상현이(윤 의원)한테 내가 한 번 더 이야기할게. 걔가 공관위원장이니까"라고 말했다. 특검팀은 이달 8일 업무방해 등 혐의로 윤 의원의 국회 의원회관 사무실과 자택 등을 압수수색하고 휴대전화 등을 확보했다.  [서울=뉴스핌] 정일구 기자 = 공천 개입 의혹을 받는 윤상현 국민의힘 의원이 27일 오전 소환 조사를 받기 위해 서울 종로구 KT광화문빌딩 웨스트에 마련된 김건희 특검 사무실로 출석하고 있다. 2025.07.27 mironj19@newspim.com wonjc6@newspim.com 2025-07-27 10:01
안다쇼핑
Top으로 이동