[서울=뉴스핌] 조수민 기자 = 삼성물산 건설부문(이하 삼성물산)이 신반포19∙25차 통합 재건축 사업 수주에 나선다고 16일 밝혔다. 신반포19∙25차를 한강변 새로운 랜드마크로 조성하겠다는 포부다.

삼성물산은 미국의 글로벌 설계사 SMDP와 협업해 반포 최고 높이 180m의 랜드마크 타워를 제안했다. 동간 간섭을 최소화하는 6개동 최적의 단지 배치를 통해 약 5900.6㎡(1800평) 규모의 테마 광장과 동서남북 외부로 열린 통경축을 확보하는 등 단지의 쾌적함을 극대화했다.

삼성물산은 한강변에 인접한 단지의 강점을 살려 조합원 446명 모두가 한강 조망이 가능한 설계를 제안했다. 입주민 취향에 따라 향(向)까지 선택 가능한 혁신적 주거 공간 설계 '스위블(Swivel) 평면'을 새롭게 선보인다. 스위블 평면이란 입주민 라이프스타일에 따라 한강 조망 또는 남향 채광을 선택할 수 있는 맞춤형 설계다. 거실과 주방의 위치를 바꿀 수 있는 신개념 조망특화 평면이다.

획일적인 구조의 기존 아파트는 입주민이 조망과 채광 방향 등을 선택할 수 없었다. 반면 삼성물산은 이번 혁신 설계를 통해 한 단계 진화된 주거 공간을 완성했다는 설명이다.

삼성물산은 신반포 19·25차 재건축의 시공사 선정 이후부터 입주까지 사업의 모든 과정을 신속하고 안정적으로 추진하는 제안서를 마련했다. 사업과 관련된 법규 검토와 심의 조건을 100% 준수하는 등 지연 없는 검증된 설계를 바탕으로 사업성과 상징성을 모두 확보했다.

래미안 원베일리, 래미안 리오센트, 반포 리체 등 기존 반포 지역의 주요 통합 재건축 사업을 성공적으로 수행한 경험도 차별화 강점이다.

신반포 19·25차 재건축 사업은 신반포 19차∙25차 외 한신진일 빌라트, 잠원CJ빌리지를 하나의 단지로 통합해 추진하는 재건축 사업이다. 단지 간 이해관계가 상이해 분쟁이 발생할 경우 사업 추진에 큰 걸림돌로 작용할 수 있다.

이에 삼성물산은 4개 단지의 서로 다른 조건을 면밀히 분석해 대칭형 마스터 플랜을 제안했다. 180m의 높이의 랜드마크 타워 2개동를 비롯해 용적률, 분양 면적, 임대 세대 비율 등을 균형있게 배치하며 향후 단지 간 분쟁 없는 빠른 사업 추진이 될 수 있도록 했다.

삼성물산은 신규 단지명으로 '래미안 일루체라(IL LUCERA)'를 제안했다. 이탈리아어로 유일하다는 뜻을 가진 정관사 '일(IL)'과 빛을 의미하는 '루체(LUCE)'의 합성어다. 반포 지역 새로운 랜드마크로 거듭나는 신반포 19·25차 재건축의 찬란한 '시대(ERA)'라는 의미를 담았다.

삼성물산 임철진 주택영업본부장은 "재건축 사업의 핵심인 신속∙안정적인 사업 추진이 가능한 최적의 설계를 제안했다"면서 "차별화된 경쟁력을 바탕으로 반포 지역에서 쌓아온 래미안 브랜드의 독보적인 위상을 이어나갈 예정"이라고 말했다.

[AI Q&A]

Q1. 삼성물산이 신반포19·25차 통합 재건축 사업에서 제안한 주요 설계 특징은 무엇인가요?
A. 삼성물산은 미국 글로벌 설계사 SMDP와 협업해 한강변 최고 약 180m의 랜드마크 타워를 포함한 6개 동 대칭형 단지 배치를 제안하고, 테마 광장과 동서남북으로 열린 통경축을 확보해 쾌적성을 극대화했습니다. 또한 446명 조합원 모두가 한강 조망이 가능하도록 설계하고, 입주민 취향에 따라 한강 조망 또는 남향 채광을 선택할 수 있는 '스위블 평면'을 도입해 공간 활용성을 높였습니다.

Q2. '스위블 평면'이 구체적으로 어떤 구조인가요?
A. 스위블 평면은 입주민의 라이프스타일에 따라 거실과 주방의 위치를 바꿔 한강 조망을 우선할지, 남향 채광을 우선할지 선택할 수 있는 맞춤형 평면 설계입니다. 기존 아파트는 조망과 채광 방향을 일정하게 고정해야 했지만, 스위블 평면은 입주자의 선택에 따라 거주 품질을 높이는 신개념 조망 특화 평면으로 평가됩니다.

Q3. 통합 재건축 사업을 추진하는 데 있어 삼성물산의 사업 운영 전략은 무엇인가요?
A. 삼성물산은 시공사 선정 이후부터 입주까지 사업 전 과정을 신속하고 안정적으로 추진할 수 있는 제안서를 준비했고, 관련 법규 검토와 심의 조건을 100% 준수하는 검증된 설계를 바탕으로 사업 지연을 줄이겠다는 계획을 제시했습니다. 여기에 신반포 일대 반포 리체, 래미안 원베일리, 래미안 리오센트 등 이미 완공한 통합 재건축 사업의 경험을 바탕으로 사업 안정성과 프리미엄을 동시에 확보하겠다는 전략을 내세우고 있습니다.

Q4. 4개 단지(신반포19·25차, 한신진일 빌라트, 잠원CJ빌리지) 통합 구조에서 삼성물산이 제안한 해결 방안은 무엇인가요?
A. 삼성물산은 4개 단지의 서로 다른 이해관계와 조건을 분석해 대칭형 마스터 플랜을 세우고, 180m 높이 랜드마크 타워 2개동을 중심으로 용적률·분양 면적·임대 세대 비율을 균형 있게 배치해 분쟁을 최소화했습니다. 이 방식은 향후 단지 간 충돌을 줄이고 사업 속도를 높여, 통합 재건축을 보다 빠르고 안정적으로 추진하는 데 초점을 맞춘 구조입니다.

Q5. 새 단지명 '래미안 일루체라(IL LUCERA)'가 담고 있는 의미는 무엇인가요?
A. '래미안 일루체라(IL LUCERA)'는 이탈리아어에서 유일함을 뜻하는 정관사 '일(IL)'과 '빛'을 뜻하는 '루체(LUCE)'를 합성한 이름으로, 반포 지역에서 유일한 빛나는 존재라는 의미를 담고 있습니다. 여기에 'ERA(시대)'라는 요소를 더해, 한강변을 대표하는 새로운 랜드마크로 거듭나는 신반포 19·25차 재건축 현대의 찬란한 시대를 상징한다는 취지를 표현했습니다

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