[서울=뉴스핌] 박우진 기자 = 서울과 수도권 일부 지역에서 집값이 꺾이며 관망세가 이어지며 주택 거래량이 10% 넘게 줄었다. 

4일 국토교통부에 따르면 지난해 11월 기준 전국 주택 거래량은 6만7159건으로 전월(7만5290건)보다 10.8% 감소했다고 밝혔다. 지난해 9월 이후 3개월 연속 하락세를 보였다. 전년 동월(11만6758건)보다는 42.5% 감소했다. 지난해 11월까지 누적 주택 매매거래량은 96만1397건으로 전년 동기(113만9024건)보다 15.6% 줄었다.

지역별로는 수도권을 중심으로 감소폭이 크게 나타났다. 수도권은 2만6365건으로 전월(3만1982건)보다 17.6% 줄었다. 서울은 7801건으로 전월(8147건)보다 4.2% 감소했고 지방은 4만794건으로 전월(4만3308건)보다 5.8% 줄었다.

전국 주택건설실적 [자료=국토교통부]

유형별로는 아파트는 4만1141건으로 전월(4만8796건)보다 15.7% 감소했고 아파트 외는 2만6018건으로 전월(2만6494건)에 비해 1.8% 줄었다. 지난해 11월까지 누적 기준으로 아파트 거래량은 63만8698건으로 전년동기보다 22.9% 줄었지만 아파트 외는 32만2699건으로 3.8% 증가했다.

전국 미분양 주택은 1만4094가구로 전월(1만4075가구)보다 0.1%(19가구) 늘었다. 수도권에서 미분양 주택이 늘어난 반면 지방에서는 미분양이 감소해 대조를 보였다.

수도권 미분양 주택은 1472가구로 전달(1290가구)보다 14.1% 늘었다. 서울은 54가구로 전월(55가구)보다 1.8%(1가구), 인천도 423가구로 전월(428가구)보다 줄었지만 경기는 995가구로 전월(807가구)보다 23.3% 증가했다.

지방은 1만2622가구가 미분양을 기록해 전달(1만2785가구)보다 1.3% 감소했다. 대전·대구·부산·제주를 제외한 지역에서 모두 하락세를 보였다. 특히 지난달에 129가구 미분양이 나왔던 세종은 103가구로 20.2% 감소했고 전북은 140가구로 전달(171가구)보다 18.1% 감소했다.

악성 미분양으로 꼽히는 준공 후 미분양은 7388가구로 전달(7740가구)보다 4.5% 감소했다. 지역별로는 서울은 52가구로 전달(55가구)보다 5.5%(3가구) 감소했다. 경기는 405가구로 지난달(495가구)보다 18.2% 감소했다.

전국 미분양 주택 현황 [자료=국토교통부]

주택 규모별로는 전용면적 85㎡ 이하인 중소형이 1만3692가구로 비율이 가장 높았고 전월(1만3678가구)보다 0.1% 증가했다. 전용면적 85㎡ 초과 미분양은 402가구다.

11월 전국 주택 인허가실적은 4만2388가구로 지난해 같은 기간(3만4474가구)보다 23% 증가했다.

서울 주택 인허가실적은 7421가구로 지난해 같은달(4832가구)보다 53.6% 늘었다. 수도권도 2만3632가구로 지난해 같은기간(1만9928가구)보다 18.6% 증가했다. 지방은 1만8756가구로 지난해(1만4546가구) 보다 28.9% 증가했다.

유형별로는 아파트가 3만2692가구로 지난해 같은달(2만6094가구)보다 25.3% 증가했고 아파트 외 주택은 9696가구로 15.7% 늘었다.

전국에서 착공실적은 5만744가구를 기록해 지난해 같은달(3만7234가구)보다 36.3% 늘었다. 수도권은 2만3208가구로 지난해 같은기간(1만6156가구) 보다 43.6% 증가했다.

서울은 4248가구로 지난해 같은 기간(3302가구)보다 28.6% 늘었다. 반면 지방은 2만7536가구로 30.6% 증가했다. 아파트 착공은 4만721가구로 지난해보다 44.4% 증가했고 아파트 외 주택은 1만23가구로 11% 늘었다.

공동주택 분양은 전국에서 3만4243가구가 진행돼 지난해 같은달(3만2409가구)보다 5.7% 증가했다. 수도권이 1만2692가구로 전년 같은달(1만7999가구) 보다 29.5% 줄었다. 특히 서울은 199가구로 지난해 같은 기간(3046가구)보다 93.5% 크게 줄었다. 지방은 2만1551가구를 기록했다.

일반분양은 2만7451가구로 지난해(2만5413가구)보다 8% 늘었다. 임대주택은 1702가구, 조합원분은 5090가구를 기록했다.

준공실적은 전국 3만2807가구로 지난해 같은달(3만9624가구)에 비해 17.2% 감소했다. 수도권이 1만5185가구로 지난해보다 24.9% 감소했다. 서울은 6128가구로 같은 기간에 비해 25.9% 늘었다. 지방은 1만7622가구로 지난해에 비해 9.1% 줄었다. 유형별로는 아파트가 2만3466가구로 지난해보다 24.9% 감소했고, 아파트 외 주택은 9341가구로 같은 기간에 비해 11.2% 늘었다.

서울이 3969건으로 지난해 같은기간(2703건)보다 46.8% 증가했다. 수도권은 9948건으로 35.4% 줄었다.  

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