전체기사 최신뉴스 GAM 라씨로
KYD 디데이
부동산 건설

속보

더보기

'코로나19' 여파에 전세시장도 흔들...거래량 줄고 시세 치솟아

기사입력 : 2020년03월13일 16:02

최종수정 : 2020년03월13일 16:13

올해 1~2월 전세 거래량 전년 대비 25.8% ↓
분양가상한제로 전세 수요 급증...매물 부족해
"코로나19로 거래 줄어도 전셋값은 계속 오를 것"

[서울=뉴스핌] 김지유 기자 = '코로나19' 여파로 올해 전세 거래량이 급감했다. 분양시장의 청약 경쟁이 극심한 데다 코로나 영향으로 집값 불안을 느끼는 세입자가 늘었기 때문으로 풀이된다. 

13일 건설업계에 따르면 서울 아파트 전셋값은 지난해 말부터 상승세인 반면 코로나19 영향으로 올해 거래량은 줄었다. 서울부동산정보광장에 따르면 올해 1~2월 전세 거래량은 총 2만3040건으로 지난해 1~2월(3만1051건) 대비 25.8% 감소했다.

현재 주택거래신고기간은 거래일부터 30일까지다. 아직 2월 거래량이 다 반영되지 않았지만 이를 감안해도 1년 전 거래량을 밑돌 것으로 전망된다.

지난해 10월 분양가상한제 개정안이 시행되자 저렴하게 새 아파트를 분양받으려는 수요가 전세로 눌러앉으면서 전셋값이 최소 수천만원에서 최대 2억원 이상 치솟았다. 지난해 11~12월 전세 거래량은 총 3만2081건으로 전년 거래량(총 2만8688건) 대비 11.3% 늘었다.

부동산114에 따르면 이날 서울 아파트 전셋값은 전주 대비 0.05%로 올랐다. 올해들어 10주째 꾸준하게 상승세를 이어가고 있다. 반면 코로나19 확산으로 주택 거래시장이 멈추면서 정작 봄이사철인 1~2월 거래량은 줄었다. 거래에 나서는 수요가 줄면 가격도 일단 멈추거나 하락하는 게 일반적이다. 하지만 현재 거래가 가능한 매물이 부족해 전셋값은 계속 오르고 있다.

실제 현장에서도 코로나19 영향으로 집을 보여주거나 보러가기 꺼려 거래가 어려운 분위기다. 하지만 역세권 신축 인기 단지는 매물이 부족해 전셋값은 내리지 않고 있다.

지난 2015년 입주한 강남구 대치동 래미안대치팰리스 전용 84.99㎡ 3개월 만에 전셋값이 2억원 정도 뛰었다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 이 단지 같은 면적은 지난해 11~12월 14억~15억원에 거래됐다. 지금은 16억~17억원에 전세 거래가 가능하다.

지난해 입주한 개포동 래미안블레스티지도 전셋값이 1억원 이상 뛰었다. 지난해 말 12억~14억원에 거래된 전용 84㎡는 현재 13억5000만~15억에 매물이 나와 있다.

지난 2018년 말 입주한 일원동 래미안 개포 루체하임 전용 101.97㎡은 현재 15억원에 전세 매물이 나와 있다. 이 단지 같은 면적은 지난해 12월 11억원에 전세 거래됐다.

대치동 A공인중개업소 사장은 "신축 인기 단지는 매물이 극심한 품귀 현상을 겪고 있다"며 "코로나 확산으로 집보기를 꺼려해도 일시적인 현상이라 전셋값은 계속 오를 것"이라고 전했다.

서울 시내 아파트 단지 전경. [사진=이형석 기자]

마포구 인기 단지도 전셋값이 계속 오름세다. 지난 2015년 입주한 마포구 아현동 공덕자이 전용 84.99㎡는 지난해 말 7억2000만~7억5000만에서 현재 7억7000만~8억으로 전셋값이 뛰었다.

지난 2014년 입주한 마포래미안푸르지오 전용 59.97㎡도 지난해 말 5억8000만~6억원에서 6억5000만~7억으로 최고 1억원 가까이 뛰었다.

서울 인기 단지의 전셋값은 당분간 계속 오를 것으로 전망된다. 거래가 가능한 매물이 부족하고 거래량이 감소한 것도 코로나19로 인한 일시적인 현상에 불과하기 때문이다.

부동산114 김은진 리서치팀장은 "최근 수년 동안 매맷값보다 전셋값 상승폭은 미미했는데 지난해 말 분양가상한제외 대출 규제 등으로 전세로 눌러앉는 수요가 늘면서 전셋값이 꾸준하게 오르고 있다"며 "코로나 확산으로 올해 들어 거래량이 줄었지만 수요가 없어서가 거래가 안된 것은 아니기 때문에 전셋값은 계속 오를 것으로 보인다"고 말했다.

kimjiyu@newspim.com

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
SKT '유심 교체' 북새통...내 차례 올까 [인천=뉴스핌] 김학선 기자 = 가입자 유심(USIM) 정보를 해킹 당한 SK텔레콤이 유심 무료교체 서비스를 시작한 28일 인천의 한 대리점에서 고객들이 유심 교체를 위해 줄을 서 차례를 기다리고 있다. SKT는 사이버침해 피해를 막기 위해 이날 오전 10시부터 전국 2600여곳의 T월드 매장에서 희망 고객 대상 유심 무료교체 서비스를 진행한다. 2025.04.28 yooksa@newspim.com   2025-04-28 12:12
사진
"화웨이, 엔비디아 H100 능가 칩 개발" [서울=뉴스핌]박공식 기자 = 중국 화웨이가 미국이 수출 금지한 엔비디아 칩을 대체할 최신 인공지능(AI) 칩을 개발해 제품 시험을 앞두고 있다고 월스트리트저널(WSJ)이 현지 시간 27일 보도했다. 신문은 화웨이가 일부 중국 기술기업에 새로 개발한 '어센드(Ascend) 910D'의 시험을 의뢰했다고 전했다. 어센드 910D는 엔비디아의 H100보다 성능이 더 우수한 것으로 평가되고 있으며 이르면 5월 말 시제품이 나올 것으로 예상된다. 앞서 로이터통신은 21일 화웨이가 자체 개발한 AI칩 910C를 내달 초 중국 기업에 대량 출하할 계획이라고 보도한 바 있다. 화웨이를 비롯한 중국 기업들은 데이터를 알고리즘에 제공해 더 정확한 결정을 내리게 하는 훈련 모델용으로 엔비디아 칩에 필적하는 첨단 칩을 개발하는 데 주력해왔다. 미국은 중국의 기술 개발을 억제하기 위해 B200 등 최첨단 엔베디아 칩의 중국 수출을 금지하고 있다. H100의 경우 2022년 제품 출하 전에 중국 수출을 금지했다.  중국 베이징에 있는 화웨이 매장 [서울=뉴스핌]박공식 기자 = 2025.04.28 kongsikpark@newspim.com kongsikpark@newspim.com 2025-04-28 12:26
안다쇼핑
Top으로 이동