전체기사 최신뉴스 GAM 라씨로
KYD 디데이
글로벌 특파원

속보

더보기

[여기는 실밸] '우린 폭망 안했다' 위워크 창업자 애덤뉴먼의 컴백

기사입력 : 2022년08월16일 07:25

최종수정 : 2022년08월18일 02:05

새로운 부동산 회사 플로우, 3억 5000만 달러 투자
뉴먼, 아파트 4000채 소유…기업가치 10억 달러
위워크·위리브 개념 도입한 주거공유 부동산 예상

[편집자주] '여기는 실밸'은 돈과 인재가 몰리는 실리콘밸리의 벤처투자자(VC)들이 주목하고 있는 유망한 기업들을 소개합니다. 향후 기업공개(IPO) 가능성이 있는 유망한 기업이나 유니콘 기업들을 브리핑 해드립니다. '여기는 실밸'에서 실리콘밸리의 최신 산업 트렌드 및 기업 정보들을 확인할 수 있습니다.

[실리콘밸리=뉴스핌]김나래 특파원="생각할 시간이 많았고, 많은 교훈을 얻었으며 여러 번 후회했다"

최근 방영된 미국 드라마 '우린 폭망했다(We Creshed)'의 흥망성쇠 주인공이자 글로벌 오피스 공유 기업인 위워크를 창업한 억만장자 사업가 애덤 뉴먼이 새로운 부동산 회사인 플로우(Flow)로 다시 돌아왔다. 그가 새로운 사업으로 다시 예전의 명성을 찾을 수 있을지 주목된다.

15일(현지시간) 뉴욕 타임즈(NYT)에 따르면 플로우는 최근 3억 5000만 달러의 자금을 확보했는데 새로운 투자자는 다름 아닌 실리콘밸리의 대형 벤처캐피탈(VC) 안데르센 호로위츠다. 안데르센 호로위츠는 페이스북과 에어비앤비까지 모든 분야에 초기 투자자로 유명하며 실리콘밸리 유수의 기업들 가운데 초창기 이들을 거치지 않은 기업이 없을 정도다.

안데르센 호로위츠는 플로우의 가치를 10억 달러로 산정했다. 월스트리트저널(WSJ)이 조사한 법원 문서에 따르면 뉴먼은 최근 몇 년 동안 마이애미, 나쉬빌, 테네시와 포트로더데일 등에 있는 4000채 이상의 아파트에 대한 대부분의 지분을 인수했다. 이 같은 자산의 가치는 10억 달러 이상이기에 이같은 기업가치를 인정받았다.

세계 최대 공유오피스 업체 위워크의 최고경영자(CEO)인 아담 노이만 [사진=로이터 뉴스핌]

플로우는 2023년에 출시될 예정이며 구체적인 계획은 발표하지 않았다. 안데르센 호로위츠의 공동 설립자이자 총괄 파트너인 마크 안드레센은 플로우 이사회에 합류할 것으로 전해졌다. 뉴먼은 현금 및 부동산 자산의 형태로 플로우에 상당한 개인 투자를 한 것으로 알려졌다.

외신들은 플로우의 형태에 대해 예단하기 힘들지만 회사의 테마는 '물리적 공간을 변화시켜 사람들을 연결하고 사람들이 가장 많은 시간을 보내는 집인 커뮤니티를 구축하는 것'으로 점치고 있다. 이는 위워크와 매우 흡사한 점이 있지만 오히려 위워크 산하 위리브(WeLive)의 방식에 가깝지 않겠냐는 추즉이 나온다. 위리브는 가구가 비치된 아파트를 사람들이 공유하도록 한 주거공유 부동산업체였다.

뉴먼의 아파트 매집 지역을 분석해보면 향후 그의 생각을 짐작해 볼 수 있다. 앞서 WSJ은 집값이 저렴하고 세금이 낮은 일조량이 많은 지역에 집중됐다고 보도한 바 있다.

예컨대 뉴먼이 소유하고 있는 플로리다주 포트로더데일 아파트엔 골프 퍼팅을 할 수 있는 공간이 있고, 내슈빌 아파트는 수영장과 함께 애완견을 위한 놀이터와 쓰레기 수거 서비스 등이 제공되고 있다. 또 뉴먼은 최근 아파트 입주민들에게 장바구니 픽업이나 세탁을 대행하는 전문 서비스 업체 지분도 사들였다.

뉴먼은 젊은 전문직과 스타트업 CEO 등의 주택 수요를 감안해 아파트를 개조하거나 신축한 방식을 택했다. 위워크가 사무공간뿐 아니라 수제 맥주나 간식 등 휴게 공간을 제공해 스타트업이나 프리랜서에게 임대한 것처럼 플로우도 아파트 입주민들에게도 비슷한 방식으로 접근할 것이라는 관측이다.

마크 안데르센은 "위워크 이후 뉴먼이 물리적 공간을 변형하고 사람들이 가장 많은 시간을 보내는 커뮤니티를 구축해 사람들을 연결한다는 주제로 돌아온 것은 당연하다고 생각한다"며 "플로우가 추구하는 주거용 부동산은 바로 이러한 변화에 대비하고 있다"고 평가했다.

안데르센 호로위츠가 플로우에 관심을 가진 이유는 임대 부동산 시장의 불안정성이다. 안데르센은 "재택근무가 과거보다 많아지고 있고 있는 가운데 회사 내 사회적 유대와 지역 노동자들이 누리는 우정을 훨씬 덜 경험하게 될 것"이며 "플로우가 임차인이 직면한 가장 큰 문제 중 하나를 해결하려고 노력할 수도 있다"고 밝혔다.

특히 안데르센 호로위츠는 뉴먼의 인생 2막에 대해 열렬히 지지했다. 안데르센은 블로그에 "사무실 경험을 근본적으로 재설계하고 그 과정에서 패러다임을 바꾸는 글로벌 기업을 이끌었던 한 사람이 종종 과소 평가되고 있다"고 아쉬움을 드러냈다.

뉴먼은 한 때 위워크로 기업가치 470억 달러를 인정받을 만큼 잘나가는 CEO였다. 하지만 현재 위워크의 기업가치는 약 40억 달러이며, 플로우는 현재 위워크의 4분의 1 수준이다.

뉴먼은 그의 독단적인 경영방식과 막대한 손실로 위워크 기업공개(IPO)가 무산된 뒤인 2019년 말 위워크를 떠났다. 당시 위워크는 소프트뱅크로부터 40억달러를 투자받은 뉴먼만의 방만한 경영, 상장 직전 주식 매각 등으로 비난을 받았다. 결국 그가 떠난 뒤 위워크는 힘겹게 상장하기는 했지만 그에 대한 평가는 엇갈린다.

그는 불명예 퇴진을 했지만, 14억 달러의 순 자산을 보유하고 있으며 여전히 위워크 주식의 10%를 소유하고 있다.

ticktock0326@newspim.com

[관련기사]

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
尹부부 공천개입 수사 급물살 타나 [서울=뉴스핌] 박서영 기자 = 윤석열 전 대통령이 탄핵심판 선고에서 헌법재판관 전원일치 의견으로 파면된 가운데 이른바 '명태균 의혹' 사건에 대한 검찰 수사가 윤 전 대통령 부부에 속도를 낼지 이목이 집중된다. 5일 법조계에 따르면 헌법재판소는 4일 오전 11시 윤 전 대통령 탄핵심판 선고기일을 열어 윤 전 대통령의 파면을 결정했다. 박근혜 전 대통령에 이은 헌정 사상 두 번째 파면이다. 사진은 윤석열 전 대통령. [사진=뉴스핌 DB] 검찰은 지난 2월 17일 윤 전 대통령 부부 공천개입 의혹, 여론조사 조작 의혹, 여론조사 비용 대납 의혹 등 명씨 관련 사건을 창원지검에서 중앙지검으로 이송했다. 이후 검찰은 해당 사건과 관련한 연이은 소환조사 및 강제수사 등에 착수하면서 잔여 수사에 속도를 내 왔다. 검찰은 명씨가 실질적으로 운영한 여론조사업체 미래한국연구소가 당시 대선 후보였던 윤 전 대통령을 돕고자 총 81차례에 걸쳐 불법 여론조사를 해 주고, 그 대가로 김영선 전 국민의힘 의원이 2022년 6·1 보궐선거에서 경남 창원 의창 선거구 공천을 받았다는 의혹을 받았다고 보고 있다. 윤 전 대통령의 부인 김건희 여사는 이와 관련, 보궐선거와 지난해 4월 22대 총선 당시 국민의힘 공천 과정에 개입한 의혹을 받는다. 이날 헌재의 결정으로 윤 전 대통령은 현직 대통령으로서 가졌던 '불소추특권'을 잃게 됐다. 기존 수사 대상이던 내란 혐의뿐 아니라 공천 개입 의혹 수사도 피할 수 없게 된다는 의미다. 법조계 안팎은 조기 대선을 앞두고 윤 전 대통령 부부를 향한 공천 개입 의혹 사건 수사가 급물살을 탈 것이라고 내다봤다. 정계 출신 법조인은 "박 전 대통령도 파면된 다음에 소환조사가 바로 이뤄졌다"며 "곧바로는 아니겠지만 민주당 측에서 신속한 수사를 압박할 텐데 검찰도 조만간 협의를 해 윤 전 대통령 부부의 소환 일정 등을 잡으려 할 것"이라고 전망했다. 실제 2016∼2017년 박근혜 정부의 국정농단 사건 때, 박 전 대통령의 탄핵안이 국회에서 가결되고 3개월 만에 헌법재판소가 파면 결정을 내렸다. 당시 검찰과 박영수 특별검사팀의 수사는 박 전 대통령이 자연인 신분이 된 이후 급물살을 탔다. 박 전 대통령은 파면 11일 만에 검찰에 소환됐고, 이후 열흘 만에 구속됐다. 양홍석 변호사(법무법인 이공)는 "윤 전 대통령이 파면됐으니 명태균 수사의 경우 검찰이 좀 더 가열차게 할 것 같고, 공직선거법 위반 사건도 있는데 이 또한 바로 착수해야 하지 않을까 싶다"며 "다만 전직 대통령이기 때문에 신병 문제는 바로 결정하기는 쉽지 않을 수 있다"고 예상했다. 검찰의 신속한 수사는 진행되겠지만, 윤 전 대통령의 소환조사 등은 조기 대선이 끝난 후 이뤄질 것이란 분석도 있었다. 부장검사 출신 변호사는 "대통령이 파면됐으니 적극적으로 윤 전 대통령 부부를 조사하려고 들긴 하겠지만 소환조사의 경우 조기 대선 이후가 될 것 같다"며 "정치적 파장이 큰 사안이라 검찰이 속도를 내서 수사 한다 해도 대선 정국에서 전 대통령 부부를 직격하기는 어렵다"고 했다. 윤석열 전 대통령이 4일 탄핵심판 선고에서 헌법재판관 전원일치 의견으로 파면된 가운데 이른바 '명태균 의혹' 사건에 대한 검찰 수사가 윤 전 대통령 부부를 향할지 이목이 집중된다. 사진은 명태균 씨가 지난해 11월 8일 오전 경남 창원시 창원지방검찰청에 정치자금법 위반 혐의 피의자 신분으로 출석하고 있는 모습. [사진=뉴스핌 DB] seo00@newspim.com 2025-04-05 07:00
사진
[尹 파면] 조기 대선 막 올랐다 [서울=뉴스핌] 한태희 기자 = 헌법재판소가 윤석열 대통령 파면을 선고하며 조기 대선 막이 올랐다. 현재 조기 대선 레이스에서 이재명 더불어민주당(민주당) 대표가 독주하는 구도다. 여·야 잠룡들은 권력 구조를 개편하는 개헌론으로 차별화에 나서는 등 대권을 향한 행보를 시작했다. [서울=뉴스핌] 한태희 기자 = 2025.04.03 ace@newspim.com 6일 정치권에 따르면 조기 대선은 오는 5월 말에서 6월 초에 치러질 가능성이 높다. 헌법 제68조 2항에 따라 파면 등으로 대통령 궐위 시 60일 이내 선거를 치러야 해서다. 한덕수 대통령 권한대행은 공직선거법 제35조 1항에 따라 늦어도 오는 14일까지 조기 대선일을 공고해야 한다. 조기 대선 레이스에 들어가며 대권을 노리는 후보자 발걸음도 분주해졌다. 선두 주자는 이재명 대표다. 이 대표는 차기 대권 유력 후보자를 묻는 각종 여론조사에서 압도적인 1위를 달리고 있다. 이 대표는 최근 공직선거법 위반 사건 2심에서 무죄를 받으며 사법 리스크 부담도 덜었다. 야권에서는 김경수 전 경남지사, 김동연 경기지사, 김두관 전 국회의원, 김부겸 전 국무총리, 김영록 전남지사, 이광재 전 강원지사, 전재수 의원 등이 당내 경선에 참여할 가능성이 있다. 이들은 '1강'인 이 대표와 비교해 열세다. 야권 잠룡들은 차기 대통령 임기 단축 등 개헌론을 부각하고 있다. 이준석 개혁신당 국회의원도 차기 대권을 넘보고 있다. 이준석 의원은 '40대 기수론' 등 정치권 세대 교체론을 앞세우고 있다. 여권에서는 김문수 고용노동부 장관, 안철수 국회의원, 오세훈 서울시장, 원희룡 전 국토교통부 장관, 유승민 전 국회의원, 한동훈 전 국민의힘 대표, 홍준표 대구시장 등이 조기 대선에 참전할 가능성이 있다. 여권 후보자들은 당내 경선에서 정통 지지자인 보수 표심을 먼저 얻어야 한다. 동시에 본선에서 중도층 표까지 끌어올 수 있는 경쟁력도 보여줘야 한다. 여권 후보자들은 '12·3 비상계엄 사태'를 촉발한 제왕적 대통령제 한계 극복 방안으로 대통령 권한을 분산하는 개헌론을 제시하고 있다. 각 당은 곧 당내 경선을 시작해 본선에 올릴 후보자 선정에 들어간다. 공직선거법 제49조에 따라 조기 대선 24일 전부터 이틀 동안 대통령 후보 등록을 끝내야 하기 때문이다. 조기 대선이 오는 6월 3일 치러지면 각 당은 오는 5월 11일까지 중앙선거관리위원회에 대통령 후보를 등록해야 한다. 여야는 약 8년 전 제19대 대통령 선거 당시 박근혜 대통령 파면이 결정된 후 1개월 안에 대통령 후보 선출을 마무리했다. 범야권이 대통령 단일 후보로 본선에 들어갈지도 주목된다. 당 내 간판 주자가 없는 조국혁신당은 '야권 통합 완전국민경선(오픈프라이머리)'을 제안했다. 이 대표가 있는 민주당이 이에 응할지에 정치권 이목이 쏠리고 있다. ace@newspim.com 2025-04-06 07:00
안다쇼핑
Top으로 이동