전체기사 최신뉴스 GAM
KYD 디데이

'코로나19' 여파에 전세시장도 흔들...거래량 줄고 시세 치솟아

기사입력 : 2020년03월13일 16:02

최종수정 : 2020년03월13일 16:13

※ 본문 글자 크기 조정

  • 더 작게
  • 작게
  • 보통
  • 크게
  • 더 크게

※ 번역할 언어 선택

올해 1~2월 전세 거래량 전년 대비 25.8% ↓
분양가상한제로 전세 수요 급증...매물 부족해
"코로나19로 거래 줄어도 전셋값은 계속 오를 것"

[서울=뉴스핌] 김지유 기자 = '코로나19' 여파로 올해 전세 거래량이 급감했다. 분양시장의 청약 경쟁이 극심한 데다 코로나 영향으로 집값 불안을 느끼는 세입자가 늘었기 때문으로 풀이된다. 

13일 건설업계에 따르면 서울 아파트 전셋값은 지난해 말부터 상승세인 반면 코로나19 영향으로 올해 거래량은 줄었다. 서울부동산정보광장에 따르면 올해 1~2월 전세 거래량은 총 2만3040건으로 지난해 1~2월(3만1051건) 대비 25.8% 감소했다.

현재 주택거래신고기간은 거래일부터 30일까지다. 아직 2월 거래량이 다 반영되지 않았지만 이를 감안해도 1년 전 거래량을 밑돌 것으로 전망된다.

지난해 10월 분양가상한제 개정안이 시행되자 저렴하게 새 아파트를 분양받으려는 수요가 전세로 눌러앉으면서 전셋값이 최소 수천만원에서 최대 2억원 이상 치솟았다. 지난해 11~12월 전세 거래량은 총 3만2081건으로 전년 거래량(총 2만8688건) 대비 11.3% 늘었다.

부동산114에 따르면 이날 서울 아파트 전셋값은 전주 대비 0.05%로 올랐다. 올해들어 10주째 꾸준하게 상승세를 이어가고 있다. 반면 코로나19 확산으로 주택 거래시장이 멈추면서 정작 봄이사철인 1~2월 거래량은 줄었다. 거래에 나서는 수요가 줄면 가격도 일단 멈추거나 하락하는 게 일반적이다. 하지만 현재 거래가 가능한 매물이 부족해 전셋값은 계속 오르고 있다.

실제 현장에서도 코로나19 영향으로 집을 보여주거나 보러가기 꺼려 거래가 어려운 분위기다. 하지만 역세권 신축 인기 단지는 매물이 부족해 전셋값은 내리지 않고 있다.

지난 2015년 입주한 강남구 대치동 래미안대치팰리스 전용 84.99㎡ 3개월 만에 전셋값이 2억원 정도 뛰었다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 이 단지 같은 면적은 지난해 11~12월 14억~15억원에 거래됐다. 지금은 16억~17억원에 전세 거래가 가능하다.

지난해 입주한 개포동 래미안블레스티지도 전셋값이 1억원 이상 뛰었다. 지난해 말 12억~14억원에 거래된 전용 84㎡는 현재 13억5000만~15억에 매물이 나와 있다.

지난 2018년 말 입주한 일원동 래미안 개포 루체하임 전용 101.97㎡은 현재 15억원에 전세 매물이 나와 있다. 이 단지 같은 면적은 지난해 12월 11억원에 전세 거래됐다.

대치동 A공인중개업소 사장은 "신축 인기 단지는 매물이 극심한 품귀 현상을 겪고 있다"며 "코로나 확산으로 집보기를 꺼려해도 일시적인 현상이라 전셋값은 계속 오를 것"이라고 전했다.

서울 시내 아파트 단지 전경. [사진=이형석 기자]

마포구 인기 단지도 전셋값이 계속 오름세다. 지난 2015년 입주한 마포구 아현동 공덕자이 전용 84.99㎡는 지난해 말 7억2000만~7억5000만에서 현재 7억7000만~8억으로 전셋값이 뛰었다.

지난 2014년 입주한 마포래미안푸르지오 전용 59.97㎡도 지난해 말 5억8000만~6억원에서 6억5000만~7억으로 최고 1억원 가까이 뛰었다.

서울 인기 단지의 전셋값은 당분간 계속 오를 것으로 전망된다. 거래가 가능한 매물이 부족하고 거래량이 감소한 것도 코로나19로 인한 일시적인 현상에 불과하기 때문이다.

부동산114 김은진 리서치팀장은 "최근 수년 동안 매맷값보다 전셋값 상승폭은 미미했는데 지난해 말 분양가상한제외 대출 규제 등으로 전세로 눌러앉는 수요가 늘면서 전셋값이 꾸준하게 오르고 있다"며 "코로나 확산으로 올해 들어 거래량이 줄었지만 수요가 없어서가 거래가 안된 것은 아니기 때문에 전셋값은 계속 오를 것으로 보인다"고 말했다.

kimjiyu@newspim.com

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
김주애, 아빠 따라 첫 외교무대 데뷔 [서울=뉴스핌] 이영종 통일전문기자 = 김정은 북한 국무위원장의 딸 주애(12)가 중국 방문길에 동행한 것으로 확인됐다. 북한 관영 조선중앙통신은 2일 밤 김정은의 베이징역 도착 소식을 전하면서 3장의 사진을 공개했다. [서울=뉴스핌] 이영종 통일전문기자 = 김정은 북한 국무위원장이 2일 오후 전용열차 편으로 베이징역에 도착해 중국 측 인사들의 환영을 받고 있다. 김정은 뒤편으로 딸 주애(붉은 원)와 최선희 외무상이 보인다. 김주애가 해외 방문에 나선 건 이번이 처음이다. [사진=조선중앙통신] 2025.09.02 yjlee@newspim.com 여기에는 환영나온 왕이 외교부장 등 중국 측 인사와 만나는 김정은 바로 뒤에 서있는 딸 주애가 드러난다. 김주애가 해외 방문에 나선 건 지난 2022년 11월 공개석상에 등장한 이후 처음이다. 김주애는 검은색 바지 정장 차림으로 김정은을 따라 전용열차에서 내렸고, 그 뒤는 최선희 외무상이 따랐다. 그러나 붉은 카페트를 걸어가는 의전행사에는 빠져 공식 수행원에 명단을 올리지는 않을 것으로 보인다. 김주애가 중국 전승절(3일) 행사참석을 위해 방중한 김정을을 수행함으로써 그의 후계자 지명 관측에는 더 힘이 실릴 것으로 보인다.  또 시진핑 국가주석 등 중국 지도부와 김정은이 만나는 자리에 주애가 동행할 가능성이 높다는 점에서 '알현 행사' 성격을 띠게 될 것이란 관측도 나온다. yjlee@newspim.com 2025-09-02 22:00
기사 번역
결과물 출력을 준비하고 있어요.
기사제목
기사가 번역된 내용입니다.
종목 추적기

S&P 500 기업 중 기사 내용이 영향을 줄 종목 추적

결과물 출력을 준비하고 있어요.

긍정 영향 종목

  • Lockheed Martin Corp. Industrials
    우크라이나 안보 지원 강화 기대감으로 방산 수요 증가 직접적. 미·러 긴장 완화 불확실성 속에서도 방위산업 매출 안정성 강화 예상됨.

부정 영향 종목

  • Caterpillar Inc. Industrials
    우크라이나 전쟁 장기화 시 건설 및 중장비 수요 불확실성 직접적. 글로벌 인프라 투자 지연으로 매출 성장 둔화 가능성 있음.
이 내용에 포함된 데이터와 의견은 뉴스핌 AI가 분석한 결과입니다. 정보 제공 목적으로만 작성되었으며, 특정 종목 매매를 권유하지 않습니다. 투자 판단 및 결과에 대한 책임은 투자자 본인에게 있습니다. 주식 투자는 원금 손실 가능성이 있으므로, 투자 전 충분한 조사와 전문가 상담을 권장합니다.
안다쇼핑
Top으로 이동