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[GAM]BOJ를 채근하는 역대급 기저물가 압력②

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"인플레 동력, 서비스 물가로 이동"

이 기사는 10월 26일 오후 3시18분 '해외 주식 투자의 도우미' GAM(Global Asset Management)에 출고된 프리미엄 기사입니다. GAM에서 회원 가입을 하면 9000여 해외 종목의 프리미엄 기사를 보실 수 있습니다.

[서울=뉴스핌] 오상용 글로벌경제 전문기자 = *①편 기사에서 이어집니다

3. 서비스 물가로 `배턴 터치`

일본의 물가 흐름에서 또 한가지 주목할 점은 물가 상승을 견인하는 동력이 재화(상품)에서 서비스 가격으로 옮겨가고 있다는 것이다.

총무성이 발표한 9월 근원 소비자물가(Core CPI, 신선식품 제외) 상승률은 2.8%로 둔화해 13개월만에 3%선 아래로 내려섰지만 서비스 가격은 석달 연속 2% 오름세를 유지했다. 9월 근원 CPI 상승률(2.8%)의 품목별 기여도를 보면 ▲에너지를 뺀 재화가 2.8%포인트 ▲서비스가 1.0%포인트 ▲에너지(전기세)가 마이너스 1.0%포인트였다.

공산품과 가공식품 등 재화의 인플레이션 견인 효과는 서서히 약해지고 있는데 비해 서비스의 물가 견인 효과는 꾸준히 강해지는 추세다. 특히 주거비를 제외한 근원 서비스 물가의 전년동월비 상승률은 지난달 3.2%에 달헤 석달 연속 둔화하는 재화 가격 상승률과 대조를 이뤘다.

일본의 근원 CPI 상승률 추이 [사진=koyfin]

서비스 물가의 이러한 오름세를 뒷받침하는 것은 역시 임금 상승률이다. 지난 8월 당국이 공개한 임금동향을 보면 일반 서비스 섹터의 명목 임금은 전년동월비 3.2% 상승했고, 교육·학습지원 섹터의 임금 상승률도 3.0%로 확대됐다.

이처럼 늘어난 인건비 부담을 판매 가격(용역 가격)에 전가하려는 서비스 업체들이 늘면서 근원 서비스 물가가 3% 넘게 오르고 있는 중이다.

임금 동향에 민감하게 반응하는 서비스 물가는 재화에 비해 그 오름세가 더딘 편이나 일단 오르기 시작하면 잘 안 떨어진다. 이는 임금의 하방 경직성과도 맞물려 있다.

한번 오른 임금을 다시 떨어뜨리는 것은 쉽지 않은데, 인플레이션이 살아 꿈틀대는 상황에선 특히 그렇다. 임금의 하방경직성이 한층 강해지는 것은 물론, 근론자들의 실질임금 보상요구에 명목임금은 더 상승하기 쉬운 환경을 맞게 된다. 이는 다시 서비스 물가로 전이돼 임금-인플레이션의 상승 고리를 형성하곤 한다.

JP모건증권의 후지타 아야코 이코노미스트는 "지금은 더 이상 코스트 쇼크(비용 충격)에 의해서가 아니라 서비스 가격 상승으로 물가가 오르고 있다"며 "인플레이션은 내년에도 그다지 떨어지지 않을 수 있다"고 밝혔다.

4. 실질금리와 환율 그리고 인플레이션

이처럼 물가 압력이 여전한 상황에서 일본은행(BOJ)에 의해 시장 금리의 상단이 계속 막히다보면 실질금리는 좀 처럼 마이너스권을 벗어나지 못한다. 실질금리의 하락 혹은 지속되는 마이너스 실질금리는 일본 통화의 대외 가치를 훼손한다. 요즘처럼 미국의 시장 금리(국채 수익률)가 고공행진을 이어가는 상황에선 달러대비 엔 약세 흐름이 두드러지게 된다.

일본 10년물 국채 금리에서 헤드라인 CPI 상승률을 빼는 식으로 단순 계산한 일본의 실질금리는 마이너스 2%에 달한다. 

9월말 현재 일본 국채시장내 형성된 기대 인플레이션(녹색선), 일본 10년물 명목 국채 수익률(빨간선),일본의 10년물 실질금리(물가연동국채 수익률, 파란선) [사진=일본상호증권]

이와 별개로 국채시장에서 실질금리 대용으로 쓰이는 일본의 10년물 물가연동국채 수익률(위 차트 파란선)의 경우 9월말 마이너스 0.46%를 나타내고 있다.

10년물 명국 국채수익률(위 차트 빨간선)이 7월말 이후 상승했지만 채권시장의 기대 인플레이션(위 차트 녹색선, BEI: 브레이크이븐레이트)도 함께 상승하면서 10년물 실질금리(물가연동국채 수익률)는 마이너스권을 계속 맴돌고 있다 - 6월 저점에서 다소 올라왔지만 연초 대비로는 마이너스폭이 확대됐다.

이는 같은 기간 큰 폭으로 오른 미국의 실질금리(10년물 Tips 수익률)와 대조를 이룬다. 미일간 명목금리차는 물론이고 벌어지는 실질금리차는 달러-엔 환율을 밀어올리는(엔 약세를 심화시키는) 핵심 동인이 되고 있다. 이날 도쿄 외환시장에서 달러-엔은 장중 150.60까지 오르며 33년래 최고치를 기록했다.

달러-엔 환율 추이 [사진=koyfin]

BOJ가 초완화정책을 고수해 실질금리를 계속 누를 경우 이러한 양상은 지속· 심화할(실질금리 하락 → 엔 약세 → 물가압력 →실질금리 추가하락) 위험을 띤다. 당국의 외환시장 개입을 통한 엔화 방어는 잠깐의 고통을 덜기 위한 미봉책에 불과하며 이 고리를 근본적으로 끊기 위해서는 BOJ의 정책 선회가 전제돼야 한다.

일본 가계 입장에서 더 끔찍한 것은 가파른 기울기로 추락한 엔의 실질실효가치다. 국제결제은행(BIS)이 산출하는 일본의 실질실효환율(아래 차트 참조)은 9월말 현재 사상 최저치로 떨어졌다.

이는 일본 가계의 대외 구매력이 역대급으로 약해졌음을 의미한다. 해외에서 재화와 용역을 수입할 때 더 많은 비용을 치러야 하기에 수입물가를 경유한 인플레이션 압력이 가중될 수 있다. BOJ를 향해 `물가안정과 국민의 복리후생 증진이라는 본연의 임무에 충실하라`는 압박이 커지기 쉬운 상황이다.

이날 장중 10년물 일본국채 수익률은 전일보다 3bp 오른 0.88%를 나타냈다. 간밤 미국 장기물 금리 급등에다 BOJ 정책회의에 대한 경계감이 일본 10년물 금리를 2013년 7월 이후 최고치로 밀어올렸다.

BIS가 산출한 일본 엔화의 실질실효환율(하락할수록 엔의 실질실효 가치가 하락하는 것을 의미) [사진=koyfin]


osy75@newspim.com

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용산·태릉·과천 등 6만호 조성 [서울=뉴스핌] 이동훈 선임기자 = 서울 용산국제업무지구와 태릉CC(골프장), 경기 과천 경마장(렛츠런파크서울)을 비롯한 서울 도심부와 경기 서울 근교지역에 총 6만가구가 공급된다. 이를 위해 11개 도심 내 공공부지에 4만3500가구가 공급되며 신규 공공주택지구를 새로 지정해 6300가구를 짓는다. 또 도심 내 노후청사를 활용해 모두 9900가구가 지어질 예정이다. 오는 2027년부터 2030년까지 순차적으로 착공한다. ◆ '9·7 주택공급 확대방안' 후속초지...도심 6만 가구 조성 29일 국토교통부에 따르면 정부는 이같은 내용을 담은 '도심 주택공급 확대 및 신속화 방안'을 발표했다.  '9·7 주택공급 확대방안'의 후속조치인 이번 1·29 대책에서는 도심권에서 6만가구가 공급된다. 지역별로 서울은 3만2000가구(53.3%), 경기 2만8000가구(46.5%), 인천 100가구(0.2%)가 각각 배정됐다.  공급 계획 [자료=국토부] 먼저 도심내 공공부지에는 4만3500가구를 짓는다. 이 가운데 서울시와 정부가 마련한 기존 공급물량 7400가구를 제외하면 3만6100가구가 새로 지정된 물량이다.  서울 용산구 용산국제업무지구와 캠프킴에서 기존계획 물량 7400가구를 포함한 총 1만2600가구가 공급된다. 서울시가 주관하는 용산국제업무지구에서는 6000가구의 주택을 공급할 예정이었으나 이번 정부 방침에 따라 주택공급수가 1만가구로 4000가구 늘어나게 됐다. 서울시가 주택공급 확대에 대한 문제로 지적했던 학교 신설은 중단한다. 착공은 2028년으로 예정됐다. 수도권전철 남영역 인근 캠프킴 부지의 주택규모는 2500가구로 기존 1400가구에서 1100가구 더 확대됐다. 2029년 착공을 추진한다. 아울러 인기 주거지역인 서빙고동 '501 정보대'부지에도 신혼부부 등을 위한 소형주택 150가구를 짓는다. 2029년 착공 예정이다.  경기 과천시 일원 과천경마장과 방첩사 부지에서 9800가구를 건립한다. 정부는 과천 경마장(115만㎡)과 국군방첩사령부(28만㎡) 이전 후 해당 부지 총 143만㎡를 통합 개발한다는 방침이다. 경마장과 방첩사 이전계획을 국방부와 농식품부와 협의해 올 상반기내 완료하고 오는 2030년 착공할 예정이다.  문재인 정부시절 주택공급 후보지로 떠올랐던 서울 노원구 태릉CC 총 87만5000㎡에는 6800가구가 공급된다. 정부는 장기간 진척되지 못하던 태릉CC 개발사업을 국가유산청과의 협의를 거쳐 본격 추진하고 주민을 위한 교통대책과 충분한 녹지공간 마련에 나선다는 방침이다. 세계유산영향평가를 거친 후 공공주택 지구지정과 지구계획 수립 등을 병행해 2030년 착공을 추진한다.  경기 성남시 판교테크노밸리 및 성남시청과 인접한 곳에 신규 공공주택지구 성남금토2지구와 성남여수2지구 약 67.4만㎡(20만평)를 지정한다. 이들 신규 택지에는 6300가구가 공급될 예정이다. 두 공공택지는 인허가 및 보상을 완료한 후 착공은 2030년 목표다.  서울 동대문구 일원에서는 국방연구원과 인접한 한국경제발전전시관을 함께 이전하고 이전 부지 총 5만5000㎡ 규모에 주택 1500가구를 짓는다. 국토부는 국조실·기후부·성평등부와 협의해 해당 기관을 2027년 상반기까지 이전하고 이전 시점에 맞춰 사업 승인, 토지 매입 등을 추진해 2029년 착공한다는 방침이다.   서울 인접 역세권 부지와 그간 장기 지연된 사업의 계획을 변경해 총 1만1500여가구를 신규 공급한다. 정부는 이들 지구에 대해 예비 타당성 조사를 면제함으로써 사업 속도를 높일 계획이다.  먼저 경기 광명시 광명경찰서 부지 약 9000㎡에 550가구를 짓는다. 2027년까지 경찰서 이전을 완료하고 이전 일정에 맞춰 2029년 착공한다. 경기 하남시 신장 테니스장 부지 약 5000㎡에는 300가구가 공급된다. 2029년 착공을 목표로 한다.  서울 강서구 강서 군부지 약 7만㎡에는 918가구가 건립된다. 당초 부지 매각 방식으로 추진됐던 이 사업은 위탁개발 방식으로 변경해 재개된다. 2027년 착공될 예정이다. 서울 금천구 독산동 공군부대 13만㎡부지는 군부대 압축·고밀개발 방식으로 2900가구를 공급한다. 착공은 2030년이다.  경기 남양주시 퇴계원 일대 군부대 부지 35만㎡에 4180가구를 짓는다. 예비 타당성 조사를 면제해 2029년 착공을 추진한다. 또 경기 고양시 구국방대학교 부지 33만㎡에는 2570가구를 공급한다. 2029년 착공을 목표로 서울 상암DMC와 잇는 직주근접 미디어밸리를 조성할 방침이다. ◆ 공급확대에 범부처 역량 결집...투기 방지도 병행 정부는 이번 1·29 '도심 주택공급 확대 및 신속화 방안'의 원활한 추진을 위해 '주택공급촉진 관계장관회의'를 신설한다. 회의에서는 발표 부지에 대한 이행 일정 점검 및 조기화를 추진하고 신규 물량 발굴에도 지속 노력한다는 방침이다. 특히 기존 시설 이전이 필요한 부지는 2027년까지 이전을 결정하고 택지 조성에 착수할 수 있도록 범부처가 역량을 결집해 추진상황을 집중 관리할 예정이다.  사업 속도 제고를 위해 2026년 중 국방연구원과 서울의료원, 강남구청 등 13곳에 대한 공기업 예비 타당성 조사 면제를 추진하고 국유재산심의위·세계유산영향평가 등 사전절차도 신속 이행할 계획이다. 아울러 국가가 서민주택 공급 등을 위해 추진하는 공공주택지구조성 사업은 국무회의 등을 거쳐 그린벨트(GB) 해제 총량에서 예외로 인정하는 방안을 5년 한시로 추진한다.  이와 함께 투기 방지를 위해  해당 지구 및 주변지역은 토지거래 허가구역으로 즉시 지정한다. 이를 토대로 투기성 토지 거래 등을 사전에 차단할 방침이다. 정부는 지구·주변지역에 대한 조사 결과 미성년·외지인·법인 매수, 잦은 손바뀜과 같은 이상거래 280건을 선별했으며 이에 대한 분석 및 수사의뢰 조치에 나섰다.   향후 정부는 올 2월 도심 공급 확대를 위한 신규 부지와 제도개선 과제를 발표할 예정이다. 아울러 올 상반기 중 '주거복지 추진방안'을 발표해 청년과 신혼부부 등을 위한 주택공급 확대방안을 내놓을 방침이다.   donglee@newspim.com 2026-01-29 11:00
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국힘 최고위, 한동훈 '제명' 의결   [서울=뉴스핌] 신정인 기자 = 국민의힘이 29일 최고위원회의를 열고 한동훈 전 국민의힘 대표에 대한 '제명' 징계안을 의결했다. 최보윤 국민의힘 수석대변인은 이날 오전 서울 여의도 국회 본관에서 브리핑을 통해 "한동훈 전 대표에 대한 당원 징계안이 윤리위 의결대로 최고위에서 의결됐다"고 밝혔다. 이번 표결에는 최고위원 6명과 당 대표, 원내대표, 정책위의장 등 총 9명이 참여했다. 최 수석대변인은 "표결 내용이나 찬반 부분은 비공개"라며 구체적인 표결 결과는 공개하지 않았다. 징계 의결의 취지에 대해 최 수석대변인은 "의결 취지는 이미 윤리위 내용이 공개돼 있어 그 부분을 참고하면 된다"며 "기존 말씀드렸듯이 윤리위 의결대로 최고위에서 의결됐다"고 설명했다. 이날 의결 과정에서 징계 수위를 낮춰야 한다는 논의가 있었는지에 대한 질문에는 "최고위원들 사이 사전회의는 배석하지 않아서 내용을 알지 못한다"고 답했다. 또한 "의결 때 비공개였고 저도 배석하지 않은 관계로 내용에 대해 말씀드리기 어렵다"고 덧붙였다. 장동혁 국민의힘 대표(좌)와 한동훈 전 대표 [사진=뉴스핌 DB] 최 수석대변인은 "절차적으로 의결에 대한 통보 절차가 있을 것으로 보인다"며 "이미 의결이 된 부분으로서 결정된 부분"이라고 강조했다. 징계는 의결과 동시에 효력이 발생한다. 한편 한 전 대표가 가처분을 신청할 가능성에 대해서는 "당 입장은 따로 없다"며 "신청되면 신청 절차에 임해서 필요한 부분 소명이나 그런 부분이 있을 것으로 보인다"고 말했다.  한편 한 전 대표는 이날 오후 국회에서 긴급 기자회견을 열고 제명 확정에 대해 언급할 것으로 전해졌다. allpass@newspim.com 2026-01-29 10:14
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긍정 영향 종목

  • Lockheed Martin Corp. Industrials
    우크라이나 안보 지원 강화 기대감으로 방산 수요 증가 직접적. 미·러 긴장 완화 불확실성 속에서도 방위산업 매출 안정성 강화 예상됨.

부정 영향 종목

  • Caterpillar Inc. Industrials
    우크라이나 전쟁 장기화 시 건설 및 중장비 수요 불확실성 직접적. 글로벌 인프라 투자 지연으로 매출 성장 둔화 가능성 있음.
이 내용에 포함된 데이터와 의견은 뉴스핌 AI가 분석한 결과입니다. 정보 제공 목적으로만 작성되었으며, 특정 종목 매매를 권유하지 않습니다. 투자 판단 및 결과에 대한 책임은 투자자 본인에게 있습니다. 주식 투자는 원금 손실 가능성이 있으므로, 투자 전 충분한 조사와 전문가 상담을 권장합니다.
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